Norden: Stadtlage trifft Energieeffizienz – exklusive Neubau-Bungalow-Doppelhaushälfte #120
Doppelhaushälfte, 81 m², 4 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2026-120 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-120 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 364 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 309.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hochwertig geplante Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und modernster Bauweise. In einer begehrten, ruhigen Wohnlage mit exzellenter Anbindung entsteht Ihr neues Zuhause – schlüsselfertig, energieeffizient und bereit für Ihre persönliche Gestaltung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden, lichtdurchfluteten Diele sowie einem praktischen Grundriss: Ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierearmes Wohnen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut und bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen – ein Ausbauvorschlag sieht zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer vor. Eine andere Raumaufteilung nach Ihren Wünsche ist auch umsetzbar. Für den finalen Ausbau des Dachgeschosses fallen geringe Zusatzkosten an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen in die Innenausstattung einzubringen – je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche bei der Ausführung berücksichtigt werden.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden, lichtdurchfluteten Diele sowie einem praktischen Grundriss: Ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum bieten optimale Voraussetzungen für ein barrierearmes Wohnen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut und bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen – ein Ausbauvorschlag sieht zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer vor. Eine andere Raumaufteilung nach Ihren Wünsche ist auch umsetzbar. Für den finalen Ausbau des Dachgeschosses fallen geringe Zusatzkosten an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen in die Innenausstattung einzubringen – je nach Baufortschritt können Ihre Wünsche bei der Ausführung berücksichtigt werden.
Ausstattung Hier einige Ausstattungsdetails im Überblick:
-Massiv-Bauweise - Verarbeitung mit hochwertigen Baumaterialien
-Grundstücksanteil ca. 364 m²
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-3-fache Isolierverglasung - großzügige Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
- Allergiker gerechte Bodenbeläge
- elegante Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche
-komplette Pflasterung mit Raseneinsaat des Gartenanteils
-5 Jahre BGB Gewährleistung
-PKW Stellplatz
-Garage gg. Aufpreis möglich (Genehmigung bereits vorhanden)
-Wallbox für E-Autos möglich
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
-Massiv-Bauweise - Verarbeitung mit hochwertigen Baumaterialien
-Grundstücksanteil ca. 364 m²
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-3-fache Isolierverglasung - großzügige Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
- Allergiker gerechte Bodenbeläge
- elegante Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche
-komplette Pflasterung mit Raseneinsaat des Gartenanteils
-5 Jahre BGB Gewährleistung
-PKW Stellplatz
-Garage gg. Aufpreis möglich (Genehmigung bereits vorhanden)
-Wallbox für E-Autos möglich
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lagebeschreibung Das geplante Doppelhaus entsteht in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage im Herzen der Stadt Norden. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die beliebte Fußgängerzone „Neuer Weg“ mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.
Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und eine hohe Lebensqualität genießen möchten. Dank der sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der hohen Attraktivität der Stadt Norden als beliebtes Ziel für Besucher und Urlaubsgäste. Die charmante Innenstadt, das besondere Flair Ostfrieslands und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zusätzlich interessant – sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als attraktiver Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte.
Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und eine hohe Lebensqualität genießen möchten. Dank der sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der hohen Attraktivität der Stadt Norden als beliebtes Ziel für Besucher und Urlaubsgäste. Die charmante Innenstadt, das besondere Flair Ostfrieslands und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zusätzlich interessant – sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als attraktiver Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
