Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86470 |
| Ort | Thannhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % Vermittlungscourtage (inkl. gesetzl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86470 | Ort | Thannhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % Vermittlungscourtage (inkl. gesetzl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer und bietet Platz für die ganze Familie.
Und das Beste daran ist, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können!
Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, da es derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt wird.
Über einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss, in dem Sie eine komplett möblierte, gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer vorfinden. Von dort aus betreten Sie die Terrasse, die sich über die komplette Südseite und einen Teil der Ostseite erstreckt.
Auf der Terrasse sitzend haben Sie den Überblick über den weitläufigen Garten. Hier haben Ihre Kinder viel Platz, ausgelassen zu toben.
Hobbygärtner können den Garten aber auch ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer, sowie den Zugang zum Dachspitz. Dieser ist nicht ausgebaut.
Als Lager und Abstellraum kann der Keller optimal genutzt werden. Dort befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungsraum noch ein weiterer Lagerkeller. Von dort aus gelangen Sie über eine Außentreppe wiederum in den Garten.
Als Unterstellmöglickeit für Ihr Auto gibt es eine Einzelgarage mit einem angebauten Schuppen. Hier können Sie Gartengeräte, Fahrzeuge und Fahrräder lagern und Gartenmöbel überwintern.
Und das Beste daran ist, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen können!
Aber auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant, da es derzeit von zuverlässigen Mietern bewohnt wird.
Über einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss, in dem Sie eine komplett möblierte, gemütliche Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleines Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer vorfinden. Von dort aus betreten Sie die Terrasse, die sich über die komplette Südseite und einen Teil der Ostseite erstreckt.
Auf der Terrasse sitzend haben Sie den Überblick über den weitläufigen Garten. Hier haben Ihre Kinder viel Platz, ausgelassen zu toben.
Hobbygärtner können den Garten aber auch ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Zimmer, sowie den Zugang zum Dachspitz. Dieser ist nicht ausgebaut.
Als Lager und Abstellraum kann der Keller optimal genutzt werden. Dort befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungsraum noch ein weiterer Lagerkeller. Von dort aus gelangen Sie über eine Außentreppe wiederum in den Garten.
Als Unterstellmöglickeit für Ihr Auto gibt es eine Einzelgarage mit einem angebauten Schuppen. Hier können Sie Gartengeräte, Fahrzeuge und Fahrräder lagern und Gartenmöbel überwintern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2027
Endenergiebedarf: 400.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Haus liegt zentrumsnah und auch die Schulen und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Thannhausen liegt am südöstlichen Rand des Landkreises Günzburg - genau zwischen der A8 und der A96.
Die 6.000-Einwohnerstadt bietet alles, was man zum tägliche Leben braucht. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, Banken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Thannhausen liegt am südöstlichen Rand des Landkreises Günzburg - genau zwischen der A8 und der A96.
Die 6.000-Einwohnerstadt bietet alles, was man zum tägliche Leben braucht. Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, Banken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Sonstiges Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieter sind bereit, in naher Zukunft auszuziehen. Somit haben Kapitalanleger als auch Eigennutzer die Möglichkeit, hier ein passendes Objekt zu erwerben.
