Reserviert! Norddeich: Einzigartiges Objekt in topp Lage direkt am Deich
Doppelhaushälfte, 110 m², 5 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2026-144 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 1.605 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-144 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 1.605 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bereits reserviert!
Dieses Haus wurde ca. 1940 gebaut (genaues Baujahr unbekannt) und hat einen wirklich einzigartigen Charakter – und genau darin liegt die Chance.
Der jetzige Zustand ist bewusst entkernt, wodurch das Haus zur Grundlage für Ihr ganz persönliches „Haus der Träume“ wird. Hier sind die Räume bereits vorhanden; es geht jetzt darum, sie innen so auszubauen und zu gestalten, wie Sie es sich wünschen.
Rund um das Haus finden Sie viel Grundstück– ideal für ein ruhiges Wohngefühl, eigene Gestaltungsmöglichkeiten und einen Alltag mit Privatsphäre.
Diese einzigartige Immobilie in Traumlage wirkt dadurch nicht beliebig, sondern hat Atmosphäre und Besonderheit: ein Zuhause, das man nicht nur beziehen, sondern mit Leben füllen kann.
Im Inneren bietet das Haus mindestens drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Hauswirtschaftsraum sowie WC und Badezimmer. Eine kleine Garage mit Werkstattbereich/Abstellraum rundet das Angebot zusätzlich ab.
Dieses Haus wurde ca. 1940 gebaut (genaues Baujahr unbekannt) und hat einen wirklich einzigartigen Charakter – und genau darin liegt die Chance.
Der jetzige Zustand ist bewusst entkernt, wodurch das Haus zur Grundlage für Ihr ganz persönliches „Haus der Träume“ wird. Hier sind die Räume bereits vorhanden; es geht jetzt darum, sie innen so auszubauen und zu gestalten, wie Sie es sich wünschen.
Rund um das Haus finden Sie viel Grundstück– ideal für ein ruhiges Wohngefühl, eigene Gestaltungsmöglichkeiten und einen Alltag mit Privatsphäre.
Diese einzigartige Immobilie in Traumlage wirkt dadurch nicht beliebig, sondern hat Atmosphäre und Besonderheit: ein Zuhause, das man nicht nur beziehen, sondern mit Leben füllen kann.
Im Inneren bietet das Haus mindestens drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen Hauswirtschaftsraum sowie WC und Badezimmer. Eine kleine Garage mit Werkstattbereich/Abstellraum rundet das Angebot zusätzlich ab.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Das Haus überzeugt mit seinem grundsätzlichen Potenzial und der Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln – ideal für Käufer, die Norddeich lieben und die seltene Gelegenheit „direkt am Deich“ nutzen möchten.
Eine Wohn- und Nutzfläche ist nicht angegeben, da sich die Flächen nach der gewünschten Realisierung des weiteren Ausbaus und Raumgestaltung richten.
Nach überschlägiger Vermessung vor Ort wird die Wohnfläche bei Vollausbau des Dachgeschosses ca. 110 m² betragen, das Erdgeschoss wird davon ca. 80 m² Wohnfläche einnehmen.
Ein Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung / Gebäudeenergiegesetz ist noch nicht erforderlich, da es sich um eine entkernte Immobilie / eine Projektierung handelt.
Hinweis:
Eine derartig einzigartige Immobilie, im Zustand sowie von der Lage, ist schwierig zu bewerten. Sollten viele kauwillige Interessenten vorhanden sein, behält sich der Eigentümer vor, auch einen anderen Preis zu akzeptieren.
Eine Wohn- und Nutzfläche ist nicht angegeben, da sich die Flächen nach der gewünschten Realisierung des weiteren Ausbaus und Raumgestaltung richten.
Nach überschlägiger Vermessung vor Ort wird die Wohnfläche bei Vollausbau des Dachgeschosses ca. 110 m² betragen, das Erdgeschoss wird davon ca. 80 m² Wohnfläche einnehmen.
Ein Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung / Gebäudeenergiegesetz ist noch nicht erforderlich, da es sich um eine entkernte Immobilie / eine Projektierung handelt.
Hinweis:
Eine derartig einzigartige Immobilie, im Zustand sowie von der Lage, ist schwierig zu bewerten. Sollten viele kauwillige Interessenten vorhanden sein, behält sich der Eigentümer vor, auch einen anderen Preis zu akzeptieren.
Lagebeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Norddeich – selten, begehrt und durch die unmittelbare Küstennähe etwas ganz Besonderes: Dieses Haus befindet sich direkt am Deich und bietet Ihnen ein maritimes Lebensgefühl, das Sie täglich spüren.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die Entspannung und Freiheit vereint: kurze Wege hinaus in die Natur, Spaziergänge entlang des Wattenmeers und die Nähe zu Hafen und Strand machen den Alltag besonders. Ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort für die schönsten Tage im Jahr – die Deichlage bietet Ihnen einen klaren „Küsten-Vorteil“.
Norddeich ist ein beliebter Küstenort an der Nordseeküste in Ostfriesland mit maritimem Flair und vielfältigen Angeboten rund um Meer, Strand und Hafen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch den direkten Bezug zur Küste aus: Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Deich, sodass Sie die Natur und den Küstencharakter in wenigen Schritten erreichen.
In Noden-Norddeich finden Sie außerdem die passende Infrastruktur für Ihren Alltag – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie den typischen Highlights der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus „raus an die Luft“ und „alles erreichbar“, wie man sie in dieser Form an der Küste nur selten bekommt.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die Entspannung und Freiheit vereint: kurze Wege hinaus in die Natur, Spaziergänge entlang des Wattenmeers und die Nähe zu Hafen und Strand machen den Alltag besonders. Ob als fester Wohnsitz oder als Rückzugsort für die schönsten Tage im Jahr – die Deichlage bietet Ihnen einen klaren „Küsten-Vorteil“.
Norddeich ist ein beliebter Küstenort an der Nordseeküste in Ostfriesland mit maritimem Flair und vielfältigen Angeboten rund um Meer, Strand und Hafen. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch den direkten Bezug zur Küste aus: Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Deich, sodass Sie die Natur und den Küstencharakter in wenigen Schritten erreichen.
In Noden-Norddeich finden Sie außerdem die passende Infrastruktur für Ihren Alltag – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie den typischen Highlights der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus „raus an die Luft“ und „alles erreichbar“, wie man sie in dieser Form an der Küste nur selten bekommt.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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