Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53639 |
| Ort | Königswinter |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Warmmiete | 2.550 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53639 | Ort | Königswinter |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 400 € | Warmmiete | 2.550 € |
| Währung | € | Kaution | 6.000 € |
Objektbeschreibung Sie suchen nach einem modernen Familienheim in Rheinlage vor den Toren Bonn´s für die nächsten 1 - 2 Jahre ? Dann haben wir das passende Mietobjekt für Sie !
Auf ca. 160 m² Wohnfläche und weiteren 32 m² Nutzfläche im Keller stehen Ihnen 4 Schlafzimmer sowie die großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und Westgarten zur Verfügung.
Besonderes Highlight ist der (potenzielle) Elternschlafbereich mit En-Suite-Badezimmer, Ankleideraum und XXL-Dachterrasse mit Blick auf den Rhein und Bad Godesberg.
Ein besonders praktischer Aspekt ist die Möglichkeit mit zwei Autos in die hauseigene Tiefgarage zu fahren und hier einen direkten Zugang ins Haus zu haben.
Nach Ablauf der max. anfänglichen Mietdauer von 2 Jahren ist eine Verlängerung des Mietverhältnisses möglich.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche und weiteren 32 m² Nutzfläche im Keller stehen Ihnen 4 Schlafzimmer sowie die großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse und Westgarten zur Verfügung.
Besonderes Highlight ist der (potenzielle) Elternschlafbereich mit En-Suite-Badezimmer, Ankleideraum und XXL-Dachterrasse mit Blick auf den Rhein und Bad Godesberg.
Ein besonders praktischer Aspekt ist die Möglichkeit mit zwei Autos in die hauseigene Tiefgarage zu fahren und hier einen direkten Zugang ins Haus zu haben.
Nach Ablauf der max. anfänglichen Mietdauer von 2 Jahren ist eine Verlängerung des Mietverhältnisses möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2033
Endenergiebedarf: 45.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde 2011 in hochwertiger Bauweise als Niedrigenergiehaus als Teil einer gepflegten Wohnanlage gebaut.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Bodenmix aus Parkett, Fliesen und Naturstein.
Neben dem Gäste-WC im EG stehen zwei weitere Bäder in OG und Staffelgeschoss (En-Suite) zur Verfügung.
Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung der hochwertigen Teil-Möblierung, welche folgende wesentliche Merkmale umfasst:
-hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Badezimmermöbel
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, Bodenmix aus Parkett, Fliesen und Naturstein.
Neben dem Gäste-WC im EG stehen zwei weitere Bäder in OG und Staffelgeschoss (En-Suite) zur Verfügung.
Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung der hochwertigen Teil-Möblierung, welche folgende wesentliche Merkmale umfasst:
-hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Badezimmermöbel
Lagebeschreibung Die Altstadt von Königswinter am Rhein ist ein touristischer Topstandort in der 2-Mio.-Einwohner-Region Köln / Bonn / Rhein-Sieg. Die prächtige Rheinuferpromenade und der Einstieg in den Naturpark Siebengebirge mit der Drachenfelsbahn zur Drachenburg bzw. Drachenfels zu Fuß oder mit dem Rad locken jedes Jahr viele Besucher nach Königswinter.
Neben der Schönheit der Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten hat Königswinter auch sehr viel zu bieten in Sachen Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
In der Altstadt besteht ein Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei etc.), Restaurants und Cafe´s, Apotheken und Ärzte. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 km entfernten Gewerbegebiet Mühlenbruch gegeben mit zahlreichen Discountern, Baumarkt, Fachmärkte.
Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Köln/Messe/Deutz beträgt 40 Minuten. Die B42/A59 ist ebenfalls sehr schnell erreicht, von hier ist man sehr schnell und gut angebunden z.B. an die Standorte von
- Telekom/Post (12 km, 21 Min. Auto / 31 Min. Fahrrad)
- Bonn-Zentrum (15 km/29 Min. Auto/36 Min. Fahrrad)
-Köln Zentrum (41 km/39 Min. Auto)
- Siegburg ICE-Bahnhof (20 km/22 Min. Auto),
- Flughafen Köln/Bonn (28 km/23 Min. Auto).
- Internationalschool Plittersdorf (6 Km via Rheinfähre)
Das Haus liegt absolut ruhig in zweiter Reihe zur Hauptstraße und bietet den Vorzug des Rheinblicks (in den oberen Etagen).
Neben der Schönheit der Natur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten hat Königswinter auch sehr viel zu bieten in Sachen Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
In der Altstadt besteht ein Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei etc.), Restaurants und Cafe´s, Apotheken und Ärzte. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 km entfernten Gewerbegebiet Mühlenbruch gegeben mit zahlreichen Discountern, Baumarkt, Fachmärkte.
Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Köln/Messe/Deutz beträgt 40 Minuten. Die B42/A59 ist ebenfalls sehr schnell erreicht, von hier ist man sehr schnell und gut angebunden z.B. an die Standorte von
- Telekom/Post (12 km, 21 Min. Auto / 31 Min. Fahrrad)
- Bonn-Zentrum (15 km/29 Min. Auto/36 Min. Fahrrad)
-Köln Zentrum (41 km/39 Min. Auto)
- Siegburg ICE-Bahnhof (20 km/22 Min. Auto),
- Flughafen Köln/Bonn (28 km/23 Min. Auto).
- Internationalschool Plittersdorf (6 Km via Rheinfähre)
Das Haus liegt absolut ruhig in zweiter Reihe zur Hauptstraße und bietet den Vorzug des Rheinblicks (in den oberen Etagen).
Sonstiges Wichtige Informationen zu beachten:
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage folgende Mindestinformationen mit:
Vor- und Nachnamen mit Alter aller einziehenden Personen
Grund des Umzugs
Beruflicher Status des Hauptverdienenden
Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage folgende Mindestinformationen mit:
Vor- und Nachnamen mit Alter aller einziehenden Personen
Grund des Umzugs
Beruflicher Status des Hauptverdienenden
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