Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53229 |
| Ort | Bonn |
| Straße | Siegburger Str. |
| Hausnummer | 60 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53229 | Ort | Bonn |
| Straße | Siegburger Str. | Hausnummer | 60 |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaufpreis | 215.000 € | Hausgeld | 380 € |
| Außen-Provision | 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises | Währung | € |
Objektbeschreibung Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier ist beides möglich, denn die gepflegte und vor kurzem teilmodernisierte Wohnung kann auch kurzfristig bezogen werden.
"Das gute Stück" befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer größeren Eigentümergemeinschaft ist. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ein Highlight ist die große Loggia mit Fernblick sowie die Möglichkeit diese schöne Wohnung bereits ab 01.09.2026 beziehen zu können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum;
Aktuell beträgt das Wohngeld 380 € monatlich, hierin enthalten sind ca. 228 € umlagefähige Nebenkosten, 152 € sind nicht umlagefähige Kosten sowie Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage hatte am 31.12.2024 einen Stand von rd. 585.000 € (Anteil 4.554,15 €).
"Das gute Stück" befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer größeren Eigentümergemeinschaft ist. Ein Aufzug ist vorhanden.
Ein Highlight ist die große Loggia mit Fernblick sowie die Möglichkeit diese schöne Wohnung bereits ab 01.09.2026 beziehen zu können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum;
Aktuell beträgt das Wohngeld 380 € monatlich, hierin enthalten sind ca. 228 € umlagefähige Nebenkosten, 152 € sind nicht umlagefähige Kosten sowie Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage hatte am 31.12.2024 einen Stand von rd. 585.000 € (Anteil 4.554,15 €).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergieverbrauch: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung wurde in 2020 teilmodernisiert (Bad, Innenausbau).
Die insgesamt zeitgemäße Ausstattung der Wohnung umfasst:
- Erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- modernisiertes Duschbad (innenliegend)
- erneuerte Bodenbeläge / renovierte Wandbeläge
- praktischer Einbauschrank in der Eingangsdiele
- großer überdachter Balkon mit Fernblick
- Personenaufzug
- großes helles Wohnzimmer
- Wohnküche mit Essplatz
- großes Schlafzimmer
Die insgesamt zeitgemäße Ausstattung der Wohnung umfasst:
- Erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- modernisiertes Duschbad (innenliegend)
- erneuerte Bodenbeläge / renovierte Wandbeläge
- praktischer Einbauschrank in der Eingangsdiele
- großer überdachter Balkon mit Fernblick
- Personenaufzug
- großes helles Wohnzimmer
- Wohnküche mit Essplatz
- großes Schlafzimmer
Lagebeschreibung Sehr zentrale Lage, die Zentren Pützchen (1 km), Beuel (2km) und Bonn (3 km) sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus fahren zahlreiche Buslinien, der Beueler Bahnhof ist in 10 Gehminuten erreicht; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre vorhanden.
Die A59 nach Köln ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für gute und schnelle Anbindungen an Siegburg, Troisdorf, Köln.
Die A59 nach Köln ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für gute und schnelle Anbindungen an Siegburg, Troisdorf, Köln.
Sonstiges Der Angebotspreis beträgt 215.000 € zzgl. 2,5 % Käufercourtage
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