Rechtsupweg: Einfamilienhaus mit Nebengebäude, separatem Baugrundstück und Tierhaltungsmöglichkeit
Einfamilienhaus, 182 m², 5 Zimmer, 26529 Rechtsupweg
Details
| ImmoNr | 2026-153 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Rechtsupweg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 9.229 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-153 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26529 |
| Ort | Rechtsupweg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 182 m² | Nutzfläche | 42 m² |
| Grundstücksgröße | 9.229 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 475.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine Gelegenheit für Pferdehalter/Tierhalter, Bastler oder für Menschen die viel Platz mögen.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits die markante Architektur und individuelle Optik verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort; besonders hervorzuheben ist das barrierefrei gestaltete, helle Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche. Die große Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum praktisch ergänzt.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als separate Wohnung, Gästehaus, Büro oder Mehrgenerationenbereich genutzt werden könnte. Ein weiterer Teil des Grundstücks zur Größe von ca. 800m² bietet die Möglichkeit, als eigenständiges Baugrundstück abgetrennt zu werden; auch dies ist im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich finden Tierliebhaber viel Raum: Hier ist eine Haltung von Pferden oder kleineren Nutztieren wie Hühnern, Schafen oder Ziegen denkbar. Damit verbindet dieses Anwesen außergewöhnliches Wohnen, viel Platz und spannende Perspektiven – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Selbstständige oder Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Leben und individueller Entfaltung.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 ist eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits die markante Architektur und individuelle Optik verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort; besonders hervorzuheben ist das barrierefrei gestaltete, helle Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche. Die große Küche bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum praktisch ergänzt.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – als separate Wohnung, Gästehaus, Büro oder Mehrgenerationenbereich genutzt werden könnte. Ein weiterer Teil des Grundstücks zur Größe von ca. 800m² bietet die Möglichkeit, als eigenständiges Baugrundstück abgetrennt zu werden; auch dies ist im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich finden Tierliebhaber viel Raum: Hier ist eine Haltung von Pferden oder kleineren Nutztieren wie Hühnern, Schafen oder Ziegen denkbar. Damit verbindet dieses Anwesen außergewöhnliches Wohnen, viel Platz und spannende Perspektiven – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Selbstständige oder Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Leben und individueller Entfaltung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2036
Endenergieverbrauch: 116.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 1994
- neue Gas-Brennwertheizung aus 2026
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- durchdachtes Raumkonzept mit ca. 180m² Wohnfläche
- große Terrassenfläche in Südausrichtung teilweise überdacht
- Balkon
- diverse Nebengebäude, welche derzeit als Werkstatt und Lagerräume genutzt wird
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- potenzielles Baugrundstück vorhanden
- Weideland ideal zur Tierhaltung
- kurzfristige Übernahme möglich
- Baujahr 1994
- neue Gas-Brennwertheizung aus 2026
- Kamin
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen
- durchdachtes Raumkonzept mit ca. 180m² Wohnfläche
- große Terrassenfläche in Südausrichtung teilweise überdacht
- Balkon
- diverse Nebengebäude, welche derzeit als Werkstatt und Lagerräume genutzt wird
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- potenzielles Baugrundstück vorhanden
- Weideland ideal zur Tierhaltung
- kurzfristige Übernahme möglich
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Rechtsupweg und verbindet angenehmes Wohnen mit einem großzügigen Maß an Freiraum. Das Umfeld ist geprägt von einer entspannten, ländlichen Atmosphäre und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen zu verzichten.
Kinder finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen. Das ruhige Wohnumfeld und die vorhandenen Freiflächen schaffen ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben. Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen komfortable Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Orten Upgant-Schott und Marienhafe. Dort stehen zudem weitere Einrichtungen und Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung schätzen.
Kinder finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen. Das ruhige Wohnumfeld und die vorhandenen Freiflächen schaffen ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Leben. Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen komfortable Wege im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahe gelegenen Orten Upgant-Schott und Marienhafe. Dort stehen zudem weitere Einrichtungen und Dienstleistungen zur Verfügung.
Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung schätzen.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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