Baugrundstück mit genehmigten Neubauprojekt für 4 WE – attraktive Projektchance in Aurich-Popens!
Wohnen, , Zimmer, 26603 Aurich
Details
| ImmoNr | 2026-180 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.048 m² |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-180 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 26603 |
| Ort | Aurich | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.048 m² | Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktives Investment für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger
In attraktiver Lage von Aurich-Popens bietet sich eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.048 m² großes Grundstück in Aurich-Popens. Das Grundstück verfügt bereits über eine aktuelle Baugenehmigung (Stand Januar 2026) für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Ein besonderer Mehrwert für den zukünftigen Erwerber: Die bestehende Baugenehmigung kann übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Bauvorhaben weiterzuführen und die Projektentwicklung auf einer konkreten planerischen Grundlage zu realisieren.
Das genehmigte Bauvorhaben im Überblick:
• Grundstücksgröße: ca. 1.048 m²
• 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten
• Ca. 88 m² Wohnfläche je Wohneinheit
• Wohnflächen verteilt auf jeweils 2 Ebenen
• Insgesamt ca. 352 m² geplante Wohnfläche
• Aktuelle, übertragbare Baugenehmigung (Januar 2026)
• Notarielle Teilung der vier Haushälften bereits erfolgt
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor
• Hausanschlüsse bereits herausgelegt – Baustrom und Bauwasser sind vorbereitet
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, der im Zuge der Neubebauung abgerissen werden muss.
Ihre Chance als Investor oder Bauträger
Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Baugenehmigung und starten Sie mit einem konkreten Baukonzept in die Projektentwicklung.
Ob zur Vermietung, zum Einzelverkauf der Wohneinheiten oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet interessante Perspektiven für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.
Eine attraktive Gelegenheit, ein genehmigtes Neubauprojekt in Aurich-Popens zu übernehmen und erfolgreich umzusetzen.
Weitere Informationen zur Baugenehmigung und zum geplanten Bauvorhaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
In attraktiver Lage von Aurich-Popens bietet sich eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts.
Zum Verkauf steht ein ca. 1.048 m² großes Grundstück in Aurich-Popens. Das Grundstück verfügt bereits über eine aktuelle Baugenehmigung (Stand Januar 2026) für die Errichtung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Ein besonderer Mehrwert für den zukünftigen Erwerber: Die bestehende Baugenehmigung kann übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Bauvorhaben weiterzuführen und die Projektentwicklung auf einer konkreten planerischen Grundlage zu realisieren.
Das genehmigte Bauvorhaben im Überblick:
• Grundstücksgröße: ca. 1.048 m²
• 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten
• Ca. 88 m² Wohnfläche je Wohneinheit
• Wohnflächen verteilt auf jeweils 2 Ebenen
• Insgesamt ca. 352 m² geplante Wohnfläche
• Aktuelle, übertragbare Baugenehmigung (Januar 2026)
• Notarielle Teilung der vier Haushälften bereits erfolgt
• Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor
• Hausanschlüsse bereits herausgelegt – Baustrom und Bauwasser sind vorbereitet
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, der im Zuge der Neubebauung abgerissen werden muss.
Ihre Chance als Investor oder Bauträger
Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Baugenehmigung und starten Sie mit einem konkreten Baukonzept in die Projektentwicklung.
Ob zur Vermietung, zum Einzelverkauf der Wohneinheiten oder als langfristige Kapitalanlage – dieses Grundstück bietet interessante Perspektiven für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts.
Eine attraktive Gelegenheit, ein genehmigtes Neubauprojekt in Aurich-Popens zu übernehmen und erfolgreich umzusetzen.
Weitere Informationen zur Baugenehmigung und zum geplanten Bauvorhaben erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ausstattung Hinweis zum Verkaufsverfahren:
Der Verkauf erfolgt auf Grundlage eingehender Kaufangebote. Sollten mehrere gleichwertige oder preislich identische Angebote eingehen, behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. In diesem Fall erhalten interessierte Kaufinteressenten gegebenenfalls die Möglichkeit, ihr Angebot nochmals anzupassen. Die endgültige Entscheidung über den Verkauf und die Annahme eines Kaufangebots bleibt dem Verkäufer vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt auf Grundlage eingehender Kaufangebote. Sollten mehrere gleichwertige oder preislich identische Angebote eingehen, behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. In diesem Fall erhalten interessierte Kaufinteressenten gegebenenfalls die Möglichkeit, ihr Angebot nochmals anzupassen. Die endgültige Entscheidung über den Verkauf und die Annahme eines Kaufangebots bleibt dem Verkäufer vorbehalten.
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Auricher Ortsteil Popens.
Popens zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft aus. Die Nähe zur Auricher Innenstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit vielfältiger Einrichtungen.
Umfeld & Nahversorgung:
Im näheren Umfeld von Popens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte und Fachmärkte im Bereich Aurich Süd. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sind in der Auricher Innenstadt schnell erreichbar.
Medizinische Versorgung:
Hausarztpraxen, Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Stadtgebiet. Die Ubbo-Emmius-Klinik Aurich gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Bildung & Kinderbetreuung:
Für Familien bietet Popens eine gute Anbindung an Kindertagesstätten und Grundschulen im näheren Umfeld sowie an weiterführende Schulen im Auricher Stadtgebiet. Das vielfältige Bildungsangebot ermöglicht kurze Wege und eine gute Versorgung für Kinder und Jugendliche.
Kultur, Sport & Freizeit:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Rad- und Spazierwege, der Ems-Jade-Kanal sowie vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote in Aurich sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B72 und B210 bestehen gute Verbindungen in die Region. Die Autobahnen A31 und A29 sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Busverbindungen gewährleisten die Anbindung an die Auricher Innenstadt und umliegende Gemeinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Personenverkehr befindet sich in Emden (ca. 25 km) oder Leer (ca. 30 km)
Fazit:
Popens bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und Nähe zur Auricher Innenstadt – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Popens zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft aus. Die Nähe zur Auricher Innenstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit vielfältiger Einrichtungen.
Umfeld & Nahversorgung:
Im näheren Umfeld von Popens befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte und Fachmärkte im Bereich Aurich Süd. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sind in der Auricher Innenstadt schnell erreichbar.
Medizinische Versorgung:
Hausarztpraxen, Fachärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Stadtgebiet. Die Ubbo-Emmius-Klinik Aurich gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung.
Bildung & Kinderbetreuung:
Für Familien bietet Popens eine gute Anbindung an Kindertagesstätten und Grundschulen im näheren Umfeld sowie an weiterführende Schulen im Auricher Stadtgebiet. Das vielfältige Bildungsangebot ermöglicht kurze Wege und eine gute Versorgung für Kinder und Jugendliche.
Kultur, Sport & Freizeit:
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Rad- und Spazierwege, der Ems-Jade-Kanal sowie vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote in Aurich sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrsanbindung:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B72 und B210 bestehen gute Verbindungen in die Region. Die Autobahnen A31 und A29 sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Busverbindungen gewährleisten die Anbindung an die Auricher Innenstadt und umliegende Gemeinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe mit Personenverkehr befindet sich in Emden (ca. 25 km) oder Leer (ca. 30 km)
Fazit:
Popens bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und Nähe zur Auricher Innenstadt – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweis zur KI-Nutzung
Unsere Exposés basieren auf eigenen Texten, Recherchen und Objektinformationen, die teilweise mithilfe von KI-Anwendungen sprachlich optimiert und ergänzt werden. Auch bei der Bildbearbeitung und visuellen Aufbereitung kann KI zum Einsatz kommen. Die finale Prüfung und Freigabe aller Inhalte erfolgt durch uns persönlich.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.
Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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