Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen
Wohn- und Geschäftshaus, 260 m², 8 Zimmer, 8700 Somogy
Details
| ImmoNr | OH-2907 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 8700 |
| Ort | Somogy |
| Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksgröße | 611 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Elektro, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Gasheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 256.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OH-2907 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 8700 |
| Ort | Somogy | Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 260 m² | Grundstücksgröße | 611 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Elektro, Alternativ | Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Gasheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 256.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einer Kleinstadt nur 12 km vom Plattensee entfernt steht ein vielseitig nutzbares zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m² auf einem 611 m² großen, umzäunten Grundstück zum Verkauf.
Das 1995 erbaute Backsteingebäude ist strukturell sehr solide und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht – ideal für Investoren, Gastronomen oder Mehrgenerationenhaushalte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ehemals Restaurant mit Küche):
Straßenterrasse
Überdachte Terrasse im hinteren Bereich
Wintergarten
Treppenhaus
Gäste-Wohnzimmer / Lounge
Vorbereitungsraum
Küche
Büro
Gäste-Toiletten
Obergeschoss (Wohnbereich):
Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
Küche und separates Esszimmer
Flur
Badezimmer
Separate Toiletten
2 überdachte Terrassen
Der Geschäftsteil im Erdgeschoss ist derzeit geschlossen, bietet jedoch großes Potenzial zur Reaktivierung als Gastronomiebetrieb, Praxis, Büro oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Der Wohnbereich im Obergeschoss eignet sich auch ideal zur Vermietung.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Das 1995 erbaute Backsteingebäude ist strukturell sehr solide und befindet sich in gutem Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die sowohl gewerbliche als auch private Nutzung ermöglicht – ideal für Investoren, Gastronomen oder Mehrgenerationenhaushalte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ehemals Restaurant mit Küche):
Straßenterrasse
Überdachte Terrasse im hinteren Bereich
Wintergarten
Treppenhaus
Gäste-Wohnzimmer / Lounge
Vorbereitungsraum
Küche
Büro
Gäste-Toiletten
Obergeschoss (Wohnbereich):
Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
Küche und separates Esszimmer
Flur
Badezimmer
Separate Toiletten
2 überdachte Terrassen
Der Geschäftsteil im Erdgeschoss ist derzeit geschlossen, bietet jedoch großes Potenzial zur Reaktivierung als Gastronomiebetrieb, Praxis, Büro oder zur anderweitigen gewerblichen Nutzung. Der Wohnbereich im Obergeschoss eignet sich auch ideal zur Vermietung.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
Ausstattung Nutzfläche: ca. 260 m²
Grundstück: 611 m², komplett umzäunt
Baujahr: 1995
Bauweise: Backstein, solide Bausubstanz
Gewerblich & privat nutzbar
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Kamin im Erdgeschoss
Klimaanlage (kühlen/heizen) im Obergeschoss
Versorgung: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas vollständig angeschlossen
2 überdachte Terrassen, Wintergarten, Straßenterrasse
Ruhige Wohngegend, gute Erreichbarkeit
Großes Nutzungspotenzial (Wohnen, Gewerbe, Vermietung)
Grundstück: 611 m², komplett umzäunt
Baujahr: 1995
Bauweise: Backstein, solide Bausubstanz
Gewerblich & privat nutzbar
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörpern
Kamin im Erdgeschoss
Klimaanlage (kühlen/heizen) im Obergeschoss
Versorgung: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas vollständig angeschlossen
2 überdachte Terrassen, Wintergarten, Straßenterrasse
Ruhige Wohngegend, gute Erreichbarkeit
Großes Nutzungspotenzial (Wohnen, Gewerbe, Vermietung)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur 300 Meter von den örtlichen Thermalbädern entfernt – eine Toplage für Besucher und Touristen.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
Supermärkten (Spar, Lidl, Tesco etc.)
Krankenhaus und Schulen
Thermalbädern und Freizeitangeboten
Vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten
Dank der zentralen Lage sind auch bekannte Städte schnell erreichbar:
Plattensee: 12 km
Autobahn M7: 10 km
Keszthely, Hévíz und Zalakaros: je ca. 30 km entfernt
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit:
Supermärkten (Spar, Lidl, Tesco etc.)
Krankenhaus und Schulen
Thermalbädern und Freizeitangeboten
Vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten
Dank der zentralen Lage sind auch bekannte Städte schnell erreichbar:
Plattensee: 12 km
Autobahn M7: 10 km
Keszthely, Hévíz und Zalakaros: je ca. 30 km entfernt
Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie in Deutschland, die Sie verkaufen möchten? Ich übernehme nach Absprache die persönliche Betreuung Ihres Objekts.
Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Die Angaben zur Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken, Irrtümer vorbehalten.
Änderung: 22.05.2025
Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Die Angaben zur Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken, Irrtümer vorbehalten.
Änderung: 22.05.2025
46.43970
17.62130
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Grunow-Lietz
Telefon: 033051229988
E-Mail: info@grunow-lietz-immobilien.de
