RMH mit zwei Wohnungen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss

Reihenmittel, 130 m², 7 Zimmer in 73252 Lenningen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ73252
OrtLenningen
LandDeutschland
Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ73252 OrtLenningen
LandDeutschland Stellplätze2 Garagen
Kaufpreis270.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Währung
Objektbeschreibung Ein Rheinmittelhaus mit viel Potenzial und großem Garten, ideal geeignet für die große Familie oder auch für Kapitalanleger. Mit zwei abgeschlossenen 3 Zimmer Wohnungen und einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss bietet dieses Haus individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und bieten jeweils ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, sowie eine Terrasse bzw. einen Balkon. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht, dass alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind. Der große Garten grenzt direkt an die Terrasse der Erdgeschoss Wohnung an.

Das Dachgeschoss bietet ein ausgebautes Zimmer und insgesamt ca. 40 m² Fläche. Diese Fläche kann man bei Bedarf zu einer 2 Zimmer Wohnung ausbauen.
Das RMH ist vollunterkellert und stellt im Untergeschoss Abstellräume, eine Waschküche und einen Öllagerraum bereit. Vom Untergeschoss kann man ebenfalls in den Garten gelangen.
Optimal ergänzt wird dieses großzügige Haus mit zwei Einzelgaragen und einem Außen Stellplatz.

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Heizung (Öl-Kachelofen und Nachtspeicheröfen), Dachausbau/Dämmung und die Innenausstattung (Bäder, Böden, Wände usw.) sind baujahrtypisch. Sämtlich Fenster und Rollläden wurden vor ca. 20 Jahren erneuert und sind in einem sehr guten Zustand.
Dieses interessante RMH befindet sich in ruhiger Lage in Lenningen-Hochwang.

Bei weiterem Interesse, bitten wir Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu senden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2029
Endenergiebedarf: 139.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - RMH mit 2 Wohnungen
- Baujahr 1963
- Grundstück 429 m²
- EG Wohnung ca. 70 m² Wfl.
- OG Wohnung ca. 65 m² Wfl.
- DG ca. 40 m² Nfl.
- Untergeschoss ca. 70 m² Nfl.
- 2 Garagen
- 1 Außen Stellplatz
- EG Wohnung Nachspeicheröfen
- OG Wohnung Öl Kachelofen
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