Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53179 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 171 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | PLZ | 53179 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 171 € | Außen-Provision | 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das Appartement, im Hochparterre eines gepflegten 6 Familienhauses gelegen, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine über 10 qm große Loggia welche einen traufhaften Blick über das Rheintal zum Siebengebirge freigibt.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Wohn-/Schlafraum hat rd. 25 qm, die Küche ist mit einem praktischen Raumteiler abgetrennt, welcher über viel Stauraum verfügt.
Zur WEG gehören insgesamt 21 Wohnungen
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Wohn-/Schlafraum hat rd. 25 qm, die Küche ist mit einem praktischen Raumteiler abgetrennt, welcher über viel Stauraum verfügt.
Zur WEG gehören insgesamt 21 Wohnungen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2029
Endenergieverbrauch: 165.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Ausstattung - Moderne Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2015 erneuert)
- Duschbad mit WC und Waschtisch
- Gaszentralheizung (2014 erneuert)
- pflegeleichter Laminatboden bzw. Fliesen im Bad und PVC in Küche
- Duschbad mit WC und Waschtisch
- Gaszentralheizung (2014 erneuert)
- pflegeleichter Laminatboden bzw. Fliesen im Bad und PVC in Küche
Lagebeschreibung Mehlem gehört zum südlichen Stadtbezirk Bad Godesberg und ist geprägt durch die Nähe zum Rhein (nur 300 m ab der Haustüre). Das beliebte Mehlemer Weinhäuschen liegt praktisch vor der Haustüre.
Der überwiegend historische Mehlemer Ortskern sowie der Drachensteinpark liegen ca. 1 km entfernt, hier besteht ein vollständiges und breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Post und zahlreiche Cafe´s und Restaurants.
Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof von Mehlem ist ebenfalls bequem in 15 Gehminuten zu erreichen mit Anbindungen an Bad Godesberg, Bonn, Koblenz und Köln.
Das Wohnhaus steht an einer wenig befahrenen Seitenstraße mit einem großen Angebot an Stellplätzen im öffentlichen Raum.
Entfernungen:
Ortskern/Geschäfte etc. Mehlem: ca. 1000 m
Bad Godesberg-City: 3000 m
Bushaltestelle: 50 m
Bahnhof Mehlem: 1000 m
Rheinpromenade: 300 m
Rheinfähre nach Oberdollendorf: 1300 m
Discounter (Lannesdorf): 1000 m
Der überwiegend historische Mehlemer Ortskern sowie der Drachensteinpark liegen ca. 1 km entfernt, hier besteht ein vollständiges und breites Angebot an Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Post und zahlreiche Cafe´s und Restaurants.
Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen. Zahlreiche Buslinien sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof von Mehlem ist ebenfalls bequem in 15 Gehminuten zu erreichen mit Anbindungen an Bad Godesberg, Bonn, Koblenz und Köln.
Das Wohnhaus steht an einer wenig befahrenen Seitenstraße mit einem großen Angebot an Stellplätzen im öffentlichen Raum.
Entfernungen:
Ortskern/Geschäfte etc. Mehlem: ca. 1000 m
Bad Godesberg-City: 3000 m
Bushaltestelle: 50 m
Bahnhof Mehlem: 1000 m
Rheinpromenade: 300 m
Rheinfähre nach Oberdollendorf: 1300 m
Discounter (Lannesdorf): 1000 m
Sonstiges In dem Wohngeld (171 € mtl.) sind rd. 68 € nicht umlagefähige Kosten enthalten.
Zu den 103 € umlagefähigen Wohngeld sind die Grundbesitzabgaben mit 16 € mtl. hinzuzurechnen. Somit belaufen sich Nebenkosten auf rd. 120 € bzw. 3 €/m² und liegen damit eher im unterdurchschnittlichen Bereich.
Zu den 103 € umlagefähigen Wohngeld sind die Grundbesitzabgaben mit 16 € mtl. hinzuzurechnen. Somit belaufen sich Nebenkosten auf rd. 120 € bzw. 3 €/m² und liegen damit eher im unterdurchschnittlichen Bereich.
1
