Tiramisu - Qualität mit südländischem Flair!
Zweifamilienhaus, 244 m², 7 Zimmer, 64347 Griesheim
Details
| ImmoNr | 306-0326 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 64347 |
| Ort | Griesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 563 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 686.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 306-0326 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 64347 |
| Ort | Griesheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 244 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 563 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 686.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% incl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung TIRAMISU - Einzigartiges 1-2 Familienhaus plus Einliegerwohnung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Angebot im Herzen von Griesheim. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC sowie 2 bis 3 Küchen. Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Angebot im Herzen von Griesheim. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder, ein Gäste-WC sowie 2 bis 3 Küchen. Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Südländischer, gehobener und zeitloser Stil
- Überwiegend Parkettboden
- Sehr großer Garten
- Schuppen
- Garage
- Dach erneuert 2009
- Gaszentral-Heizung mit Solarthermie aus 2009
- Eingangstür aus 2009
- Fassadenanstrich
- Überwiegend Parkettboden
- Sehr großer Garten
- Schuppen
- Garage
- Dach erneuert 2009
- Gaszentral-Heizung mit Solarthermie aus 2009
- Eingangstür aus 2009
- Fassadenanstrich
Lagebeschreibung Das 1-2-Familienhaus befindet sich in Griesheim, einer beliebten Wohnlage im unmittelbaren Umfeld von Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, überwiegend ruhigen Seitenstraßen sowie einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich in einem familienfreundlichen, entspannten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Griesheim bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Standort ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gewerbestandorte. Auch der Anschluss an das regionale Straßennetz ist günstig, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Nähe zur Metropolregion Rhein-Main.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in Griesheim bequem erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen und Spazierwege an, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Standort ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gewerbestandorte. Auch der Anschluss an das regionale Straßennetz ist günstig, wodurch Pendler von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmer Wohnatmosphäre und attraktiver Nähe zur Metropolregion Rhein-Main.
Sonstiges Das Haus wird auf ein Baujahr um 1900 geschätzt, wurde 1968 erweitert und in den Jahren 2006–2007 vollständig saniert.
Dabei wurden neben Wänden, Böden und Bädern auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie die Fenster erneuert.
2009 wurde der zuvor unsanierte Bereich durch den heutigen Eigentümer erneuert, siehe Auflistung unter Ausstattung.
Der Eigentümer bewohnt das Haus allein und kann die Immobilie nach Absprache jederzeit frei übergeben.
Dabei wurden neben Wänden, Böden und Bädern auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie die Fenster erneuert.
2009 wurde der zuvor unsanierte Bereich durch den heutigen Eigentümer erneuert, siehe Auflistung unter Ausstattung.
Der Eigentümer bewohnt das Haus allein und kann die Immobilie nach Absprache jederzeit frei übergeben.
49.86010
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Tatiana Fischer
