Leer: Rohdiamant in Bestlage! #164
Einfamilienhaus, 200 m², 6 Zimmer, 26789 Leer
Details
| ImmoNr | 2024-164 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26789 |
| Ort | Leer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-164 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26789 |
| Ort | Leer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 321 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 270.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Außergewöhnliches Reihenhaus mit wunderbaren Vorzügen sucht kreative Köpfe, um in neuem Glanz zu erstrahlen.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen aus und bietet zwei große Dachterrassen und einen Keller inkl. Wellnessbereich.
Jede Etage hat Zugang zum Garten oder einer herrlichen Dachterrasse in optimaler Sonnenausrichtung.
Insgesamt bietet die Immobilie neben einem Wohnzimmer mit Essbereich noch fünf weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Schlaf-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich in jedem Geschoss ein Bad mit Dusche oder Badewanne.
Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einem allgemein sehr guten und gepflegten Gesamtzustand, bedarf aber einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch ein großzügiges Platzangebot auf drei Etagen aus und bietet zwei große Dachterrassen und einen Keller inkl. Wellnessbereich.
Jede Etage hat Zugang zum Garten oder einer herrlichen Dachterrasse in optimaler Sonnenausrichtung.
Insgesamt bietet die Immobilie neben einem Wohnzimmer mit Essbereich noch fünf weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Schlaf-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem befindet sich in jedem Geschoss ein Bad mit Dusche oder Badewanne.
Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einem allgemein sehr guten und gepflegten Gesamtzustand, bedarf aber einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2034
Endenergiebedarf: 548.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
- Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und dem Kellergeschoss
- drei Bäder
- Ursprungsbaujahr 1954 und Anbau inkl. Garage und Wohnraum im Obergeschoss von 1971
- Keller inkl. Wellnessbereich / Schwimmbad und Zugang zum Garten
- zwei Dachterrassen in optimaler Sonnenausrichtung
- Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und dem Kellergeschoss
- drei Bäder
Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in direkter Nähe zum Klinikum Leer in einer ruhigen Sackgasse.
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte aus, sie besitzt auch eine wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl von kleinen Läden, Boutiquen oder anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie nicht nur das Krankenhaus, sondern auch umliegende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leer zeichnet sich nicht nur durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nächstgrößeren Städte aus, sie besitzt auch eine wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl von kleinen Läden, Boutiquen oder anderen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
