Baugrundstück in Berlin-Karow
Wohnen, , Zimmer, 13125 Berlin
Details
| ImmoNr | 160762088 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 13125 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| GFZ | 0,30 |
| Grundstücksgröße | 628 m² |
| Kaufpreis | 344.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 160762088 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 13125 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| GFZ | 0,30 | Grundstücksgröße | 628 m² |
| Kaufpreis | 344.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Voll erschlossenes 628‑m²‑Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Berlin‑Karow.
Der Altbestand verbleibt bis zur konkreten Neubauplanung; der Rückbau wird bewusst gemeinsam mit dem Bauantrag eingereicht, um behördliche Prüfwege zu bündeln und die Bearbeitung im vereinfachten Verfahren zu beschleunigen. Die Grundstückssituation wurde sorgfältig vorbereitet; Unterlagen zu Nutzung, Erschließung und Zufahrt werden im Verlauf des Bau‑ und Kaufprozesses abgestimmt. Mögliche Nutzungsrechte zugunsten des Grundstücks werden bei der Einsicht in die öffentlichen Register automatisch mitgeprüft.
Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar und orientiert sich an der Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen. Eine bestandsgleiche Grenzbebauung entlang der seitlichen Zufahrt ist möglich. Die nahezu rechteckige Form erlaubt eine effiziente Ausnutzung für ein Einfamilien‑ oder Doppelhaus. Nur rund fünf Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Freizeitgebiet mit Feldern, einem kleinen Teich, Bachlauf, gut ausgebauten Wegen und mehreren Wäldchen – ideal für Kinder, Sport und Vierbeiner
Der Altbestand verbleibt bis zur konkreten Neubauplanung; der Rückbau wird bewusst gemeinsam mit dem Bauantrag eingereicht, um behördliche Prüfwege zu bündeln und die Bearbeitung im vereinfachten Verfahren zu beschleunigen. Die Grundstückssituation wurde sorgfältig vorbereitet; Unterlagen zu Nutzung, Erschließung und Zufahrt werden im Verlauf des Bau‑ und Kaufprozesses abgestimmt. Mögliche Nutzungsrechte zugunsten des Grundstücks werden bei der Einsicht in die öffentlichen Register automatisch mitgeprüft.
Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar und orientiert sich an der Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen. Eine bestandsgleiche Grenzbebauung entlang der seitlichen Zufahrt ist möglich. Die nahezu rechteckige Form erlaubt eine effiziente Ausnutzung für ein Einfamilien‑ oder Doppelhaus. Nur rund fünf Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Freizeitgebiet mit Feldern, einem kleinen Teich, Bachlauf, gut ausgebauten Wegen und mehreren Wäldchen – ideal für Kinder, Sport und Vierbeiner
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
Ausstattung – ca. 628 m², voll erschlossen
– § 34 BauGB, Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen
– Möglichkeit der bestandsgleichen Grenzbebauung entlang der Zufahrt
– Altbestand, Rückbau erfolgt mit dem Bauantrag
– Baumbestand überwiegend am Rand
– Felder, Teich, Bachlauf, Wege & mehrere Wäldchen fußläufig
– § 34 BauGB, Umgebungsbebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen
– Möglichkeit der bestandsgleichen Grenzbebauung entlang der Zufahrt
– Altbestand, Rückbau erfolgt mit dem Bauantrag
– Baumbestand überwiegend am Rand
– Felder, Teich, Bachlauf, Wege & mehrere Wäldchen fußläufig
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Einfamilienhauslage in Berlin‑Karow. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Buslinien verbinden mit den S‑Bahnhöfen Karow, Buch und Blankenburg (S2 Richtung Innenstadt). Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Feldern, einem kleinen Teich, Bachlauf, gut ausgebauten Wegen und mehreren Wäldchen – ideal für Spaziergänge, Jogging, Kinderspiel und den täglichen Auslauf mit dem Hund.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Herr Thorsten Hartwich
Telefon: +4930519999711
E-Mail: info@hartwich-sohn.de
