!! RESERVIERT !! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Hager Ortskern!
Ladenlokal, , 6 Zimmer, 26524 Hage
Details
| ImmoNr | 2024-130 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 26524 |
| Ort | Hage |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-130 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 26524 |
| Ort | Hage | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 130 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 85.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung !! Dieses Angebot ist bereits reserviert und befindet sich in der Kaufabwicklung !!
Kapitalanleger aufgepasst!
Ein gutes Angebot für Investoren, die in einer sehr gut frequentierten Lage ein Wohn- und Geschäftshaus erwerben möchten.
Diese bei Gewerbebetrieben/Selbstständigen sehr gefragte Lage ermöglicht es, langfristige, solvente Mieter zu erhalten.
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Verkaufsraum / Büroraum mit rund 33,60 m², ein weiteres Büro sowie einen Personalraum, ein WC und Abstellraum. Diese Räume werden derzeit als Maklerbüro genutzt, die gewerblich genutzte Fläche beträgt ca. 70 m². Der Hintereingang führt zur vermieteten Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört im Erdgeschoss der großzügige Flurbereich sowie im Dachgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Kapitalanleger aufgepasst!
Ein gutes Angebot für Investoren, die in einer sehr gut frequentierten Lage ein Wohn- und Geschäftshaus erwerben möchten.
Diese bei Gewerbebetrieben/Selbstständigen sehr gefragte Lage ermöglicht es, langfristige, solvente Mieter zu erhalten.
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Verkaufsraum / Büroraum mit rund 33,60 m², ein weiteres Büro sowie einen Personalraum, ein WC und Abstellraum. Diese Räume werden derzeit als Maklerbüro genutzt, die gewerblich genutzte Fläche beträgt ca. 70 m². Der Hintereingang führt zur vermieteten Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört im Erdgeschoss der großzügige Flurbereich sowie im Dachgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2034
Endenergiebedarf: 639.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Endenergiebedarf (Wärme): 639.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass dieses Angebot ideal für den handwerklich geschickten Investor geeignet ist, der mit seiner Eigenleistung eine günstige Kapitalanlage erstellt und die Früchte seiner Arbeit genießt.
Die Angaben zum Baujahr, zur Wohn- und Nutzfläche sowie etwaiger weiterer Angaben sind überschlägig geschätzt mangels aussagekräftiger Unterlagen.
Es sind bereits Anfragen von solventen Mietern bzgl. einer Anmietung des Gewerbebereichs nach einer Sanierung und Modernisierung vorhanden.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Die Angaben zum Baujahr, zur Wohn- und Nutzfläche sowie etwaiger weiterer Angaben sind überschlägig geschätzt mangels aussagekräftiger Unterlagen.
Es sind bereits Anfragen von solventen Mietern bzgl. einer Anmietung des Gewerbebereichs nach einer Sanierung und Modernisierung vorhanden.
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lagebeschreibung Gefragte Lage im Geschäftszentrum von Hage. Ideal für eine gewerbliche Vermietung geeignet.
Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
