Beste Lage von Borkum! Seltene Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger
Mehrfamilienhaus, , 12 Zimmer, 26757 Borkum
Details
| ImmoNr | 2024-209 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 26757 |
| Ort | Borkum |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 726 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-209 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 26757 |
| Ort | Borkum | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 726 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 5 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 950.000 € | Außen-Provision | 7,14 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Baugenehmigung für 5 Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung liegt bereits vor!!
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass es äußerst schwierig ist, hierfür eine baurechtliche Genehmigung zu erlangen. Gerade auf der beliebten Urlaubsinsel Borkum mit seinem unverwechselbaren Hochseeklima werden seit vielen Jahren Ferienwohnungen nur noch sehr restriktiv genehmigt, nur wer bereits offiziell und genehmigt in der Ferienvermietung aktiv ist, darf auch weiterhin das Ferienvermietungsgewerbe betreiben, wer die Vermietung aufgibt oder unterlässt, verliert unter Umständen die Genehmigung und dieses wahrscheinlich für immer.
Das ist nur einer der Gründe, warum dieses Angebot so einzigartig und exklusiv ist.
Auf einem 723 m² großen und ideal gelegenen Grundstück nur wenige Meter vom Südstrand entfernt und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1976 in Massivbauweise als zweigeschossiges Flachdachgebäude errichtet.
Eine Genehmigung zur Aufstockung mit einem Dachgeschoss ist erteilt. In dem Zuge können die Wohnungen neu aufgeteilt und vergrößert werden, sodass fünf Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung entstehen.
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage mit der Möglichkeit aufgrund der exklusiven Lage höchstmögliche Vermietungseinnahmen zu erzielen.
Investoren und Kapitalanleger werden so eine Gelegenheit nicht mehr so schnell vorfinden können, denn wer sich mit dem Thema Ferienwohnungen auskennt, der wird wissen, dass es äußerst schwierig ist, hierfür eine baurechtliche Genehmigung zu erlangen. Gerade auf der beliebten Urlaubsinsel Borkum mit seinem unverwechselbaren Hochseeklima werden seit vielen Jahren Ferienwohnungen nur noch sehr restriktiv genehmigt, nur wer bereits offiziell und genehmigt in der Ferienvermietung aktiv ist, darf auch weiterhin das Ferienvermietungsgewerbe betreiben, wer die Vermietung aufgibt oder unterlässt, verliert unter Umständen die Genehmigung und dieses wahrscheinlich für immer.
Das ist nur einer der Gründe, warum dieses Angebot so einzigartig und exklusiv ist.
Auf einem 723 m² großen und ideal gelegenen Grundstück nur wenige Meter vom Südstrand entfernt und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus im Jahre 1976 in Massivbauweise als zweigeschossiges Flachdachgebäude errichtet.
Eine Genehmigung zur Aufstockung mit einem Dachgeschoss ist erteilt. In dem Zuge können die Wohnungen neu aufgeteilt und vergrößert werden, sodass fünf Ferienwohnungen und eine Dauerwohnung entstehen.
Sichern Sie sich eine lukrative Kapitalanlage mit der Möglichkeit aufgrund der exklusiven Lage höchstmögliche Vermietungseinnahmen zu erzielen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Derzeit befindet sich dieses tolle Objekt in einem guten und gepflegten Zustand ohne nennenswerte Baumängel. Alles befindet sich überwiegend im Standard der 1970er und 1980er Jahre.
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine Kernsanierung sicherlich das richtige Mittel sein, um neuwertige und zeitgemäße Wohnungen zu errichten, die den heutigen Standard entsprechen.
Weitere Unterlagen zu der Planung und bestehenden Genehmigung erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG ist aufgrund der Ferienvermietung nicht erforderlich.
Durch die Möglichkeit der Aufstockung und Neuaufteilung wird eine Kernsanierung sicherlich das richtige Mittel sein, um neuwertige und zeitgemäße Wohnungen zu errichten, die den heutigen Standard entsprechen.
Weitere Unterlagen zu der Planung und bestehenden Genehmigung erhalten Sie auf Anfrage.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG ist aufgrund der Ferienvermietung nicht erforderlich.
Lagebeschreibung Nur wenige Meter vom beliebten Südstrand mit dem herrlichen weißen Sandstrand entfernt, befindet sich diese Inselperle auf einem der wohl besten Grundstücke in einer der beliebtesten Lage der gesamten Insel Borkum.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
