Viele Möglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Norden
Zweifamilienhaus, 175 m², 5 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2026-102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 866 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 175 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 866 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Solides Wohnhaus / Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Norden.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere Wohnung.
Die Aufteilung ist folgendermaßen: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Die vordere Wohneinheit ist zum Teil unterkellert (keine Stehhöhe).
Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, Ver- und Entsorgungsleitungen und Heizungen.
Es bietet sich geradezu an, diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten, um die Mieter das Eigenheim abbezahlen zu lassen.
Auf dem schönen, geräumigen Grundstück befindet sich eine Stahlgarage, sowie im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude als großer Partyraum, Abstellraum, Hobbyraum oder andere denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem massiven Nebengebäude befinden sich noch diverse Holzanbauten als Werkstatt, Abstellgarage oder Tierstallung zur Nutzung zur Verfügung.
Dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren als Zweifamilienhaus erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Der vordere Teil des Hauses beinhaltet die größere Wohnung.
Die Aufteilung ist folgendermaßen: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Die vordere Wohneinheit ist zum Teil unterkellert (keine Stehhöhe).
Die zweite Wohneinheit beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Badezimmer, sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Eingänge, Ver- und Entsorgungsleitungen und Heizungen.
Es bietet sich geradezu an, diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite Einheit zu vermieten, um die Mieter das Eigenheim abbezahlen zu lassen.
Auf dem schönen, geräumigen Grundstück befindet sich eine Stahlgarage, sowie im hinteren Bereich ein massives Nebengebäude als großer Partyraum, Abstellraum, Hobbyraum oder andere denkbare Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem massiven Nebengebäude befinden sich noch diverse Holzanbauten als Werkstatt, Abstellgarage oder Tierstallung zur Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2036
Endenergiebedarf: 280.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Sie sind handwerklich begabt? Dann schaffen Sie sich mit dieser tollen Immobilie in einer gefragten Lage eine schmucke Immobilie mit ganz persönlicher Handschrift.
Dieses Haus bietet sehr viel Potenzial und ist für viele Anforderungen gut geeignet.
Alleine das Grundstück hat bereits einen sechsstelligen Wert, da die Lage einfach beliebt und gefragt ist.
Sie sind handwerklich begabt? Dann schaffen Sie sich mit dieser tollen Immobilie in einer gefragten Lage eine schmucke Immobilie mit ganz persönlicher Handschrift.
Dieses Haus bietet sehr viel Potenzial und ist für viele Anforderungen gut geeignet.
Alleine das Grundstück hat bereits einen sechsstelligen Wert, da die Lage einfach beliebt und gefragt ist.
Lagebeschreibung Beliebte und ruhige Lage von Norden in der Nähe zum beliebten Küstenbadeort Norddeich. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
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