Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 72793 |
| Ort | Pfullingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 100 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 72793 | Ort | Pfullingen |
| Land | Deutschland | Etage | 2.OG |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 100 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese tolle Wohnung in einem gepflegten & sanierten MFH, ist ideal für alle die viel Platz brauchen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Zustand und überzeugt unter anderem durch eine geräumige & gemütliche Wohnküche.
Zusätzlich wird das anteilige Dachgeschoss über der Wohnung dieser zugeteilt und kann von den neuen Eigentümern individuell ausgebaut und genutzt werden. Ob eine Erweiterung der 3 Zimmer Wohnung zu einer 5-6 Zimmer Maisonette Wohnung oder einer separaten abgeschlossenen Einheit als Anliegerwohnung für Jugendliche oder auch Gäste. Sehr gut möglich und sehr gefragt wäre hier auch ein Airbnb Apartment vorstellbar. Wohnen und Arbeiten ist natürlich eine weitere Option. Hier stehen ca. 53 qm, nach Abzug der Schrägen, für ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zur Verfügung.
Heizungstausch ausgeschlossen! Elektroheizung und ein gemütlicher Holzofen sind hier die Wärmespender.
Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und in den Jahren stets gepflegt und saniert worden. Das Dach, die Schornsteine, die Fassade sowie die Balkone wurden 2022 umfangreich saniert.
Die Wohnung ist ab 1. Februar 2024 bezugsfrei.
Zusätzlich wird das anteilige Dachgeschoss über der Wohnung dieser zugeteilt und kann von den neuen Eigentümern individuell ausgebaut und genutzt werden. Ob eine Erweiterung der 3 Zimmer Wohnung zu einer 5-6 Zimmer Maisonette Wohnung oder einer separaten abgeschlossenen Einheit als Anliegerwohnung für Jugendliche oder auch Gäste. Sehr gut möglich und sehr gefragt wäre hier auch ein Airbnb Apartment vorstellbar. Wohnen und Arbeiten ist natürlich eine weitere Option. Hier stehen ca. 53 qm, nach Abzug der Schrägen, für ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche zur Verfügung.
Heizungstausch ausgeschlossen! Elektroheizung und ein gemütlicher Holzofen sind hier die Wärmespender.
Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut und in den Jahren stets gepflegt und saniert worden. Das Dach, die Schornsteine, die Fassade sowie die Balkone wurden 2022 umfangreich saniert.
Die Wohnung ist ab 1. Februar 2024 bezugsfrei.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2032
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung - 3 Zimmer ausgebaut auf ca. 77 qm im 2.OG
- 2-3 Zimmer ausbaufähig auf ca. 53 qm Nutzfläche im DG
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 sep. WC
- 1 Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Einzelgarage zzgl. 10.000 €
- Elektroheizung
- Holzofen
- Kunststofffenster
- Garten (gemeinschaftlich genutzt)
- 2-3 Zimmer ausbaufähig auf ca. 53 qm Nutzfläche im DG
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 sep. WC
- 1 Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Einzelgarage zzgl. 10.000 €
- Elektroheizung
- Holzofen
- Kunststofffenster
- Garten (gemeinschaftlich genutzt)
Lagebeschreibung Pfullingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Tal der Echaz und gehört zu den begehrtesten Wohnorten rund um Reutlingen. Die Stadt liegt idyllisch zwischen Achalm und Albtrauf und überzeugt mit örtlicher Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohnumfeld.
Sonstiges Liebe Interessenten,
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail berücksichtigen können.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.
Tempus Immobilien
Sachverständigen Gutachten & Immobilienvermarktung
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.
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