FREIRAUM – Großzügiger Familienbungalow mit Garten und Perspektive
Bungalow, 112 m², 4 Zimmer, 26605 Aurich / Schirum
Details
| ImmoNr | 2026-162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Schirum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.506 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-162 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 26605 |
| Ort | Aurich / Schirum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 1.506 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Manche Häuser bieten einfach Wohnraum. Andere schaffen Freiraum für das Leben. Dieses Einfamilienhaus in Aurich-Schirum verbindet ein vielseitiges Raumkonzept mit einem großzügigen 1.506 m² großen Grundstück und viel Privatsphäre.
Das 1983 errichtete Haus präsentiert sich als ein Zuhause mit Persönlichkeit – einladend und familienfreundlich.
Ein kurzer Rundgang – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten empfängt Sie die Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Das Herzstück bildet die großzügige offene Essküche – ein kommunikativer Mittelpunkt für Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein. Der angrenzende Wohnbereich bietet Raum für entspannte Stunden und gemütliches Familienleben.
Ein Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig renoviert und überzeugt mit moderner Gestaltung und großzügiger Dusche.
Ein separater Hobbyraum neben der Garage bietet Freiraum für Hobby, Sport oder kreative Projekte. Der separate Technik- und Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort und sorgt für eine praktische Organisation des Alltags.
Raum für morgen
Mit der Dachaufstockung und dem Walmdach im Jahr 2008 entstand zusätzlicher Raum. Eine Ausbaureserve mit teilweise bereits erfolgten Vorbereitungen eröffnet Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen.
Ein Garten, der zum Leben einlädt
Das 1.506 m² große Grundstück bietet viel Platz: Rasenflächen und eingewachsene Bereiche schaffen eine grüne Oase für Erholung und Familienleben. Während Erwachsene entspannen oder Sommerabende genießen, finden Kinder im Spielbereich ihren eigenen Freiraum. Gartenhaus und Gewächshaus runden die Möglichkeiten ab.
FREIRAUM steht für ein Zuhause zum Leben und Wachsen – für gemeinsame Momente, Rückzugsorte und entspannte Stunden im Grünen. Ein Haus mit Charakter und Raum für individuelle Ideen – ein Ort, an dem aus Wohnen Zuhause wird.
Das 1983 errichtete Haus präsentiert sich als ein Zuhause mit Persönlichkeit – einladend und familienfreundlich.
Ein kurzer Rundgang – Willkommen zu Hause
Schon beim Betreten empfängt Sie die Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Das Herzstück bildet die großzügige offene Essküche – ein kommunikativer Mittelpunkt für Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein. Der angrenzende Wohnbereich bietet Raum für entspannte Stunden und gemütliches Familienleben.
Ein Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig renoviert und überzeugt mit moderner Gestaltung und großzügiger Dusche.
Ein separater Hobbyraum neben der Garage bietet Freiraum für Hobby, Sport oder kreative Projekte. Der separate Technik- und Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Komfort und sorgt für eine praktische Organisation des Alltags.
Raum für morgen
Mit der Dachaufstockung und dem Walmdach im Jahr 2008 entstand zusätzlicher Raum. Eine Ausbaureserve mit teilweise bereits erfolgten Vorbereitungen eröffnet Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen.
Ein Garten, der zum Leben einlädt
Das 1.506 m² große Grundstück bietet viel Platz: Rasenflächen und eingewachsene Bereiche schaffen eine grüne Oase für Erholung und Familienleben. Während Erwachsene entspannen oder Sommerabende genießen, finden Kinder im Spielbereich ihren eigenen Freiraum. Gartenhaus und Gewächshaus runden die Möglichkeiten ab.
FREIRAUM steht für ein Zuhause zum Leben und Wachsen – für gemeinsame Momente, Rückzugsorte und entspannte Stunden im Grünen. Ein Haus mit Charakter und Raum für individuelle Ideen – ein Ort, an dem aus Wohnen Zuhause wird.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2036
Endenergieverbrauch: 147.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung -Renovierung/Sanierung Badezimmer 2022
-Dachaufstockung mit Walmdach (Ausbaureserve) 2008
-Dach gedämmt
-separates Gäste-WC
-Gastherme 2015
-moderne Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination/Dunstabzugshaube, Spülmaschine)
-Jalousien und Fliegengitter (EG)
-Garage mit Hobbyraum/Werkstatt
-Dachaufstockung mit Walmdach (Ausbaureserve) 2008
-Dach gedämmt
-separates Gäste-WC
-Gastherme 2015
-moderne Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination/Dunstabzugshaube, Spülmaschine)
-Jalousien und Fliegengitter (EG)
-Garage mit Hobbyraum/Werkstatt
Lagebeschreibung Aurich-Schirum verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer ausgesprochen guten Infrastruktur und der Nähe zur Auricher Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Natur und kurzen Wegen – ideal für Familien, Paare und alle, die eine hohe Alltagstauglichkeit schätzen.
Die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Die Auricher Innenstadt erweitert das vielfältige Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Dienstleister und kulturelle Möglichkeiten.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die ostfriesische Landschaft und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Darüber hinaus bietet Aurich ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot – von Sportstätten und Bädern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Möglichkeiten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Über die B 72 und B 210 bestehen Verbindungen in Richtung Emden, Norden, Wittmund und Wilhelmshaven. Besonders die nahegelegene A 31 sorgt über die umliegenden Anschlussstellen für eine gute Anbindung in Richtung Emden, Leer und das weitere überregionale Straßennetz. Über die A 28 bestehen zudem weiterführende Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen. Das regionale Busnetz verbindet Aurich und seine Stadtteile mit dem Umland.
Aurich-Schirum steht damit für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen: Die Verbindung aus ruhiger, grüner Wohnlage, einer guten Infrastruktur direkt vor Ort und der Nähe zur Auricher Innenstadt schafft einen Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Ein Zuhause für Menschen, die die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar. Die Auricher Innenstadt erweitert das vielfältige Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie, Dienstleister und kulturelle Möglichkeiten.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die ostfriesische Landschaft und das gut ausgebaute Radwegenetz laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Darüber hinaus bietet Aurich ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot – von Sportstätten und Bädern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Möglichkeiten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Über die B 72 und B 210 bestehen Verbindungen in Richtung Emden, Norden, Wittmund und Wilhelmshaven. Besonders die nahegelegene A 31 sorgt über die umliegenden Anschlussstellen für eine gute Anbindung in Richtung Emden, Leer und das weitere überregionale Straßennetz. Über die A 28 bestehen zudem weiterführende Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen. Das regionale Busnetz verbindet Aurich und seine Stadtteile mit dem Umland.
Aurich-Schirum steht damit für entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen: Die Verbindung aus ruhiger, grüner Wohnlage, einer guten Infrastruktur direkt vor Ort und der Nähe zur Auricher Innenstadt schafft einen Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit. Ein Zuhause für Menschen, die die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
