Berumbur: Einziehen ohne Wartezeit - Familienfreundliches Einfamilienhaus Baujahr 2016 #176
Einfamilienhaus, 144 m², 5 Zimmer, 26524 Berumbur
Details
| ImmoNr | 2026-176 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Berumbur |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 736 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-176 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26524 |
| Ort | Berumbur | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 736 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 389.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, eine helle Wohnatmosphäre und einen familienfreundlichen Grundriss. Diese Immobilie wird derzeit von einer Familie mit drei Kindern bewohnt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Ausstattung sowie die geschmackvolle Einrichtung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, welches flexibel genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich den individuellen Bedürfnissen der Bewohner anpassen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der schön angelegte Garten ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Erholen bietet. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Familien mit Kindern.
Ein Doppelcarport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung entsprechend dem modernen Baustandard des Baujahres 2016. Als weitere Heizquelle oder für die Gemütlichkeit kann ein Kaminofen im kombinierten Wohn-Essbereich angeschlossen werden.
Ein weiterer Vorteil ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Immobilie, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist.
Ein attraktives Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einem jungen und gepflegten Einfamilienhaus genießen möchten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die moderne Ausstattung sowie die geschmackvolle Einrichtung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.
Besonders hervorzuheben ist ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, welches flexibel genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sich den individuellen Bedürfnissen der Bewohner anpassen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der schön angelegte Garten ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Erholen bietet. Damit eignet sich das Grundstück besonders für Familien mit Kindern.
Ein Doppelcarport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung entsprechend dem modernen Baustandard des Baujahres 2016. Als weitere Heizquelle oder für die Gemütlichkeit kann ein Kaminofen im kombinierten Wohn-Essbereich angeschlossen werden.
Ein weiterer Vorteil ist die kurzfristige Verfügbarkeit der Immobilie, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich ist.
Ein attraktives Zuhause für Familien, die modernes Wohnen in einem jungen und gepflegten Einfamilienhaus genießen möchten.
Ausstattung Einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Baujahr 2016
- toller Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, sowie einem ebenerdigen Zimmer das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- großer Doppelcarport mit ausreichend Platz für Autos und Fahrräder
- energieeffiziente Bausubstanz inkl. Fußbodenheizung
- Kaminofenanschluss
Kurzfristige Übernahme möglich!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
- Baujahr 2016
- toller Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, sowie einem ebenerdigen Zimmer das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann
- drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- großer Doppelcarport mit ausreichend Platz für Autos und Fahrräder
- energieeffiziente Bausubstanz inkl. Fußbodenheizung
- Kaminofenanschluss
Kurzfristige Übernahme möglich!
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Wohngebiet in Berumbur. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Bebauung mit modernen Wohnhäusern sowie einem harmonischen Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich die Wege im Alltag angenehm kurz halten und Kinder können in einem sicheren Umfeld aufwachsen.
Ein besonderer Treffpunkt des Ortes ist der liebevoll gestaltete Dorfplatz von Berumbur. Hier finden über das Jahr hinweg verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für ein lebendiges Miteinander sorgen. Ob saisonale Veranstaltungen, Dorffeste oder gemeinschaftliche Aktivitäten – der Dorfplatz ist ein wichtiger Bestandteil des dörflichen Lebens und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gemeinden Hage und Großheide zur Verfügung. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule, einer lebendigen Dorfgemeinschaft sowie einer guten Nahversorgung macht diese junge Siedlung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich die Wege im Alltag angenehm kurz halten und Kinder können in einem sicheren Umfeld aufwachsen.
Ein besonderer Treffpunkt des Ortes ist der liebevoll gestaltete Dorfplatz von Berumbur. Hier finden über das Jahr hinweg verschiedene Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für ein lebendiges Miteinander sorgen. Ob saisonale Veranstaltungen, Dorffeste oder gemeinschaftliche Aktivitäten – der Dorfplatz ist ein wichtiger Bestandteil des dörflichen Lebens und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Gemeinden Hage und Großheide zur Verfügung. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule, einer lebendigen Dorfgemeinschaft sowie einer guten Nahversorgung macht diese junge Siedlung zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
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Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen:
Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.
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Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
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