Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 53111 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Hausgeld | 480 € |
| Außen-Provision | 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 53111 | Ort | Bonn |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaufpreis | 560.000 € | Hausgeld | 480 € |
| Außen-Provision | 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Objektbeschreibung "Luftig", weil die Abstände zu den angrenzenden Nachbargebäuden auf der Dachterrassenseite mit über 30 m purer Luxus sind für eine Citylage und für sehr viel Nutzwert und Privatatmosphäre für die über 22 m² großen XXL-Dachterrasse sorgt.
"Loftig", weil das offene Wohnkonzept sehr viel Licht und Raumgefühl bringt. Eine Aufteilung mit bis zu 2 Schlafzimmern ist durch den Architekten vorgesehen und mit wenig Aufwand darstellbar.
Der City-Panorama-Ausblick in Richtung Friedensplatz (150 m Luftlinie) zeigt viele bönnsche Touristenhighlights, wie z.B. die Stiftskirche oder das Bonner Münster.
Die Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses sorgt für den gewünschten Abstand vom Innenstadtverkehr sowie die nötige Höhe, um die Aussicht auf das Citypanorama so richtig genießen zu können.
Der Garagenstellplatz (Duplex) ist über den Florentiusgraben erreichbar und hat einen direkten Zugang ins Haus. Der Kaufpreis dafür beträgt +20.000 € und ist nicht optional.
Im Keller ist ein geräumiger, fest gemauerter Abstellraum vorhanden.
"Loftig", weil das offene Wohnkonzept sehr viel Licht und Raumgefühl bringt. Eine Aufteilung mit bis zu 2 Schlafzimmern ist durch den Architekten vorgesehen und mit wenig Aufwand darstellbar.
Der City-Panorama-Ausblick in Richtung Friedensplatz (150 m Luftlinie) zeigt viele bönnsche Touristenhighlights, wie z.B. die Stiftskirche oder das Bonner Münster.
Die Lage im 3. Obergeschoss eines gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses sorgt für den gewünschten Abstand vom Innenstadtverkehr sowie die nötige Höhe, um die Aussicht auf das Citypanorama so richtig genießen zu können.
Der Garagenstellplatz (Duplex) ist über den Florentiusgraben erreichbar und hat einen direkten Zugang ins Haus. Der Kaufpreis dafür beträgt +20.000 € und ist nicht optional.
Im Keller ist ein geräumiger, fest gemauerter Abstellraum vorhanden.
Ausstattung Die Wohnung ist barrierearm und grundsätzlich auch für Menschen geeignet, die nicht mehr so gut auf den Beinen sind (insbesondere Rollstuhlfahrer).
Der Aufzug ist stufenfrei erreichbar und befördert Sie direkt vor die Wohnungseingangstüre. Das Bad ist extra groß gestaltet worden, damit die Bewohner ausreichend Bewegungsfläche erhalten.
Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert und "löffelfertig" ausgestattet zum Zwecke Kurzzeitvermietung (Projektwohnung). Auf Wunsch kann das Inventar vom Käufer übernommen werden.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Tür- und Fensteranlagen mit elektrisch gesteuerten Rollläden, Fliesenböden, XXL-Markise, Einbauküche, behindertengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche
Der Aufzug ist stufenfrei erreichbar und befördert Sie direkt vor die Wohnungseingangstüre. Das Bad ist extra groß gestaltet worden, damit die Bewohner ausreichend Bewegungsfläche erhalten.
Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert und "löffelfertig" ausgestattet zum Zwecke Kurzzeitvermietung (Projektwohnung). Auf Wunsch kann das Inventar vom Käufer übernommen werden.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Tür- und Fensteranlagen mit elektrisch gesteuerten Rollläden, Fliesenböden, XXL-Markise, Einbauküche, behindertengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche
Lagebeschreibung Die Thomas-Mann-Straße ist sehr zentral. Hauptbahnhof, Stadthaus, Altstadt (mit und ohne Kirschblüte), Friedensplatz und Marktplatz mit historischem Rathaus, alle wichtigen Einkaufsstraßen sind den sprichwörtlichen "Katzensprung" entfernt. Ein idealer Wohnort für Menschen, die kurze Wege lieben und mitten im Cityleben sein wollen.
Sonstiges Der Angebotspreis für die Wohnung mit dem Inventar beträgt 560.000 € und für die Garage 20.000 € somit Gesamt 580.000 €. Eine sep. Erwerb von Wohnung oder Garage ist nicht möglich.
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