Modernes Büro-/Einzelhandelsgebäude im Zentrum von Nagykanizsa
Büro und Lagergebäude, , 8 Zimmer, 8800 Zala
Details
| ImmoNr | OH-3214 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 8800 |
| Ort | Zala |
| Land | Ungarn (Rep.) |
| Gesamtfläche | 390 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Gewerbefläche | 390 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OH-3214 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 8800 |
| Ort | Zala | Land | Ungarn (Rep.) |
| Gesamtfläche | 390 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Gewerbefläche | 390 m² | Boden | Laminat, Fliesen |
| Kaufpreis | 425.000 € | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 390 m² großes Büro- und Einzelhandelsgebäude im Zentrum von Nagykanizsa auf einem 607 m² großen, eingezäunten Grundstück.
Das Gebäude umfasst überdachte Terrassen, acht Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, ein Ladengeschäft, ein Lager, zwei Küchen, mehrere Abstellräume, Wasserklosetts, Flure sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Laut Besitzurkunde ist die Immobilie als Einfamilienhaus eingetragen, wurde jedoch in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Nach den vorhandenen Plänen und Genehmigungen besteht die Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zu schaffen. Zudem kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten strukturellen, technischen und ästhetischen Zustand und wurde vollständig renoviert. Es verfügt über eine solide Bauweise mit Betonsockel, Ziegelwänden, Betonplatte und Ziegeldach sowie über eine umfassende Wasser- und Wärmedämmung.
Das Gebäude umfasst überdachte Terrassen, acht Räume, die derzeit als Büros genutzt werden, ein Ladengeschäft, ein Lager, zwei Küchen, mehrere Abstellräume, Wasserklosetts, Flure sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Laut Besitzurkunde ist die Immobilie als Einfamilienhaus eingetragen, wurde jedoch in eine Eigentumswohnung umgewandelt. Nach den vorhandenen Plänen und Genehmigungen besteht die Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zu schaffen. Zudem kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden.
Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten strukturellen, technischen und ästhetischen Zustand und wurde vollständig renoviert. Es verfügt über eine solide Bauweise mit Betonsockel, Ziegelwänden, Betonplatte und Ziegeldach sowie über eine umfassende Wasser- und Wärmedämmung.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Allgemeine Informationen:
Gebäudetyp: Büro-/Einzelhandelsgebäude
Wohn-/Nutzfläche: 390 m²
Grundstücksgröße: 607 m² (eingezäunt)
Ziegelbauweise mit Betonsockel, Betonplatte und Ziegeldach
Vollständig renoviert, in ausgezeichnetem Zustand
Möglichkeit zur Umwandlung in vier separate Wohneinheiten
Dachgeschoss ausbaufähig
Raumaufteilung:
8 Räume (derzeit als Büros genutzt)
1 Ladengeschäft
2 Küchen
Lagerraum
Mehrere Abstellräume
Wasserklosetts
Flure
Überdachte Terrassen
Garage mit elektrischem Tor
Technische Ausstattung:
Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss
2 Gasheizkessel für effiziente Beheizung
Klimaanlage für Heiz- und Kühlfunktion
Wasser- und Wärmedämmung
Außenbereich:
Eingezäunter, gepflasterter Hof
Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Gebäudetyp: Büro-/Einzelhandelsgebäude
Wohn-/Nutzfläche: 390 m²
Grundstücksgröße: 607 m² (eingezäunt)
Ziegelbauweise mit Betonsockel, Betonplatte und Ziegeldach
Vollständig renoviert, in ausgezeichnetem Zustand
Möglichkeit zur Umwandlung in vier separate Wohneinheiten
Dachgeschoss ausbaufähig
Raumaufteilung:
8 Räume (derzeit als Büros genutzt)
1 Ladengeschäft
2 Küchen
Lagerraum
Mehrere Abstellräume
Wasserklosetts
Flure
Überdachte Terrassen
Garage mit elektrischem Tor
Technische Ausstattung:
Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss
2 Gasheizkessel für effiziente Beheizung
Klimaanlage für Heiz- und Kühlfunktion
Wasser- und Wärmedämmung
Außenbereich:
Eingezäunter, gepflasterter Hof
Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Lagebeschreibung Nagykanizsa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Tesco, Obi, Lidl etc.), Schulen, einem Krankenhaus und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten. Die Thermalbäder von Zalakaros sind 18 km entfernt, der Plattensee sowie die bekannten Städte Keszthely und Hévíz liegen in einer Entfernung von 35 km. Die Autobahnausfahrt der M7 befindet sich nur 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung.
Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie in Deutschland, die Sie verkaufen möchten? Ich übernehme nach Absprache die persönliche Betreuung Ihres Objekts.
Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Die Angaben zur Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken, Irrtümer vorbehalten.
Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
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