Vielseitig nutzbare, isolierte Gewerbehalle mit zwei großen Sektionaltoren in TOP-Lage!
Halle, , Zimmer, 26529 Upgant-Schott
Details
| ImmoNr | 2026-151 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Upgant-Schott |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 450 m² |
| Lagerfläche | 450 m² |
| Gewerbefläche | 450 m² |
| Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.250 € |
| Außen-Provision | 2.677,50 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
Details
| ImmoNr | 2026-151 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 26529 |
| Ort | Upgant-Schott | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 450 m² | Lagerfläche | 450 m² |
| Gewerbefläche | 450 m² | Boden | Beton |
| Netto Kaltmiete | 2.250 € | Außen-Provision | 2.677,50 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 4.500 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet Upgant-Schott.
Ab dem 01.01.2027 steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbehalle, welche im Jahr 2017 errichtet wurde und ca. 450 m² Hallenfläche bietet, zur Verfügung. Überzeugend ist der Pflegezustand, die funktionale Ausstattung, eine solide Bauweise und eine praktische Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds.
Diese Halle ist isoliert und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Zwecke, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Produktionsfläche, Ausstellungsfläche oder für handwerkliche Betriebe. Zwei große Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie eine flexible Nutzung der Hallenfläche, auch für größere Fahrzeuge oder Maschinen.
Aktuell ist die Halle nicht beheizt. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, sodass eine Beheizung der Halle bei Bedarf problemlos umgesetzt werden kann. Dadurch bietet das Objekt zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsanforderungen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Toiletten. Im Außenbereich befinden sich mehrere Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden oder Lieferanten zur Verfügung stehen.
Ab dem 01.01.2027 steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbehalle, welche im Jahr 2017 errichtet wurde und ca. 450 m² Hallenfläche bietet, zur Verfügung. Überzeugend ist der Pflegezustand, die funktionale Ausstattung, eine solide Bauweise und eine praktische Lage innerhalb eines etablierten Gewerbeumfelds.
Diese Halle ist isoliert und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Zwecke, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, Produktionsfläche, Ausstellungsfläche oder für handwerkliche Betriebe. Zwei große Sektionaltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie eine flexible Nutzung der Hallenfläche, auch für größere Fahrzeuge oder Maschinen.
Aktuell ist die Halle nicht beheizt. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, sodass eine Beheizung der Halle bei Bedarf problemlos umgesetzt werden kann. Dadurch bietet das Objekt zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsanforderungen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Toiletten. Im Außenbereich befinden sich mehrere Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden oder Lieferanten zur Verfügung stehen.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
450 m²
Baujahr 2017
Isolierte Halle
Zwei große Sektionaltore (6,00 x 4,50 Meter und 5,00 x 4,00 Meter)
Aktuell nicht beheizt (Gasanschluss bereits vorhanden)
Zwei Toiletten
Inklusive Parkplätze
Vielseitig nutzbar
Verfügbar ab 01.01.2027
Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich, da keine Heizquelle vorhanden ist.
450 m²
Baujahr 2017
Isolierte Halle
Zwei große Sektionaltore (6,00 x 4,50 Meter und 5,00 x 4,00 Meter)
Aktuell nicht beheizt (Gasanschluss bereits vorhanden)
Zwei Toiletten
Inklusive Parkplätze
Vielseitig nutzbar
Verfügbar ab 01.01.2027
Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich, da keine Heizquelle vorhanden ist.
Lagebeschreibung Das Gewerbegebiet in Upgant-Schott befindet sich in einem etablierten gewerblichen Umfeld in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich, mitten in Ostfriesland. Upgant-Schott ist eine gewachsene Gemeinde mit zahlreichen ansässigen Gewerbebetrieben; die Samtgemeinde weist zudem auf ein Industriegebiet an der Bundesstraße hin.
Durch die Lage an der Bundesstraße ist der Standort gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet kurze Wege in die umliegenden Orte Marienhafe, Osteel, Leezdorf, Rechtsupweg und Norden. Auch die Städte Aurich und Emden sowie die ostfriesische Küstenregion sind von hier aus gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Marienhafe ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gewerbegebiet eignet sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen. Handwerksbetriebe, Lager- und Logistiknutzungen, Dienstleister sowie produktionsnahe Gewerbe profitieren von der praktischen Erreichbarkeit, der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zu regionalen Kunden- und Liefergebieten.
Insgesamt bietet der Standort Upgant-Schott eine attraktive Kombination aus ruhiger, gewerblicher Lage, guter regionaler Anbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen Ostfrieslands.
Durch die Lage an der Bundesstraße ist der Standort gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und bietet kurze Wege in die umliegenden Orte Marienhafe, Osteel, Leezdorf, Rechtsupweg und Norden. Auch die Städte Aurich und Emden sowie die ostfriesische Küstenregion sind von hier aus gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Marienhafe ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das Gewerbegebiet eignet sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Lage in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen. Handwerksbetriebe, Lager- und Logistiknutzungen, Dienstleister sowie produktionsnahe Gewerbe profitieren von der praktischen Erreichbarkeit, der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zu regionalen Kunden- und Liefergebieten.
Insgesamt bietet der Standort Upgant-Schott eine attraktive Kombination aus ruhiger, gewerblicher Lage, guter regionaler Anbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen Ostfrieslands.
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
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