Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 72525 |
| Ort | Münsingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 4% zzgl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion | Objekttyp | Halle |
| PLZ | 72525 | Ort | Münsingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 900.000 € |
| Außen-Provision | 4% zzgl. 19% MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Angebot kommt hier eine lichtdurchflutete Halle auf zwei Ebenen. Die Halle ist zur Hälfte unterkellert und bietet auf beiden Ebenen eine befahrbare Zufahrt.
Die Halle steht auf einem 3376 qm großen Grundstück und bietet im EG ca. 750 qm. Die hochwertig ausgestattet Halle ist in eine Ausstellungshalle, Büroräume und Bad unterteilt. Diese ist bis 31.12.33, mit einer Jahreskaltmiete von 42.000 Euro, vermietet. Die Miete wird ab dem 1.1.2029 nochmals neu festgelegt laut Mietvertrag.
Die untere Ebene kann ebenfalls befahren werden und bietet eine Gewerbefläche von ca. 375 qm und weiteren 350 qm Aussenfläche. Diese Halle wird vom Eigentümer momentan selbst genutzt und wird bei Verkauf selbstverständlich geräumt. Hier können Sie weitere 1800-2000 Euro Mieteinnahmen (kalt/Monat) bei Neuvermietung erzielen.
Zusätzlich ist eine 1000 qm große Lagerfläche aussen für 5400 Euro jährlich vermietet.
Nach ursprünglichem Bebauungsplan (1987)
Zahl der Vollgeschosse: 3
GRZ: 0,8
GFZ: 2.0
Eine 39 kwP starke PV-Anlage mit SunPower Modulen befindet sich auf dem Dach der Halle, diese sorgt für eine durchschnittliche Rendite von 18.000 Euro im Jahr. Die Anlage wurde 2009 installiert. Die Anlage kann falls gewünscht für 100.000 Euro zzgl. 19% MwSt ebenfalls erworben werden.
Die Nettomieteinnahmen ohne PV-Anlage belaufen sich momentan auf 47.400 Euro zzgl. 21.600 Euro (potenzielle Mieteinnahme für die untere Halle), gesamt 69.000 Euro.
Für weitere Informationen bitte Expose anfordern.
Die Halle steht auf einem 3376 qm großen Grundstück und bietet im EG ca. 750 qm. Die hochwertig ausgestattet Halle ist in eine Ausstellungshalle, Büroräume und Bad unterteilt. Diese ist bis 31.12.33, mit einer Jahreskaltmiete von 42.000 Euro, vermietet. Die Miete wird ab dem 1.1.2029 nochmals neu festgelegt laut Mietvertrag.
Die untere Ebene kann ebenfalls befahren werden und bietet eine Gewerbefläche von ca. 375 qm und weiteren 350 qm Aussenfläche. Diese Halle wird vom Eigentümer momentan selbst genutzt und wird bei Verkauf selbstverständlich geräumt. Hier können Sie weitere 1800-2000 Euro Mieteinnahmen (kalt/Monat) bei Neuvermietung erzielen.
Zusätzlich ist eine 1000 qm große Lagerfläche aussen für 5400 Euro jährlich vermietet.
Nach ursprünglichem Bebauungsplan (1987)
Zahl der Vollgeschosse: 3
GRZ: 0,8
GFZ: 2.0
Eine 39 kwP starke PV-Anlage mit SunPower Modulen befindet sich auf dem Dach der Halle, diese sorgt für eine durchschnittliche Rendite von 18.000 Euro im Jahr. Die Anlage wurde 2009 installiert. Die Anlage kann falls gewünscht für 100.000 Euro zzgl. 19% MwSt ebenfalls erworben werden.
Die Nettomieteinnahmen ohne PV-Anlage belaufen sich momentan auf 47.400 Euro zzgl. 21.600 Euro (potenzielle Mieteinnahme für die untere Halle), gesamt 69.000 Euro.
Für weitere Informationen bitte Expose anfordern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Endenergieverbrauch (Wärme): 18.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 5.70 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Der Standort befindet sich in einem wirtschaftsstarken Industriegebiet der Stadt Münsingen mit Anbindung an die Bundesstraße B 465 Kirchheim/Teck-Leutkirch im Allgäu.
Der Bahnhof sowie das Zentrum von Münsingen sind knapp 1,5 km entfernt.
Nach Bad Urach und der Auffahrt zur B 28 Tübingen-Ulm sind es ca. 12 km und nach Enstingen ca. 17 km Entfernung. Den Flughafen in Stuttgart erreicht man in etwa 45 Minuten, die Städte Metzingen und Ehingen (Donau) in 25 Minuten und Reutlingen in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Der Bahnhof sowie das Zentrum von Münsingen sind knapp 1,5 km entfernt.
Nach Bad Urach und der Auffahrt zur B 28 Tübingen-Ulm sind es ca. 12 km und nach Enstingen ca. 17 km Entfernung. Den Flughafen in Stuttgart erreicht man in etwa 45 Minuten, die Städte Metzingen und Ehingen (Donau) in 25 Minuten und Reutlingen in ca. 30 Minuten Fahrzeit.