Ideal für Gartenliebhaber – moderne Wohnung mit großzügigem Südgarten und Fußbodenheizung
Erdgeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 12683 Berlin / Biesdorf
Details
| ImmoNr | 161210695 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 12683 |
| Ort | Berlin / Biesdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 161210695 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 12683 |
| Ort | Berlin / Biesdorf | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 180 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse als Sondernutzungsrecht vereint komfortables Wohnen mit dem seltenen Vorzug eines eigenen, ca. 80 m² großen Südgartens.
Mit rund 65 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem praktischen Nebengelass bietet sie Wohnqualität, die an ein kleines Einfamilienhaus erinnert.
Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus auf einem Hinterliegergrundstück und wurde 2008 errichtet. Sie präsentiert sich als durch die vier Wohnparteien eigenverwaltetes Objekt in gepflegtem Zustand – ohne Sanierungsstau.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Garten, der sich angenehm abgeschirmt präsentiert und ausschließlich über die Wohnung begehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit zeitgemäßer Dusche.
Dank Fußbodenheizung, neuer Gas-Brennwerttherme (2024) und separatem Gartenwasseranschluss genießen Sie modernen Wohnkomfort.
Ob als Eigenheim im Grünen, als altersgerechter Rückzugsort oder als Zuhause für kreative Köpfe mit Platz für eine kleine Werkstatt – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einem werthaltigen Umfeld.
Solche Wohnungen mit eigenem Garten sind in Berlin äußerst selten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich dieses besondere Angebot zu sichern!
Mit rund 65 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem praktischen Nebengelass bietet sie Wohnqualität, die an ein kleines Einfamilienhaus erinnert.
Die Wohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus auf einem Hinterliegergrundstück und wurde 2008 errichtet. Sie präsentiert sich als durch die vier Wohnparteien eigenverwaltetes Objekt in gepflegtem Zustand – ohne Sanierungsstau.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum Garten, der sich angenehm abgeschirmt präsentiert und ausschließlich über die Wohnung begehbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit zeitgemäßer Dusche.
Dank Fußbodenheizung, neuer Gas-Brennwerttherme (2024) und separatem Gartenwasseranschluss genießen Sie modernen Wohnkomfort.
Ob als Eigenheim im Grünen, als altersgerechter Rückzugsort oder als Zuhause für kreative Köpfe mit Platz für eine kleine Werkstatt – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einem werthaltigen Umfeld.
Solche Wohnungen mit eigenem Garten sind in Berlin äußerst selten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich dieses besondere Angebot zu sichern!
Energieausweis
| Baujahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 80,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 80 m² Südgarten mit Terrasse – abgeschirmt und ausschließlich über die Wohnung begehbar
- Nebengelass für Gartengeräte oder als kleine Hobbywerkstatt
- Vierparteienhaus, Baujahr 2008
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Laminat im Wohn- und Esszimmer 2024 erneuert
- Gas-Brennwerttherme, erneuert 2024
- Zweifach verglaste Fenster
- Separater Gartenwasseranschluss
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche
- Eigener, abschließbarer Kellerraum mit Fenster
- ca. 80 m² Südgarten mit Terrasse – abgeschirmt und ausschließlich über die Wohnung begehbar
- Nebengelass für Gartengeräte oder als kleine Hobbywerkstatt
- Vierparteienhaus, Baujahr 2008
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
- Laminat im Wohn- und Esszimmer 2024 erneuert
- Gas-Brennwerttherme, erneuert 2024
- Zweifach verglaste Fenster
- Separater Gartenwasseranschluss
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche
- Eigener, abschließbarer Kellerraum mit Fenster
Lagebeschreibung Inmitten des grünen und angenehm ruhigen Stadtteils Biesdorf liegt diese charmante Wohnung in einer Wohngegend, die überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Umfeld bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung – ideal für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen und zugleich die Nähe zur Stadt schätzen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist sehr gut ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Friseure sowie ärztliche Versorgung – alles bequem erreichbar, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd liegt nur etwa sechs Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz in rund 18 Minuten. Auch der S-Bahnhof Wuhletal sowie der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit dem beliebten Biesdorf-Center sind bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar.
Für entspannte Stunden im Grünen laden der nahegelegene Biesdorfer Baggersee und der weitläufige Schlosspark Biesdorf ein. Diese naturnahen Orte eignen sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten im Alltag.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur – besonders interessant für Singles, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist sehr gut ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Friseure sowie ärztliche Versorgung – alles bequem erreichbar, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd liegt nur etwa sechs Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz in rund 18 Minuten. Auch der S-Bahnhof Wuhletal sowie der U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit dem beliebten Biesdorf-Center sind bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar.
Für entspannte Stunden im Grünen laden der nahegelegene Biesdorfer Baggersee und der weitläufige Schlosspark Biesdorf ein. Diese naturnahen Orte eignen sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten im Alltag.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur – besonders interessant für Singles, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thorsten Hartwich
Telefon: +4930519999711
E-Mail: info@hartwich-sohn.de
