Barockes Stadthaus mit historischer Bausubstanz im Herzen von Kőszeg
Wohn- und Geschäftshaus, 375 m², 8 Zimmer, 7560 Vas
Details
| ImmoNr | OH-3140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 7560 |
| Ort | Vas |
| Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 375 m² |
| Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Kaufpreis | 667.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OH-3140 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 7560 |
| Ort | Vas | Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 375 m² | Grundstücksgröße | 375 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Kaufpreis | 667.000 € |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Inmitten des historischen Zentrums von Kőszeg, nur wenige Schritte von der österreichischen Grenze entfernt, befindet sich dieses denkmalgeschützte, dreigeschossige Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 375 m² auf einem 750 m² großen Grundstück. Das Gebäudeensemble stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert, wurde im Barockstil errichtet und umfasst heute drei eigenständige Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche.
Das Objekt liegt direkt gegenüber der Jurisich-Burg und verfügt über Fenster in alle vier Himmelsrichtungen. Es wurde teilweise auf der mittelalterlichen Stadtmauer errichtet, wobei sich der Eingangsbereich innerhalb der historischen Befestigungsmauer befindet. Die Fassadenstruktur ist direkt in die alte Stadtmauer integriert; der Keller lehnt sich an die barbakaneartige Architektur der Verteidigungsanlagen an. Eine Statue des Heiligen Donatus ist in die Außenmauer eingefasst.
Das Objekt liegt direkt gegenüber der Jurisich-Burg und verfügt über Fenster in alle vier Himmelsrichtungen. Es wurde teilweise auf der mittelalterlichen Stadtmauer errichtet, wobei sich der Eingangsbereich innerhalb der historischen Befestigungsmauer befindet. Die Fassadenstruktur ist direkt in die alte Stadtmauer integriert; der Keller lehnt sich an die barbakaneartige Architektur der Verteidigungsanlagen an. Eine Statue des Heiligen Donatus ist in die Außenmauer eingefasst.
Energieausweis
Ausstattung Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Zwei der Wohnungen mit 245 m² und 130 m² Fläche sind separat nutzbar. Die Aufteilung im Erd- und Dachgeschoss umfasst insgesamt acht Zimmer, mehrere Küchen und Bäder, eine Speisekammer, begehbare Kleiderschränke sowie einen großzügigen, straßenzugänglichen Ladenbereich.
Originale Elemente wie barocke Holzöfen, ein restaurierter Kachelofen, steingerahmte Fenster und gewölbte Flure wurden erhalten.
Die technische und ästhetische Sanierung erfolgte umfassend im Jahr 2010.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasfußbodenheizung, steuerbar via Internet.
Insgesamt vier Küchen und vier Badezimmer sind vorhanden.
Im Keller wurden Ziegel in Sandbettung verlegt.
Fenster und Fassade sind vollständig erneuert worden.
Die Innenräume kombinieren historische Strukturen mit modernen Ausbauformen – darunter Parkett, Fliesen, Gipskartonelemente und zeitgemäße Haustechnik.
Originale Elemente wie barocke Holzöfen, ein restaurierter Kachelofen, steingerahmte Fenster und gewölbte Flure wurden erhalten.
Die technische und ästhetische Sanierung erfolgte umfassend im Jahr 2010.
Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasfußbodenheizung, steuerbar via Internet.
Insgesamt vier Küchen und vier Badezimmer sind vorhanden.
Im Keller wurden Ziegel in Sandbettung verlegt.
Fenster und Fassade sind vollständig erneuert worden.
Die Innenräume kombinieren historische Strukturen mit modernen Ausbauformen – darunter Parkett, Fliesen, Gipskartonelemente und zeitgemäße Haustechnik.
Lagebeschreibung Kőszeg ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze. Die Immobilie liegt im direkten Sichtfeld der Burg und ist durch ihre zentrale Lage fußläufig gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind großzügig vorhanden.
Die historische Relevanz des Hauses, seine großzügige Aufteilung und die Verbindung aus Altbausubstanz und moderner Technik machen es geeignet für vielfältige Nutzungsarten – sei es als großzügiges Wohnhaus, kulturelle Einrichtung oder für gewerbliche Nutzung wie z. B. Praxis- oder Atelierbetrieb.
Die historische Relevanz des Hauses, seine großzügige Aufteilung und die Verbindung aus Altbausubstanz und moderner Technik machen es geeignet für vielfältige Nutzungsarten – sei es als großzügiges Wohnhaus, kulturelle Einrichtung oder für gewerbliche Nutzung wie z. B. Praxis- oder Atelierbetrieb.
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Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Die Angaben zur Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken, Irrtümer vorbehalten.
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Telefon: 033051229988
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