Norden: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Terrassen und vielseitiger Nutzung #146
Einfamilienhaus, 240 m², 6 Zimmer, 26506 Norden
Details
| ImmoNr | 2025-146 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26506 |
| Ort | Norden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² |
| Nutzfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 1.154 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-146 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26506 |
| Ort | Norden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 240 m² | Nutzfläche | 282 m² |
| Grundstücksgröße | 1.154 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 539.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein wahrer architektonischer Hingucker sucht neue Liebhaber!
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1982 als ebenerdiges Gebäude verwirklicht. 1998 wurde das Wohnhaus aufwendig mit einer Hochpaterre und Satteldach ausgebaut, sodass man heute dank der unterschiedlichen Ebenen im Haus ein besonderes Wohngefühl bekommt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre mit einer geräumigen Küche und einem gemütlichem Wohnzimmer, das mit einer charmanten Kaminecke für wohlige Stunden sorgt. Ein Gäste-WC sowie der Windfang und die Diele runden diesen Bereich harmonisch ab.
Die Hochpaterre umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zentral gelegener Flur vervollständigen diese Etage. Diese Bereiche wurden bereits umfangreich renoviert / saniert.
Auch das Souterrain überzeugt mit einer vielseitigen Nutzung: Neben dem Heizungsraum und einem praktischen Hauswirtschaftsraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Vorratsraum sowie ein Flur sorgen für zusätzliche Ordnung und Struktur.
Besonders hervorzuheben ist die Außenanlage: Eine Werkstatt, ein Carport und zwei Garagen bieten großzügige Abstellmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll geflieste Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahres Highlight: Ein beheizter Swimmingpool mit Abdeckung und Gegenstromanlage sorgt für unvergessliche Momente an warmen Tagen. Das Grundstück ist vor fremden Blicken geschützt und schafft eine angenehme Privatsphäre.
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1982 als ebenerdiges Gebäude verwirklicht. 1998 wurde das Wohnhaus aufwendig mit einer Hochpaterre und Satteldach ausgebaut, sodass man heute dank der unterschiedlichen Ebenen im Haus ein besonderes Wohngefühl bekommt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnatmosphäre mit einer geräumigen Küche und einem gemütlichem Wohnzimmer, das mit einer charmanten Kaminecke für wohlige Stunden sorgt. Ein Gäste-WC sowie der Windfang und die Diele runden diesen Bereich harmonisch ab.
Die Hochpaterre umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zentral gelegener Flur vervollständigen diese Etage. Diese Bereiche wurden bereits umfangreich renoviert / saniert.
Auch das Souterrain überzeugt mit einer vielseitigen Nutzung: Neben dem Heizungsraum und einem praktischen Hauswirtschaftsraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Vorratsraum sowie ein Flur sorgen für zusätzliche Ordnung und Struktur.
Besonders hervorzuheben ist die Außenanlage: Eine Werkstatt, ein Carport und zwei Garagen bieten großzügige Abstellmöglichkeiten. Zwei geschmackvoll geflieste Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahres Highlight: Ein beheizter Swimmingpool mit Abdeckung und Gegenstromanlage sorgt für unvergessliche Momente an warmen Tagen. Das Grundstück ist vor fremden Blicken geschützt und schafft eine angenehme Privatsphäre.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2032
Endenergiebedarf: 97.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Erd-, Hochparterre und Souterrain
- 5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kaminecke
- kleine verflieste und überdachte Ost-Terrasse mit Glasseitenteilen und Markise (3,00 m x 4,60 m)
- große verflieste und sonnige Terrasse in West-Südlage ebenfalls mit Markise (4,00 m x 1,00 m)
- Beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung
- Zwei Garagen, ein Carport
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- 1995: Gasheizung neu
- 1997: Gäste-WC erneuert
- 1998: Erstellung des Satteldaches mit 16 cm Isolierung, Klemmfilz
- 1998: Bau eines Pools (8,00 m x 4,00 m x 1,70 m)
- 2000: Pool Abdeckung
- 2006: Zweite Garage und Gartenmauer
- 2009: Neue Fenster, dreifach Verglasung
- 2009: Überdachung der Terrasse mit Glasseitenteil und Markise
- 2011: Rockwoll-Hohlschichtversiegelung
- 2013: Neue Poolfolie
- 2014: Neue Treppe, neue Haustüren, neue Innentüren
- 2014: Badezimmer und Gäste-WC erneuert
- 2015-2018: umfangreiche Instandhaltung des Poolbereichs
- Erd-, Hochparterre und Souterrain
- 5 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Kaminecke
- kleine verflieste und überdachte Ost-Terrasse mit Glasseitenteilen und Markise (3,00 m x 4,60 m)
- große verflieste und sonnige Terrasse in West-Südlage ebenfalls mit Markise (4,00 m x 1,00 m)
- Beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Abdeckung
- Zwei Garagen, ein Carport
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- 1995: Gasheizung neu
- 1997: Gäste-WC erneuert
- 1998: Erstellung des Satteldaches mit 16 cm Isolierung, Klemmfilz
- 1998: Bau eines Pools (8,00 m x 4,00 m x 1,70 m)
- 2000: Pool Abdeckung
- 2006: Zweite Garage und Gartenmauer
- 2009: Neue Fenster, dreifach Verglasung
- 2009: Überdachung der Terrasse mit Glasseitenteil und Markise
- 2011: Rockwoll-Hohlschichtversiegelung
- 2013: Neue Poolfolie
- 2014: Neue Treppe, neue Haustüren, neue Innentüren
- 2014: Badezimmer und Gäste-WC erneuert
- 2015-2018: umfangreiche Instandhaltung des Poolbereichs
Lagebeschreibung Norden, die beliebte Stadt direkt an der Nordsee. Ein perfekter Mix aus touristischer Infrastruktur und einem Kleinstadtleben mit allem, was dazu gehört. Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, finden Sie in naher Umgebung.
Die Nordsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig sind alle großen Discounter (Aldi, LIDL, Combi usw.) und auch McDonald`s ansässig. Vom Hafen der Stadt (Norddeich) erreicht man per Fähre die Inseln Norderney und Juist. Die Autobahn A 31, bei Emden, ist ca. 25 km entfernt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine perfekte Lage für ein unbeschwertes Leben in einer gefragten Stadt.
Die Nordsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig sind alle großen Discounter (Aldi, LIDL, Combi usw.) und auch McDonald`s ansässig. Vom Hafen der Stadt (Norddeich) erreicht man per Fähre die Inseln Norderney und Juist. Die Autobahn A 31, bei Emden, ist ca. 25 km entfernt.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine perfekte Lage für ein unbeschwertes Leben in einer gefragten Stadt.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
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