Marienhafe: Zuhause mit Aussicht - Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug #184
Dachgeschoss, 70 m², 2 Zimmer, 26529 Marienhafe
Details
| ImmoNr | 2025-184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Marienhafe |
| Land | Deutschland |
| Etage | Wohnung 6 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-184 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 26529 |
| Ort | Marienhafe | Land | Deutschland |
| Etage | Wohnung 6 | Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Lastenfahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 225.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im obersten Stockwerk. Dort empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner wohnlichen Atmosphäre und wird direkt zum Herzstück der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot ideal.
Zusätzlich gehört ein separater, der Wohnung zugeteilter Abstellraum zur Ausstattung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Alltagsgegenständen.
Optional können die auf den Bildern gezeigten Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen.
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, da sie seit Erstellung nur sehr wenig bis gar nicht genutzt wurde, lediglich als Zweitwohnsitz, darum ist auch alles wie neu.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Marienhafe vereint modernen Komfort mit gemütlicher Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Besondere suchen.
Über das helle und freundliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die Wohnung im obersten Stockwerk. Dort empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit seiner wohnlichen Atmosphäre und wird direkt zum Herzstück der Wohnung.
Ein echtes Highlight ist die separate Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ergänzt das Raumangebot ideal.
Zusätzlich gehört ein separater, der Wohnung zugeteilter Abstellraum zur Ausstattung – ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Alltagsgegenständen.
Optional können die auf den Bildern gezeigten Möbel übernommen werden – perfekt für alle, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen.
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, da sie seit Erstellung nur sehr wenig bis gar nicht genutzt wurde, lediglich als Zweitwohnsitz, darum ist auch alles wie neu.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
- Möbel können übernommen werden
- Zentrale Lage in Marienhafe
- Eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher im Bad
Die Übernahme kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Plattformlift / Aufzug
- Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Helle Atmosphäre
- Durchdachte Raumaufteilung
- Balkon in Südausrichtung
- Separater Abstellraum in der Wohnung und am Haus
- Möbel können übernommen werden
- Zentrale Lage in Marienhafe
- Eigene Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarthermie
- Fußbodenheizung mit Thermostat
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher im Bad
Die Übernahme kann nach Absprache, auch kurzfristig erfolgen!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lagebeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Marienhafe – dem zentralen Kernort des Brookmerlandes im Landkreis Aurich. Die Lage gilt als besonders gefragt und verbindet modernes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Der Ortskern mit Marktplatz und Störtebekerturm ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig in rund 7 Minuten erreichbar. Hier findet jeden Donnerstag ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt – darunter auch Fisch, Fleisch und saisonales Gemüse.
Marienhafe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zwei Einkaufszonen, in denen sich unter anderem ALDI, Lidl, EDEKA, COMBI, Textilgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und mehrere Arztpraxen befinden. Alles für den täglichen Bedarf ist somit direkt vor Ort verfügbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Marienhafe sind alle Schulformen vertreten – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium – ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Sportvereine, Reitangebote und mehr.
Pendler und Reisefreudige profitieren vom Bahnhof Marienhafe, der nur etwa 1 km entfernt liegt. Hier bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem IC 56 und RE 1. Der beliebte Küstenort Norddeich mit Fähranschluss zu den Inseln Juist und Norderney ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Der Ortskern mit Marktplatz und Störtebekerturm ist nur ca. 500 m entfernt und fußläufig in rund 7 Minuten erreichbar. Hier findet jeden Donnerstag ein beliebter Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region statt – darunter auch Fisch, Fleisch und saisonales Gemüse.
Marienhafe bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zwei Einkaufszonen, in denen sich unter anderem ALDI, Lidl, EDEKA, COMBI, Textilgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken und mehrere Arztpraxen befinden. Alles für den täglichen Bedarf ist somit direkt vor Ort verfügbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Marienhafe sind alle Schulformen vertreten – von der Grundschule bis hin zum Gymnasium – ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Schwimmbad, Sportvereine, Reitangebote und mehr.
Pendler und Reisefreudige profitieren vom Bahnhof Marienhafe, der nur etwa 1 km entfernt liegt. Hier bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem IC 56 und RE 1. Der beliebte Küstenort Norddeich mit Fähranschluss zu den Inseln Juist und Norderney ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
