Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 89415 |
| Ort | Lauingen (Donau) |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 89415 | Ort | Lauingen (Donau) |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
Objektbeschreibung Schnell sein und zugreifen!
Bereits 11 der 14 neu gebauten Doppelhaushälften nähe des Auwaldsees sind verkauft.
Aber - wenn Sie schnell sind, haben Sie noch die Möglichkeit, sich Ihr neues Eigenheim zu sichern.
Das Objekt bietet Ihnen Raum für die ganze Familie. Da vom Erdgeschoss bis in den Dachspitz alle 3 Etagen voll ausgebaut sind, finden Sie hier genügend Platz.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein abgeschlossener Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in den Technikraum sowie in ein Gäste WC. Auch für eine Garderobe ist hier eine Nische vorgesehen.
Ein paar Schritte weiter stehen Sie in dem lichtdurchfluteten Wohn- Ess- Kochbereich. Hier können Sie ihren neuen Lebensmittelpunkt offen und modern gestalten. Von hier gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse mit einem schönen Garten.
Eine gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss bis in den ausgebauten Dachspitz. Hier finden Sie insgesamt 4 Räume für Ihre individuelle Nutzung vor. Ein Raum verfügt über einen direkten Zugang zur Ankleide, und bietet sich deshalb als Schlafzimmer an.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls das Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Sollten Sie sich schnell zu Ihrem eigenen Wohnglück entscheiden, haben Sie noch die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Bodenbeläge selbst auszusuchen.
Bei der Auswahl der ausführenden Handwerker wurde auf Regionalität geachtet.
Somit können sie von der hohen Qualität aller Gewerke überzeugt sein.
Auch bei der Heizungsanlage wurde vorausschauend gedacht. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron erfüllen Sie alle Kriterien für Anforderungen an zukünftige Heizsysteme.
Da sich die Häuser derzeit im Rohbaubau befinden, haben Sie die Möglichkeit, sich vor Ort selbst ein Bild zu machen. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin mit uns.
Bereits 11 der 14 neu gebauten Doppelhaushälften nähe des Auwaldsees sind verkauft.
Aber - wenn Sie schnell sind, haben Sie noch die Möglichkeit, sich Ihr neues Eigenheim zu sichern.
Das Objekt bietet Ihnen Raum für die ganze Familie. Da vom Erdgeschoss bis in den Dachspitz alle 3 Etagen voll ausgebaut sind, finden Sie hier genügend Platz.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein abgeschlossener Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie in den Technikraum sowie in ein Gäste WC. Auch für eine Garderobe ist hier eine Nische vorgesehen.
Ein paar Schritte weiter stehen Sie in dem lichtdurchfluteten Wohn- Ess- Kochbereich. Hier können Sie ihren neuen Lebensmittelpunkt offen und modern gestalten. Von hier gelangen Sie auf Ihre neue Terrasse mit einem schönen Garten.
Eine gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss bis in den ausgebauten Dachspitz. Hier finden Sie insgesamt 4 Räume für Ihre individuelle Nutzung vor. Ein Raum verfügt über einen direkten Zugang zur Ankleide, und bietet sich deshalb als Schlafzimmer an.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls das Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Sollten Sie sich schnell zu Ihrem eigenen Wohnglück entscheiden, haben Sie noch die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Bodenbeläge selbst auszusuchen.
Bei der Auswahl der ausführenden Handwerker wurde auf Regionalität geachtet.
Somit können sie von der hohen Qualität aller Gewerke überzeugt sein.
Auch bei der Heizungsanlage wurde vorausschauend gedacht. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron erfüllen Sie alle Kriterien für Anforderungen an zukünftige Heizsysteme.
Da sich die Häuser derzeit im Rohbaubau befinden, haben Sie die Möglichkeit, sich vor Ort selbst ein Bild zu machen. Vereinbaren Sie hierfür einfach einen Termin mit uns.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung - Fenster 3 Fach-Verglasung außen grau innen weiß
- hauptsächlich Rollladen / 1 Jalousie
- Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Stiebel Eltron
- Gäste WC mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche
- Bodenbeläge Vinylbelag verklebt.
- Fließen im Badezimmer, Gäste WC und Diele
- zeitlose, weiße Innentüren
- hauptsächlich Rollladen / 1 Jalousie
- Lüftungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe vom Stiebel Eltron
- Gäste WC mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche
- Bodenbeläge Vinylbelag verklebt.
- Fließen im Badezimmer, Gäste WC und Diele
- zeitlose, weiße Innentüren
Lagebeschreibung Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Lauingen!
Das Baugebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe für den in der Region bekannten Auwaldsee.
Dieser lädt zu einem Spaziergang im Naturlehrpfad, zum Angeln und Baden ein.
Lauingen liegt im schwäbischen Donautal im bayerischen Schwaben.
Zukunftsorientiert und traditionsreich zugleich.
Das Schmuckstück der Innenstadt ist der Marktplatz, eingerahmt von Giebelhäusern, dem Schimmelturm und dem klassizistischen Rathaus.
Verkehrsanbindungen:
Die Autobahn A 7 Würzburg-Ulm ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, während für das Erreichen der Autobahn A 8 Stuttgart-München nur ca. 15 Minuten benötigt werden.
Somit ist es möglich in ca. 90 Minuten sowohl München als auch Stuttgart und Würzburg zu erreichen. Innerhalb von 45 Minuten können Augsburg und Ulm erreicht werden.
Für das Erreichen der Alpen oder des Bodensees muss mit einer Fahrtzeit von ca. 2 Stunden gerechnet werden.
Das Baugebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe für den in der Region bekannten Auwaldsee.
Dieser lädt zu einem Spaziergang im Naturlehrpfad, zum Angeln und Baden ein.
Lauingen liegt im schwäbischen Donautal im bayerischen Schwaben.
Zukunftsorientiert und traditionsreich zugleich.
Das Schmuckstück der Innenstadt ist der Marktplatz, eingerahmt von Giebelhäusern, dem Schimmelturm und dem klassizistischen Rathaus.
Verkehrsanbindungen:
Die Autobahn A 7 Würzburg-Ulm ist in ca. 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, während für das Erreichen der Autobahn A 8 Stuttgart-München nur ca. 15 Minuten benötigt werden.
Somit ist es möglich in ca. 90 Minuten sowohl München als auch Stuttgart und Würzburg zu erreichen. Innerhalb von 45 Minuten können Augsburg und Ulm erreicht werden.
Für das Erreichen der Alpen oder des Bodensees muss mit einer Fahrtzeit von ca. 2 Stunden gerechnet werden.
Sonstiges Da wir die Objektangaben ganz oder teilweise vom Bauträger oder dessen Vertreter zur Verfügung gestellt bekommen haben, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Fehler und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.
Die Objektbilder im Exposé stammen von bereits fertiggestellten Häusern. Die angebotenen Objekte befinden sich noch im Rohbau.
Die Objektbilder im Exposé stammen von bereits fertiggestellten Häusern. Die angebotenen Objekte befinden sich noch im Rohbau.