Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 86424 |
| Ort | Breitenbronn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 848.500 € |
| Außen-Provision | 3,570 % Vermittlungscourtage (inkl. gesetzl. MwSt.) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 86424 | Ort | Breitenbronn |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 848.500 € |
| Außen-Provision | 3,570 % Vermittlungscourtage (inkl. gesetzl. MwSt.) gilt mit Annahme des Angebots als vereinbart. | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Gewerbe-/ Wohnobjekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, eine durchdachte Aufteilung sowie vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Gewerbebereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 700 m² und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine großflächige Produktionshalle, Waren- und Materiallager, Ausstellungsflächen, eine Werkstatt, Büroräume sowie ein Kundenbereich ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und eine repräsentative Außendarstellung. Ergänzt wird das Angebot durch den teilunterkellerten Bereich mit Materiallagerflächen, die insbesondere für handwerkliche oder produzierende Betriebe einen Mehrwert darstellen.
Die flexible Raumstruktur erlaubt eine individuelle Anpassung an Branche und Betriebsgröße. Die verkehrsgünstige Position bietet hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit, die durch ihre Großzügigkeit und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Neben einem Wohnzimmer stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Dachterrasse, der zusätzlichen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohneinheit kann sowohl durch die Büroräume als auch durch einen separaten Eingang erreicht werden. Es liegt bereits ein genehmigter Plan für den Ausbau des Dachgeschosses für eine weitere Wohneinheit vor. So dient diese besondere Immobilie eventuell auch als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt.
Dieses Objekt vereint Funktionalität, Raumangebot und Wohnqualität in idealer Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit nachhaltigem Nutzungspotenzial suchen.
Der Gewerbebereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 700 m² und bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Eine großflächige Produktionshalle, Waren- und Materiallager, Ausstellungsflächen, eine Werkstatt, Büroräume sowie ein Kundenbereich ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe und eine repräsentative Außendarstellung. Ergänzt wird das Angebot durch den teilunterkellerten Bereich mit Materiallagerflächen, die insbesondere für handwerkliche oder produzierende Betriebe einen Mehrwert darstellen.
Die flexible Raumstruktur erlaubt eine individuelle Anpassung an Branche und Betriebsgröße. Die verkehrsgünstige Position bietet hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit, die durch ihre Großzügigkeit und ihren hohen Wohnkomfort überzeugt. Neben einem Wohnzimmer stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Dachterrasse, der zusätzlichen Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohneinheit kann sowohl durch die Büroräume als auch durch einen separaten Eingang erreicht werden. Es liegt bereits ein genehmigter Plan für den Ausbau des Dachgeschosses für eine weitere Wohneinheit vor. So dient diese besondere Immobilie eventuell auch als Mehrgenerationenhaus oder Vermietungsobjekt.
Dieses Objekt vereint Funktionalität, Raumangebot und Wohnqualität in idealer Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit nachhaltigem Nutzungspotenzial suchen.
Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Breitenbronn mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B300. Die verkehrsgünstige Position bietet hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine schnelle Verbindung nach Dinkelscherben, Augsburg und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.
Die Lage eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister und Selbstständige, die von einer gut frequentierten Straße profitieren möchten, ohne auf ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Die Lage eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Dienstleister und Selbstständige, die von einer gut frequentierten Straße profitieren möchten, ohne auf ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Sonstiges Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Eigentümer oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen haben, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.