Einfamilienhaus mit Terrasse, Nebengelass in Neuenhagen bei Berlin
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 15366 Neuenhagen
Details
| ImmoNr | EFH-1013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 15366 |
| Ort | Neuenhagen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung (Viessmann) |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | EFH-1013 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 15366 |
| Ort | Neuenhagen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung (Viessmann) | Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Carports | Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet eine solide Wohnbasis und zugleich vielfältige Möglichkeiten für persönliche Gestaltungsideen. Trotz der Nähe zur Hauptstraße überzeugt das Haus mit einem angenehm geschützten Garten- und Wohnbereich auf der straßenabgewandten Seite.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Terrasse sowie zum runden Pool mit transparenter Kuppelüberdachung. Eine helle Küche, ein Gäste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als zweites Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt den privaten Wohnbereich.
Das Grundstück bietet ein seltenes Maß an Nutz- und Gestaltungsfreiheit: Die lange Einfahrt schafft Abstand zur Straße, bietet Stellflächen für Besucherfahrzeuge und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Der aktuell im hinteren Grundstücksbereich angeordnete Carport beherbergt neben einem Fahrzeug derzeit ein Oldtimer-Projekt des Eigentümers, könnte aber bei Bedarf nach vorn verlegt werden, um mehr Garten- oder Spielfläche zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das massive Nebengebäude, das sich als Werkstatt, Atelier, Studio oder Hobbyraum eignet und bei Wunsch ausgebaut oder erweitert werden kann – ein idealer Kreativ- oder Arbeitsbereich mit großem Potenzial für individuelle Nutzung.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und die Möglichkeit legen, ein Haus mit ihren Bedürfnissen wachsen zu lassen – ohne abzuheben
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Terrasse sowie zum runden Pool mit transparenter Kuppelüberdachung. Eine helle Küche, ein Gäste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als zweites Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt den privaten Wohnbereich.
Das Grundstück bietet ein seltenes Maß an Nutz- und Gestaltungsfreiheit: Die lange Einfahrt schafft Abstand zur Straße, bietet Stellflächen für Besucherfahrzeuge und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Der aktuell im hinteren Grundstücksbereich angeordnete Carport beherbergt neben einem Fahrzeug derzeit ein Oldtimer-Projekt des Eigentümers, könnte aber bei Bedarf nach vorn verlegt werden, um mehr Garten- oder Spielfläche zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das massive Nebengebäude, das sich als Werkstatt, Atelier, Studio oder Hobbyraum eignet und bei Wunsch ausgebaut oder erweitert werden kann – ein idealer Kreativ- oder Arbeitsbereich mit großem Potenzial für individuelle Nutzung.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und die Möglichkeit legen, ein Haus mit ihren Bedürfnissen wachsen zu lassen – ohne abzuheben
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108,23 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Wohn- und Innenbereich
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen als zentralem Lebensmittelpunkt
• Helle, großzügige Küche mit Zugang zum Garten
• Zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
• Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
Außenbereich und Grundstück
• Straßenseitig zurückgesetzte Hauslage mit geschütztem Gartenbereich auf der straßenabgewandten Seite
• Sonnige Terrasse mit Blick auf den Garten und den runden Pool mit transparenter Kuppelüberdachung
• Lange, gepflasterte Einfahrt mit Stellflächen für Besucherfahrzeuge
• Carport im hinteren Grundstücksbereich, optional nach vorne versetzbar für mehr Gartenfläche oder Spielfläche
• Massives Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Werkstatt, Atelier, Studio oder Hobbyraum; Ausbau- und PV-Flächen vorhanden
Technik und Ausstattung
• Baujahr 2005, solide Massivbauweise
• Gaszentralheizung
• Kaminofen im Wohnbereich
• Elektrisches Einfahrtstor
• Photovoltaik-Möglichkeiten auf Haus und Nebengebäude
• Pooltechnik separat integriert
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen als zentralem Lebensmittelpunkt
• Helle, großzügige Küche mit Zugang zum Garten
• Zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
• Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
Außenbereich und Grundstück
• Straßenseitig zurückgesetzte Hauslage mit geschütztem Gartenbereich auf der straßenabgewandten Seite
• Sonnige Terrasse mit Blick auf den Garten und den runden Pool mit transparenter Kuppelüberdachung
• Lange, gepflasterte Einfahrt mit Stellflächen für Besucherfahrzeuge
• Carport im hinteren Grundstücksbereich, optional nach vorne versetzbar für mehr Gartenfläche oder Spielfläche
• Massives Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Werkstatt, Atelier, Studio oder Hobbyraum; Ausbau- und PV-Flächen vorhanden
Technik und Ausstattung
• Baujahr 2005, solide Massivbauweise
• Gaszentralheizung
• Kaminofen im Wohnbereich
• Elektrisches Einfahrtstor
• Photovoltaik-Möglichkeiten auf Haus und Nebengebäude
• Pooltechnik separat integriert
Lagebeschreibung Das Haus mit straßenabgewandter Garten- und Wohnlage befindet sich verkehrsgünstig an einer verkehrsberuhigten Durchfahrtsstraße in Neuenhagen bei Berlin. Durch die leichte Zurücksetzung des Gebäudes entsteht ein privater Rückzugsort abseits der Straße, der Wohn- und Gartenbereich klar vom Verkehrsraum trennt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die schnelle Anbindung nach Berlin und in das Berliner Umland über die nahegelegene B1 und die Autobahnauffahrt macht das Objekt ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, jedoch ruhiger wohnen möchten.
Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neuenhagen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland – ein Standort, der Natur, Stadtnähe und Wohnkomfort auf überzeugende Weise verbindet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung.
Die schnelle Anbindung nach Berlin und in das Berliner Umland über die nahegelegene B1 und die Autobahnauffahrt macht das Objekt ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, jedoch ruhiger wohnen möchten.
Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neuenhagen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland – ein Standort, der Natur, Stadtnähe und Wohnkomfort auf überzeugende Weise verbindet.
Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Anbieter handelt ausschließlich im Auftrag der Verkäufer; ein Maklervertrag mit dem Käufer wird nicht abgeschlossen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des Interessenten zu überprüfen und die Angaben zu dokumentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hierzu eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises anfertigen müssen. Selbstverständlich werden sämtliche Daten streng vertraulich behandelt.
Einzelheiten zu Zahlungsmodalitäten und Übergabe werden im notariellen Kaufvertrag verbindlich geregelt.
Erfüllungsort für sämtliche Verpflichtungen ist der Sitz unseres Unternehmens. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt unser Firmensitz als Gerichtsstand.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des Interessenten zu überprüfen und die Angaben zu dokumentieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hierzu eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises anfertigen müssen. Selbstverständlich werden sämtliche Daten streng vertraulich behandelt.
Einzelheiten zu Zahlungsmodalitäten und Übergabe werden im notariellen Kaufvertrag verbindlich geregelt.
Erfüllungsort für sämtliche Verpflichtungen ist der Sitz unseres Unternehmens. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt unser Firmensitz als Gerichtsstand.
52.52660
13.69330
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thorsten Hartwich
Telefon: +4930519999711
E-Mail: info@hartwich-sohn.de
