Familienfreundliches Einfamilienhaus in Lütetsburg mit moderner Ausstattung und PV-Anlage
Einfamilienhaus, 153 m², 6 Zimmer, 26524 Lütetsburg
Details
| ImmoNr | 2025-142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Lütetsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26524 |
| Ort | Lütetsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 29 m² |
| Grundstücksgröße | 606 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Lütetsburg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet und mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität, während das moderne Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Büro und ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss abrunden.
Über eine hochwertige Kunststeintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Die Gas-Brennwert-Therme mit einem 120-Liter-Speicher sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Über eine hochwertige Kunststeintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch der liebevoll angelegte Garten bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Die Gas-Brennwert-Therme mit einem 120-Liter-Speicher sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2035
Endenergieverbrauch: 104.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Manuelle Außenrollläden
- Gas-Brennwert-Therme mit 120-Liter-Speicher
- Tonpfannen auf dem Dach
- PV-Anlage 8,63 kWp mit Batteriespeicher 10,24 kWh
- Fußbodenerwärmung im EG und im Bad oben
- Kunststeintreppe
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse mit Überdachung
- liebevoll angelegter Garten
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Wir weisen daraufhin, dass uns derzeit keine bautechnischen Unterlagen zur Garage vorliegen und somit auch keine Flächenberechnung. Ein eigenes Aufmaß haben wir nicht erstellt, die angegebene Nutzfläche ist als Schätzwerte zu verstehen.
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Manuelle Außenrollläden
- Gas-Brennwert-Therme mit 120-Liter-Speicher
- Tonpfannen auf dem Dach
- PV-Anlage 8,63 kWp mit Batteriespeicher 10,24 kWh
- Fußbodenerwärmung im EG und im Bad oben
- Kunststeintreppe
- Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse mit Überdachung
- liebevoll angelegter Garten
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Wir weisen daraufhin, dass uns derzeit keine bautechnischen Unterlagen zur Garage vorliegen und somit auch keine Flächenberechnung. Ein eigenes Aufmaß haben wir nicht erstellt, die angegebene Nutzfläche ist als Schätzwerte zu verstehen.
Lagebeschreibung Diese ansprechende Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage von Lütetsburg.
Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich und liegt malerisch zwischen der Stadt Norden und der Gemeinde Hage. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der beliebte Golfplatz sowie die beeindruckende Schlossparkanlage mit ihren weitläufigen Gärten sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Stunden in einzigartiger Atmosphäre ein.
Auch die Stadt Norden ist in kurzer Zeit erreichbar, während sich das beliebte Küstenbad Norddeich nur etwa 7 Kilometer entfernt befindet. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, die mit ihren endlosen Sandstränden und maritimem Flair zu erholsamen Ausflügen einladen.
Dank dieser hervorragenden Lage vereint die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer optimalen Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Leben in Ostfriesland in vollen Zügen genießen möchten.
Lütetsburg gehört zur Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich und liegt malerisch zwischen der Stadt Norden und der Gemeinde Hage. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der beliebte Golfplatz sowie die beeindruckende Schlossparkanlage mit ihren weitläufigen Gärten sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu entspannten Stunden in einzigartiger Atmosphäre ein.
Auch die Stadt Norden ist in kurzer Zeit erreichbar, während sich das beliebte Küstenbad Norddeich nur etwa 7 Kilometer entfernt befindet. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, die mit ihren endlosen Sandstränden und maritimem Flair zu erholsamen Ausflügen einladen.
Dank dieser hervorragenden Lage vereint die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer optimalen Anbindung an die nahegelegene Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die das Leben in Ostfriesland in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
