Ein Zuhause mit Charakter - Teilmodernisiertes Bestandshaus
Einfamilienhaus, 75 m², 3 Zimmer, 16341 Schwanebeck
Details
| ImmoNr | 00008 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16341 |
| Ort | Schwanebeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 703 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 333.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 00008 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 16341 |
| Ort | Schwanebeck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Grundstücksgröße | 703 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 333.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses kleine Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohngegend bietet auf einem 703 qm großen, voll erschlossenen vorderen Teilgrundstück eine reizvolle Kombination aus historischem Charme und grüner Umgebung.
Das 1936 erbaute Haus wurde zwischen 1996 und 2011 in wichtigen Bereichen wie Fenster, Dach, Heizung, Wasserleitungen, Elektrik und Badezimmer teilmodernisiert, benötigt jedoch weitere Modernisierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Vom Flur aus führen Treppen in den Keller und zur zweiten Etage, wo sich im ausgebauten Dachboden ein weiterer Wohnbereich befindet, ideal als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Raum für die Kinder.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie rechts ins Badezimmer mit Dusche und anschließend in die Essküche, dem zentralen Treffpunkt des Hauses, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden einlädt.
Vom Küchenbereich gelangt man direkt in das nach hinten offene Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann eine aktuell entfernte Trennwand wieder eingesetzt werden, um ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer zu schaffen.
Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Zisterne, die das vom Dach gesammelte Regenwasser zur Gartenbewässerung bereitstellt – eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung angesichts der zunehmenden Wasserknappheit.
Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht sichert den Zugang des hinteren Nachbarn.
Dieses erschwingliche Haus ist der perfekte Wohn- und Rückzugsort für junge Familien, Paare oder Individualisten, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet!
Das 1936 erbaute Haus wurde zwischen 1996 und 2011 in wichtigen Bereichen wie Fenster, Dach, Heizung, Wasserleitungen, Elektrik und Badezimmer teilmodernisiert, benötigt jedoch weitere Modernisierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine helle Loggia, die als Wintergarten genutzt werden kann. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Vom Flur aus führen Treppen in den Keller und zur zweiten Etage, wo sich im ausgebauten Dachboden ein weiterer Wohnbereich befindet, ideal als privater Rückzugsort, Gästezimmer oder Raum für die Kinder.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie rechts ins Badezimmer mit Dusche und anschließend in die Essküche, dem zentralen Treffpunkt des Hauses, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden einlädt.
Vom Küchenbereich gelangt man direkt in das nach hinten offene Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann eine aktuell entfernte Trennwand wieder eingesetzt werden, um ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer zu schaffen.
Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Zisterne, die das vom Dach gesammelte Regenwasser zur Gartenbewässerung bereitstellt – eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung angesichts der zunehmenden Wasserknappheit.
Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht sichert den Zugang des hinteren Nachbarn.
Dieses erschwingliche Haus ist der perfekte Wohn- und Rückzugsort für junge Familien, Paare oder Individualisten, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet!
Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 178,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 6 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung:
Nahe B2, A111 und A10
Bushaltestellen in Schwanebeck Neu-Buch, S-Bahn Linie S2 in Berlin-Buch
Gute Radwegverbindungen nach Bernau, in die Berliner Stadtteile Pankow, Weißensee und Lichtenberg.
Gesundheitsversorgung:
Helios Klinikum und Facharztpraxen in Berlin-Buch, Panketal und Bernau.
Bildungseinrichtungen:
Private Träger in Berlin-Buch:
- Montessori-Kinderhaus-Buch
- Montessori-Gemeinschaftsschule-Buch
- Evangelische Schule Buch.
Öffentliche/private Träger in Panketal:
- Gymnasium Panketal
- "Wilhelm Conrad Röntgen" – Gesamtschule Panketal
- Grund- und Oberschule Schwanebeck.
Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten:
Sportvereine, Schwimmhalle, Bibliotheken in Zepernick und Berlin-Buch/Karow
Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
Natur und Freizeit:
Wander- und Radwege in umliegenden Wäldern
Seen wie Gorinsee, Liepnitzsee und Obersee.
Sehenswürdigkeiten der Umgebung: Historische Stadtmauer in Bernau, Schlosspark in Berlin-Buch, Lené-Park in Blumberg, Barnim Panorama in Wandlitz, Kloster Chorin bei Eberswalde, Wildpark Schorfheide, Schiffshebewerk und Finowkanal, Eberswalder Zoo... .
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in der Nähe zur Natur!
Verkehrsanbindung:
Nahe B2, A111 und A10
Bushaltestellen in Schwanebeck Neu-Buch, S-Bahn Linie S2 in Berlin-Buch
Gute Radwegverbindungen nach Bernau, in die Berliner Stadtteile Pankow, Weißensee und Lichtenberg.
Gesundheitsversorgung:
Helios Klinikum und Facharztpraxen in Berlin-Buch, Panketal und Bernau.
Bildungseinrichtungen:
Private Träger in Berlin-Buch:
- Montessori-Kinderhaus-Buch
- Montessori-Gemeinschaftsschule-Buch
- Evangelische Schule Buch.
Öffentliche/private Träger in Panketal:
- Gymnasium Panketal
- "Wilhelm Conrad Röntgen" – Gesamtschule Panketal
- Grund- und Oberschule Schwanebeck.
Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten:
Sportvereine, Schwimmhalle, Bibliotheken in Zepernick und Berlin-Buch/Karow
Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Umgebung.
Natur und Freizeit:
Wander- und Radwege in umliegenden Wäldern
Seen wie Gorinsee, Liepnitzsee und Obersee.
Sehenswürdigkeiten der Umgebung: Historische Stadtmauer in Bernau, Schlosspark in Berlin-Buch, Lené-Park in Blumberg, Barnim Panorama in Wandlitz, Kloster Chorin bei Eberswalde, Wildpark Schorfheide, Schiffshebewerk und Finowkanal, Eberswalder Zoo... .
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in der Nähe zur Natur!
52.62575
13.51717
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thorsten Hartwich
Telefon: +4930519999711
E-Mail: info@hartwich-sohn.de
