Nice to have !
Erdgeschoss, 94 m², 3 Zimmer, 64347 Griesheim
Details
| ImmoNr | 300-1025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 64347 |
| Ort | Griesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 300-1025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 64347 |
| Ort | Griesheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nice To Have ... ist eine äußerst gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung und befindet sich im Erdgeschoß eines soliden Zweifamilienhauses, eingebettet in einer Hinter-Bebauung im Griesheimer Stadtteil St. Stephan. Ein wahres Highlight ist der eigene kleine, aber feine Gartenanteil, der Ihnen Raum zur Entspannung und persönliche Gestaltung bietet.
Diese besondere Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung und bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens an. Ob Single, Paar oder kleine Familie – dieses Angebot hält für jede Lebenssituation das passende Potenzial bereit.
Diese besondere Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung und bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens an. Ob Single, Paar oder kleine Familie – dieses Angebot hält für jede Lebenssituation das passende Potenzial bereit.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung -Die Wohnung ist komplett mit weißem Fliesenboden
ausgestattet, allerdings sind in den beiden Zimmern andere Bodenbeläge darüber verlegt.
-Beide Bäder verfügen über ein Fenster und eine Toilette. Das eine ist mit einer Wanne versehen und das andere mit einer Dusche. Das eine Bad ist 1993 erst so ausgebaut worden.
-Der Kaminanschluss befindet sich in der Esszimmer-Ecke.
- Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert
ausgestattet, allerdings sind in den beiden Zimmern andere Bodenbeläge darüber verlegt.
-Beide Bäder verfügen über ein Fenster und eine Toilette. Das eine ist mit einer Wanne versehen und das andere mit einer Dusche. Das eine Bad ist 1993 erst so ausgebaut worden.
-Der Kaminanschluss befindet sich in der Esszimmer-Ecke.
- Die Gas-Zentralheizung wurde 2024 erneuert
Lagebeschreibung Die ruhige Seitenstraße garantiert Ihnen Ruhe, während Sie dennoch in maximal fünf Gehminuten den Bäcker, Metzger und diverse Restaurants bequem erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder dem Fahrrad – Sie erreichen die Stadtmitte Darmstadt sowie Griesheim recht flott. Familienfreundlich gestaltet finden sich Schule, Kindergarten und Sportstätte in etwa zehn Minuten fußläufiger Distanz.
Sonstiges Hier kaufen Sie nach dem WEG Wohnungseigentum und zwar
372/1000 MITEIGENTUMSANTEILE (keine qm!) am Grundstück 407 qm, Gebäude- und Freifläche.
Dies ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 und dem Keller Nr. 1.
Es ist kein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet.
Das Baujahr 1993 ist fiktiv angesetzt, da der Bungalow "Altbestand" bis auf die Grundmauern entkernt wurde.
- Die Wohnung wird leer (auf Wunsch mit EBK) und mietfrei übergeben.
- Das Wohngeld (Hausgeld) beträgt derzeit 0 €, da bisher nur die eine einzige Familie das 2-Familienhaus bewohnt hat und Instandhaltungsrücklage sowie Hausverwalterkosten für diese Wohnung nicht angefallen sind. Daher sind auch KEINE Protokolle noch Hausabrechnungen vorzeigbar.
372/1000 MITEIGENTUMSANTEILE (keine qm!) am Grundstück 407 qm, Gebäude- und Freifläche.
Dies ist verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 und dem Keller Nr. 1.
Es ist kein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet.
Das Baujahr 1993 ist fiktiv angesetzt, da der Bungalow "Altbestand" bis auf die Grundmauern entkernt wurde.
- Die Wohnung wird leer (auf Wunsch mit EBK) und mietfrei übergeben.
- Das Wohngeld (Hausgeld) beträgt derzeit 0 €, da bisher nur die eine einzige Familie das 2-Familienhaus bewohnt hat und Instandhaltungsrücklage sowie Hausverwalterkosten für diese Wohnung nicht angefallen sind. Daher sind auch KEINE Protokolle noch Hausabrechnungen vorzeigbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tatiana Fischer
