Berumbur: Architektur trifft Wohnkomfort: Moderne Stadtvilla für die ganze Familie! #168
Einfamilienhaus, 165 m², 6 Zimmer, 26524 Berumbur
Details
| ImmoNr | 2026-168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Berumbur |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 808 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26524 |
| Ort | Berumbur | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksgröße | 808 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese beeindruckende Stadtvilla vereint moderne Architektur, großzügige Räume und ein hohes Maß an Privatsphäre zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Bereits von außen präsentiert sich dieses Haus imposant und zeitgemäß. Klare Linien und die moderne Gestaltung verleihen eine repräsentative Ausstrahlung.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und stilvolles Wohnambiente. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit einem idyllischen Koiteich, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden.
Im Ober- bzw. Staffelgeschoss stehen insgesamt drei helle Kinderzimmer sowie zwei moderne Bäder zur Verfügung. Der private Bereich der Eltern überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Ankleidebereich und einem komfortablen Vollbad en Suite. So entsteht ein Rückzugsort der Wohnkomfort und Privatsphäre miteinander verbindet.
Das nicht einsehbare Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre und ist zugleich besonders familien- und kinderfreundlich. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine moderne Stadtvilla mit großzügigem Raumangebot, hochwertigem Wohnambiente und einem besonderen Außenbereich, welche anspruchsvolles Wohnen mit familiengerechter Gestaltung verbindet.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und stilvolles Wohnambiente. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit einem idyllischen Koiteich, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden.
Im Ober- bzw. Staffelgeschoss stehen insgesamt drei helle Kinderzimmer sowie zwei moderne Bäder zur Verfügung. Der private Bereich der Eltern überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Ankleidebereich und einem komfortablen Vollbad en Suite. So entsteht ein Rückzugsort der Wohnkomfort und Privatsphäre miteinander verbindet.
Das nicht einsehbare Grundstück bietet viel Ruhe und Privatsphäre und ist zugleich besonders familien- und kinderfreundlich. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine moderne Stadtvilla mit großzügigem Raumangebot, hochwertigem Wohnambiente und einem besonderen Außenbereich, welche anspruchsvolles Wohnen mit familiengerechter Gestaltung verbindet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2027
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Hier noch einige Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Baujahr 2017
- großzügige überdachte Terrasse und Koiteich
- Garage inkl. Abstellbereich für Fahrräder/Geräte
- zwei Bäder im Obergeschoss
- offener Wohn- und Essbereich inkl. moderner Einbauküche
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
- Baujahr 2017
- großzügige überdachte Terrasse und Koiteich
- Garage inkl. Abstellbereich für Fahrräder/Geräte
- zwei Bäder im Obergeschoss
- offener Wohn- und Essbereich inkl. moderner Einbauküche
Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
Lagebeschreibung Dieses tolle Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllisch gelegenen Anliegerstraße.
Die Lage eignet sich ideal für Familien. Innerhalb weniger Meter ist die örtliche Grundschule und der Kindergarten erreichbar.
Insgesamt ist das gesamte Wohnumfeld familienfreundlich und ruhig angelegt. Mehrere Spielplätze, kurze Wegstrecken zum Einkaufen oder in die Schule sind nur wenige Punkte, die für die Lage sprechen.
Berumbur gehört zur Samtgemeinde Hage. Hier sind unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen aufzufinden.
Die Lage eignet sich ideal für Familien. Innerhalb weniger Meter ist die örtliche Grundschule und der Kindergarten erreichbar.
Insgesamt ist das gesamte Wohnumfeld familienfreundlich und ruhig angelegt. Mehrere Spielplätze, kurze Wegstrecken zum Einkaufen oder in die Schule sind nur wenige Punkte, die für die Lage sprechen.
Berumbur gehört zur Samtgemeinde Hage. Hier sind unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen aufzufinden.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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