Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 72663 |
| Ort | Großbettlingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| PLZ | 72663 | Ort | Großbettlingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Das perfekte Haus für Unternehmer, welche sich viel Platz und ein gemütliches Ambiente wünschen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Highlights und unzählige Gestaltungs-und Ausbaumöglichkeiten. Das EG bietet 76 qm Bürofläche und weitere 74 qm Nutzfläche, darunter Lager, Keller usw. Im 1.OG stehen 171 qm Wohnfläche zzgl. ca. 50 qm Balkone zur Verfügung. Noch mehr Platz für Hobbies oder Sammlungen befindet sich auf der ausgebauten Bühne mit ca. 100 qm. Das Angebot wird perfekt mit der großen Halle (ca. 108 qm), den 3 Einzelgaragen und den 4 Stellplätzen abgerundet.
Die Büroräume im EG können Sie über den Hauseingang oder einen weiteren Eingang hinten am Haus direkt erreichen. Die Bürofläche bietet ein großes Gemeinschaftsbüro oder eine Werkstatt mit Lager, des Weiteren gibt es ein Einzelbüro mit Lager, das Lager kann zu einer Küche umgebaut werden (Küchenanschlüsse vorhanden), ein vollwertiges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Über die Edelholztreppe gelangen Sie ins 1.OG wo sich die großzügige Wohnung befindet. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich auf ca. 75 qm mit einem wunderschönen Kachelofen, Echtholz Einbauschränken und großen Glasfronten. Von hier gelangen Sie auch bequeme auf den großen Südbalkon. Es befinden sich 3 Schlafzimmer alle mit Zugang zu einem der 3 Balkone auf der Etage; zudem 1 Bad, 1 Küche, 1 Gäste-WC, und 1 Abstellraum. Über das Treppenhaus geht es dann noch eine Etage höher zur ausgebauten Bühne (ca. 100 qm).
Das Haus und die ca. 108 qm große beheizte Halle wurden auf knapp 1000 qm Grundstück, im Gewerbegebiet Großbettlingen, im Jahr 1985 erbaut. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus wird über einen Öl-Brennwertkessel (2010) mit einer Warmwasser-Wärmepumpe (2014) beheizt. Die Fußbodenheizung ist zeitgemäß und sorgt für niedrigen Energieverbrauch, auch der Kachelofen mit Impressionen der Schwäbischen Alb wird ihre Verbrauchskosten senken.
Für weitere Details & Bilder bitte das Expose anfordern.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Highlights und unzählige Gestaltungs-und Ausbaumöglichkeiten. Das EG bietet 76 qm Bürofläche und weitere 74 qm Nutzfläche, darunter Lager, Keller usw. Im 1.OG stehen 171 qm Wohnfläche zzgl. ca. 50 qm Balkone zur Verfügung. Noch mehr Platz für Hobbies oder Sammlungen befindet sich auf der ausgebauten Bühne mit ca. 100 qm. Das Angebot wird perfekt mit der großen Halle (ca. 108 qm), den 3 Einzelgaragen und den 4 Stellplätzen abgerundet.
Die Büroräume im EG können Sie über den Hauseingang oder einen weiteren Eingang hinten am Haus direkt erreichen. Die Bürofläche bietet ein großes Gemeinschaftsbüro oder eine Werkstatt mit Lager, des Weiteren gibt es ein Einzelbüro mit Lager, das Lager kann zu einer Küche umgebaut werden (Küchenanschlüsse vorhanden), ein vollwertiges Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Über die Edelholztreppe gelangen Sie ins 1.OG wo sich die großzügige Wohnung befindet. Der Wohn-Essbereich erstreckt sich auf ca. 75 qm mit einem wunderschönen Kachelofen, Echtholz Einbauschränken und großen Glasfronten. Von hier gelangen Sie auch bequeme auf den großen Südbalkon. Es befinden sich 3 Schlafzimmer alle mit Zugang zu einem der 3 Balkone auf der Etage; zudem 1 Bad, 1 Küche, 1 Gäste-WC, und 1 Abstellraum. Über das Treppenhaus geht es dann noch eine Etage höher zur ausgebauten Bühne (ca. 100 qm).
Das Haus und die ca. 108 qm große beheizte Halle wurden auf knapp 1000 qm Grundstück, im Gewerbegebiet Großbettlingen, im Jahr 1985 erbaut. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus wird über einen Öl-Brennwertkessel (2010) mit einer Warmwasser-Wärmepumpe (2014) beheizt. Die Fußbodenheizung ist zeitgemäß und sorgt für niedrigen Energieverbrauch, auch der Kachelofen mit Impressionen der Schwäbischen Alb wird ihre Verbrauchskosten senken.
Für weitere Details & Bilder bitte das Expose anfordern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2024
Endenergiebedarf: 174.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - Gesamtfläche: ca. 529 qm
- Gewerbeeinheit: ca. 76 qm Büro & 108 qm Halle
- Nutzfläche: ca. 74 qm EG und 100 qm Bühne
- Wohnfläche: ca 171 qm zzgl. 50 qm Balkone
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Abstellraum
- 2 Bäder
- 1 sep. WC
- Ausgebaute Bühne
- 3 Garagen
- 4 Stellplätze
- 3 Balkone
- Lager, Kellerräume
- Edelholztreppe
- Echtholz Einbauschränke
- Thermopor-Mauerwerk
- Fenster: Holzrahmen (innen) und Aluminiumrahmen (außen)
- Öl-Brennwertkessel (2010) mit Warmwasser-Wärmepumpe (2014)
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Boden: Fliesen
- Gewerbeeinheit: ca. 76 qm Büro & 108 qm Halle
- Nutzfläche: ca. 74 qm EG und 100 qm Bühne
- Wohnfläche: ca 171 qm zzgl. 50 qm Balkone
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohn-Esszimmer
- 1 Abstellraum
- 2 Bäder
- 1 sep. WC
- Ausgebaute Bühne
- 3 Garagen
- 4 Stellplätze
- 3 Balkone
- Lager, Kellerräume
- Edelholztreppe
- Echtholz Einbauschränke
- Thermopor-Mauerwerk
- Fenster: Holzrahmen (innen) und Aluminiumrahmen (außen)
- Öl-Brennwertkessel (2010) mit Warmwasser-Wärmepumpe (2014)
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Boden: Fliesen
Lagebeschreibung Gewerbegebiet Großbettlingen
Sonstiges Liebe Interessenten,
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail berücksichtigen können.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.
Tempus Immobilien
Sachverständigen Gutachten & Immobilienvermarktung
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail berücksichtigen können.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.
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