Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 73240 |
| Ort | Wendlingen am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 73240 | Ort | Wendlingen am Neckar |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Ein absoluter Wohntraum! Überzeugen Sie sich selbst von einer Wohnung die alle Vorzüge eines Hauses bietet. Eingebetet in eine ruhige und gefragte Wohngegend in Wendlingen bietet diese lichtdurchflutete Wohnung viel Raum - Innen wie Außen.
Die 5 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss in einem ruhigen und gepflegten 3-Familien-Haus mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 774 qm. Die Wohnung ist umringt von dem großzügigen Grundstück und der Gartenanlage des Hauses. Zum Sondereigentum der Wohnung zählt der Großteil des Gartens und ein geräumiges Gartenhäuschen ideal auch als Fahrrad-Garage.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, welcher zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die zeitlos schöne Küche wurde 2016 eingebaut und besticht durch ihre Eleganz. Von der Küche aus kommt man direkt ins Esszimmer und von hier aus zu den Terrassen und dem Garten.
Alle Zimmer verfügen über LAN und Antennenanschluss.
Des weiteren wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung vorgenommen:
- 2015 wurden das Sanitär und die Elektrik erneuert
- 2017 wurden die Böden, die Türen und die Fenster erneuert
Die Einzelgarage verfügt zusätzlich über einen vorgelagerten Stellplatz im Freien. Über die Garage kommt man trockenen Fußes durch den Hobbyraum der Wohnung ins UG des Hauses und über das Treppenhaus in die Wohnung.
Im UG befinden sich noch 2 Kellerräume und 1 beheizter Hobbyraum, welche der Wohnung zugeteilt sind. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche sowie der Heizraum/Trockenraum.
Mit diesem einmaligen Angebot können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen und noch dieses Jahr in diese exklusive Wohnung einziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Die 5 Zimmer befinden sich im Erdgeschoss in einem ruhigen und gepflegten 3-Familien-Haus mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von 774 qm. Die Wohnung ist umringt von dem großzügigen Grundstück und der Gartenanlage des Hauses. Zum Sondereigentum der Wohnung zählt der Großteil des Gartens und ein geräumiges Gartenhäuschen ideal auch als Fahrrad-Garage.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, welcher zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die zeitlos schöne Küche wurde 2016 eingebaut und besticht durch ihre Eleganz. Von der Küche aus kommt man direkt ins Esszimmer und von hier aus zu den Terrassen und dem Garten.
Alle Zimmer verfügen über LAN und Antennenanschluss.
Des weiteren wurden umfangreiche Renovierungen in der Wohnung vorgenommen:
- 2015 wurden das Sanitär und die Elektrik erneuert
- 2017 wurden die Böden, die Türen und die Fenster erneuert
Die Einzelgarage verfügt zusätzlich über einen vorgelagerten Stellplatz im Freien. Über die Garage kommt man trockenen Fußes durch den Hobbyraum der Wohnung ins UG des Hauses und über das Treppenhaus in die Wohnung.
Im UG befinden sich noch 2 Kellerräume und 1 beheizter Hobbyraum, welche der Wohnung zugeteilt sind. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche sowie der Heizraum/Trockenraum.
Mit diesem einmaligen Angebot können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen und noch dieses Jahr in diese exklusive Wohnung einziehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.02.2025
Endenergiebedarf: 182.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung - 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 sep. WC
- Einbauküche
- 1 Einzelgarage
- 2 Kellerräume
- 1 Hobbyraum
- großer Garten mit Gartenhäuschen
- 2 Terrassen Zugang über das Wohnzimmer, Esszimmer und das Elternschlafzimmer
- Ölheizung
- Schwedenofen
- bezugsfrei
- 1 Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 sep. WC
- Einbauküche
- 1 Einzelgarage
- 2 Kellerräume
- 1 Hobbyraum
- großer Garten mit Gartenhäuschen
- 2 Terrassen Zugang über das Wohnzimmer, Esszimmer und das Elternschlafzimmer
- Ölheizung
- Schwedenofen
- bezugsfrei
Lagebeschreibung Wendlingen am Neckar liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart an der Mündung der Lauter in den Neckar. In der näheren Umgebung liegen Esslingen (Luftlinie 9 km), Kirchheim (6 km) und Nürtingen (7 km).
Die Anbindung mit den Öffentlichen in den Großraum-Stuttgart ist ein großer Vorteil der Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern. Die neue ICE-Anbindung Wendlingen-Ulm (voraussichtlich Dezember 2022) wird der Lage dieser Stadt in Zukunft noch größere Bedeutung zukommen lassen.
Die Anbindung mit den Öffentlichen in den Großraum-Stuttgart ist ein großer Vorteil der Kleinstadt mit rund 16.000 Einwohnern. Die neue ICE-Anbindung Wendlingen-Ulm (voraussichtlich Dezember 2022) wird der Lage dieser Stadt in Zukunft noch größere Bedeutung zukommen lassen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhalten eine Provision in gleicher Höhe.