Ostfriesische Idylle trifft modernen Wohnkomfort – Sanierte Doppelhaushälfte in Rechtsupweg
Doppelhaushälfte, 120 m², 4 Zimmer, 26529 Rechtsupweg
Details
| ImmoNr | 2025-208 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Rechtsupweg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Details
| ImmoNr | 2025-208 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26529 |
| Ort | Rechtsupweg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.050 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.200 € | Währung | € |
| Kaution | 2.100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese sanierte Doppelhaushälfte in Rechtsupweg bietet auf rund 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in idyllischer, ländlicher Lage. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit.
Besonders einladend ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Mitnutzung des Carports, an dem sich ein Abstellraum für Mülltonnen etc. befindet. Damit vereint diese Doppelhaushälfte moderne Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und eine attraktive Lage – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Die Kosten für Gas und Wasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Der Strom wird durch die Mieter getragen und muss selbstständig angemeldet werden. Die Übernahme ist zum 01.12.2025 möglich.
Besonders einladend ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick in die ruhige Umgebung bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Mitnutzung des Carports, an dem sich ein Abstellraum für Mülltonnen etc. befindet. Damit vereint diese Doppelhaushälfte moderne Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und eine attraktive Lage – ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.
Die Kosten für Gas und Wasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Der Strom wird durch die Mieter getragen und muss selbstständig angemeldet werden. Die Übernahme ist zum 01.12.2025 möglich.
Ausstattung Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- umfangreiche Sanierung im Jahre 2021
- neuwertige Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad)
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- Küche inkl. moderner Einbauküche und angrenzendem Abstellraum für Lebensmittel etc.
- zwei moderne Badezimmer
- ein Gäste-WC
- praktische Abstellräume, die einen geordneten Haushalt ermöglichen
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- umfangreiche Sanierung im Jahre 2021
- neuwertige Heizungsanlage inkl. Fußbodenheizung
- drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad)
- helles, geräumiges Wohnzimmer
- Küche inkl. moderner Einbauküche und angrenzendem Abstellraum für Lebensmittel etc.
- zwei moderne Badezimmer
- ein Gäste-WC
- praktische Abstellräume, die einen geordneten Haushalt ermöglichen
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Rechtsupweg. Die Umgebung zeichnet sich durch ländlichen Charme, viel Natur und eine entspannte Atmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Norden und Aurich sowie an die Nordseeküste, die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar, insbesondere im nahegelegenen Marienhafe, dem zentralen Ort der Samtgemeinde Brookmerland. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Landschaft ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar, insbesondere im nahegelegenen Marienhafe, dem zentralen Ort der Samtgemeinde Brookmerland. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren durch die ostfriesische Landschaft ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Vermieter. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Mietzusagen vom Makler für den Vermieter nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er vermietet. Lediglich der Mietvertrag mit dem Vermieter ist bindend.
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Es wird darauf hingewiesen, dass Mietzusagen vom Makler für den Vermieter nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er vermietet. Lediglich der Mietvertrag mit dem Vermieter ist bindend.
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