Moordorf: Großes gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial in hervorragender und zentraler Lage.
Einfamilienhaus, 190 m², 4 Zimmer, 26624 Südbrookmerland
Details
| ImmoNr | 2026-104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26624 |
| Ort | Südbrookmerland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 790 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses schöne Haus in Moordorf ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause suchen, welches sowohl Charme, als auch Potenzial bietet. Das Haus ist vollständig gedämmt, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Obwohl einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Bereits beim Betreten erleben Sie die heimelige Atmosphäre dieses Hauses. In der Wohnküche erwartet Sie ein besonderes Highlight Ihres neuen Heimes; die neue traumhaft große Küche vom Profi vor Ort. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und gesellige Abende mit Ihren Freunden und/ oder der Familie genießen.
Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet das großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderer Hingucker ist der Giebel mit großer Fensterfront, so dass eine tolle natürliche Belichtung stattfindet.
Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, eine Gästetoilette, eine Abstellkammer und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Werkstatt in der unteren Etage.
Die räumliche Aufteilung ist gut durchdacht und schafft Ihnen Zugang zum Garten an allen Seiten des Hauses; einfach einzigartig, einfach anders, einfach besonders.
In der oberen Etage befinden sich ein Badezimmer (Dusche/ WC), sowie links ein großes Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer; wahlweise Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Eine weitere Treppe führt nun zum Dachboden, der viel Stauraum bietet und zum Teil ausgebaut ist. Ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich ist vorhanden.
Bereits beim Betreten erleben Sie die heimelige Atmosphäre dieses Hauses. In der Wohnküche erwartet Sie ein besonderes Highlight Ihres neuen Heimes; die neue traumhaft große Küche vom Profi vor Ort. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen und gesellige Abende mit Ihren Freunden und/ oder der Familie genießen.
Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet das großzügig und offen gestaltete Wohnzimmer, welches zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderer Hingucker ist der Giebel mit großer Fensterfront, so dass eine tolle natürliche Belichtung stattfindet.
Des Weiteren befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, eine Gästetoilette, eine Abstellkammer und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Werkstatt in der unteren Etage.
Die räumliche Aufteilung ist gut durchdacht und schafft Ihnen Zugang zum Garten an allen Seiten des Hauses; einfach einzigartig, einfach anders, einfach besonders.
In der oberen Etage befinden sich ein Badezimmer (Dusche/ WC), sowie links ein großes Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Zimmer; wahlweise Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Eine weitere Treppe führt nun zum Dachboden, der viel Stauraum bietet und zum Teil ausgebaut ist. Ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 160.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung Der Außenbereich des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Sie einen blühenden Garten, eine gemütliche Terrasse (die momentan geschlossen und überdacht ist) oder einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen möchten - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Carport für Ihre Autos, aber auch für Wohnwagen, Wohnmobil etc. wurde auf der linken Seite eine Überdachung errichtet.
Auch interessant wäre, das Haus als Ferienhaus zu nutzen oder zu vermieten.
Momentan ist das Haus möbliert. Gerne kann alles übernommen werden oder nach Vereinbarung geräumt.
Auf der rechten Seite befindet sich ein großer Carport für Ihre Autos, aber auch für Wohnwagen, Wohnmobil etc. wurde auf der linken Seite eine Überdachung errichtet.
Auch interessant wäre, das Haus als Ferienhaus zu nutzen oder zu vermieten.
Momentan ist das Haus möbliert. Gerne kann alles übernommen werden oder nach Vereinbarung geräumt.
Lagebeschreibung Diese tolle Immobilie befindet sich in Moordorf, einem charmanten Teil der Gemeinde Südbrookmerland und gehört zum Landkreis Aurich in Ostfriesland. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie Bekleidung, Supermärkte, Apotheke etc.
Wichtig zu erwähnen ist, dass in ca. 4 Km Entfernung aktuell das neue, große Klinikum entsteht.
Diese idyllische Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher, traumhafter Ruhe und guter Anbindung an die umliegende Städte Aurich, Emden und Norden, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.
Moordorf zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von sehr gut ausgebauten Rad-und Wanderwegen durch die malerische Landschaft, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen.
Zuletzt ist natürlich anzumerken, dass Sie von hier in weniger als einer halben Stunde in Norddeich am Strand oder am Hafen bei einer Tasse Friesentee am Meer sitzen.
Wichtig zu erwähnen ist, dass in ca. 4 Km Entfernung aktuell das neue, große Klinikum entsteht.
Diese idyllische Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher, traumhafter Ruhe und guter Anbindung an die umliegende Städte Aurich, Emden und Norden, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.
Moordorf zeichnet sich durch seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur aus, was es zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von sehr gut ausgebauten Rad-und Wanderwegen durch die malerische Landschaft, bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen.
Zuletzt ist natürlich anzumerken, dass Sie von hier in weniger als einer halben Stunde in Norddeich am Strand oder am Hafen bei einer Tasse Friesentee am Meer sitzen.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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