Gelegenheit mit Freiblick über die Wiesen - Großzügiges Wohnhaus in sehr ruhiger und zentraler Lage
Einfamilienhaus, 188 m², 6 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2026-142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 816 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, um sich entfalten zu können? Sie suchen eine angenehm ruhige Lage mit direkter Anbindung zur Stadt und kurzen Wegen? Gleichzeitig wollen Sie ländlich leben und einen tollen Freiblick genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Wir haben eine tolle Gelegenheit für Interessenten, die eine solide und gepflegte Immobilie in topp Lage zu schätzen wissen.
Der Grundriss dieser Immobilie überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung und eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss bildet die zentral gelegene Diele den praktischen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus sind die Wohnbereiche, die Küche sowie die Nebenräume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Die separate Küche ist funktional angeordnet und wird durch einen direkt anschließenden Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss komfortabel ab. Zusätzlich bietet die seitlich angeordnete Garage geschützten Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, drei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten damit Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Der zentrale Flur sorgt auch auf dieser Ebene für eine übersichtliche und gut nutzbare Raumstruktur.
Insgesamt präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Räumen im Dachgeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Käufer mit Wunsch nach großzügigem Platzangebot.
Dann sind Sie hier genau richtig. Wir haben eine tolle Gelegenheit für Interessenten, die eine solide und gepflegte Immobilie in topp Lage zu schätzen wissen.
Der Grundriss dieser Immobilie überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung und eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss bildet die zentral gelegene Diele den praktischen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus sind die Wohnbereiche, die Küche sowie die Nebenräume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Die separate Küche ist funktional angeordnet und wird durch einen direkt anschließenden Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss komfortabel ab. Zusätzlich bietet die seitlich angeordnete Garage geschützten Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer, drei weitere große Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen und bieten damit Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Der zentrale Flur sorgt auch auf dieser Ebene für eine übersichtliche und gut nutzbare Raumstruktur.
Insgesamt präsentiert sich das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Die Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss und privaten Räumen im Dachgeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Käufer mit Wunsch nach großzügigem Platzangebot.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 99.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung In den vergangenen Jahren wurden viele Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. In 2008 wurden die Bodenbeläge größtenteils erneuert, Innentüren getauscht, das Terrassenelement erneuert, zwei neue hochwertige Kassettenmarkisen montiert, der Garten angelegt und ein zusätzlicher Stallplatz geschaffen und viele Dinge mehr. Darüber hinaus wurde eine neue Gaube errichtet um die Wohnfläche im Bad großzügig zu erweitern.
Die Kunststofffenster mit Sprossen verfügen über elektrische Außenrollladen. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2009 erneuert. Fußbodenerwärmung ist in der Küche, dem Bad und der Diele vorhanden.
Im Außenbereich wurde ebenfalls alles liebevoll und hochwertig gestaltet, die Pflasterflächen sind mit Klinkersteinen erstellt, ein Gartenhaus sowie die massive Garage bieten wertvolle Abstellfläche.
Hier noch einige Details im Überblick:
- Baujahr 1997
- sehr zentrale, ruhige Wohnlage mit Freiblick
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- Heizung aus 2009
- Garage
- 816 m² großes Eigentumsgrundstück
- großzügiger Garten inkl. Holzgartenhaus
- große Sonnenterrasse mit zwei neuen Kassettenmarkisen
Unbedingt zu erwähnen ist der komplett ausgebaute Spitzboden, in dem sich zwei Zimmer und ein Abstellraum befinden. Diese Fläche ist weder in der angegebenen Wohnfläche noch in der Nutzfläche enthalten und bietet Platz für Hobby, Büro oder andere Nutzungen.
Sie suchen ein gepflegtes und solides Wohnhaus mit viel Platz? Dann melden Sie sich umgehend bei uns.
Die Kunststofffenster mit Sprossen verfügen über elektrische Außenrollladen. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2009 erneuert. Fußbodenerwärmung ist in der Küche, dem Bad und der Diele vorhanden.
Im Außenbereich wurde ebenfalls alles liebevoll und hochwertig gestaltet, die Pflasterflächen sind mit Klinkersteinen erstellt, ein Gartenhaus sowie die massive Garage bieten wertvolle Abstellfläche.
Hier noch einige Details im Überblick:
- Baujahr 1997
- sehr zentrale, ruhige Wohnlage mit Freiblick
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnküche inkl. Einbauküche
- Heizung aus 2009
- Garage
- 816 m² großes Eigentumsgrundstück
- großzügiger Garten inkl. Holzgartenhaus
- große Sonnenterrasse mit zwei neuen Kassettenmarkisen
Unbedingt zu erwähnen ist der komplett ausgebaute Spitzboden, in dem sich zwei Zimmer und ein Abstellraum befinden. Diese Fläche ist weder in der angegebenen Wohnfläche noch in der Nutzfläche enthalten und bietet Platz für Hobby, Büro oder andere Nutzungen.
Sie suchen ein gepflegtes und solides Wohnhaus mit viel Platz? Dann melden Sie sich umgehend bei uns.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehm wohnlichen Lage in Norden, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit verkehrsberuhigtem Charakter. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre aus und eignet sich besonders für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf ein entspanntes Umfeld zu verzichten. Eine Bushaltestelle befindet sich in sehr kurzer Entfernung, auch der Bahnhof Norden ist gut erreichbar.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Auch der historische Norder Stadtkern mit Marktplatz, Ludgeri-Kirche, Teemuseum und weiteren gewachsenen Stadtstrukturen ist gut erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus ostfriesischem Flair, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Nordsee: Der Ortsteil Norddeich mit Strand, Hafen, Fähranlegern und touristischer Infrastruktur liegt nur wenige Kilometer entfernt. Von dort bestehen Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist, was die Lage auch für Küstenliebhaber, Urlauber und Kapitalanleger interessant macht.
Insgesamt verbindet dieses Wohnhaus die Vorzüge einer ruhigen, stadtnahen Umgebung mit der hohen Freizeit- und Erholungsqualität der ostfriesischen Nordseeküste. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, als auch für Interessenten, die eine Immobilie in einer gefragten Küstenregion suchen.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Auch der historische Norder Stadtkern mit Marktplatz, Ludgeri-Kirche, Teemuseum und weiteren gewachsenen Stadtstrukturen ist gut erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus ostfriesischem Flair, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Nordsee: Der Ortsteil Norddeich mit Strand, Hafen, Fähranlegern und touristischer Infrastruktur liegt nur wenige Kilometer entfernt. Von dort bestehen Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist, was die Lage auch für Küstenliebhaber, Urlauber und Kapitalanleger interessant macht.
Insgesamt verbindet dieses Wohnhaus die Vorzüge einer ruhigen, stadtnahen Umgebung mit der hohen Freizeit- und Erholungsqualität der ostfriesischen Nordseeküste. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, als auch für Interessenten, die eine Immobilie in einer gefragten Küstenregion suchen.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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