Mehrfamilienhaus,
220 m²,
8 Zimmer,
8647 Somogy
Details
| ImmoNr | OH-3234 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 8647 |
| Ort | Somogy |
| Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 748 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OH-3234 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 8647 |
| Ort | Somogy | Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 220 m² | Grundstücksgröße | 748 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Alternativ | Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger und dennoch strandnaher Lage von Balatonmáriafürdő, nur etwa 300 Meter vom Ufer des Balaton entfernt, steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem 748 m² großen, eingezäunten Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl als dauerhaftes Wohnhaus für mehrere Generationen als auch als renditestarke Ferienimmobilie.
Das Gebäude besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung. Die vordere Wohnung gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, ein Zimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Die hintere Wohnung bietet im Erdgeschoss eine Terrasse, einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ergänzen ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer das Raumangebot.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt, begrünt und verfügt über einen gemauerten Gartengrill – ideal für gesellige Sommerabende. Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden, ein Gasanschluss liegt im Hof. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen sowie einen elektrischen Kamin.
Die Immobilie wird derzeit während der Sommersaison an ausländische Gäste vermietet und erfreut sich konstant guter Buchungslage. Das bestehende Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung. Die vordere Wohnung gliedert sich im Erdgeschoss in einen Vorraum, ein Zimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Die hintere Wohnung bietet im Erdgeschoss eine Terrasse, einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ergänzen ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer das Raumangebot.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt, begrünt und verfügt über einen gemauerten Gartengrill – ideal für gesellige Sommerabende. Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden, ein Gasanschluss liegt im Hof. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen sowie einen elektrischen Kamin.
Die Immobilie wird derzeit während der Sommersaison an ausländische Gäste vermietet und erfreut sich konstant guter Buchungslage. Das bestehende Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.
Energieausweis
Ausstattung Grundstück:
Ca. 748 m², vollständig eingezäunt
Gepflegter Garten, Rasenfläche
Gartengrill
Gesamtwohnfläche:
Ca. 220 m²
Zwei separate Wohneinheiten
Vordere Wohnung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Zimmer
Küche mit Essbereich
Speisekammer
Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Hintere Wohnung:
Erdgeschoss:
Terrasse
Wohnbereich mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon
Zwei Schlafzimmer
Separates WC
Badezimmer
Technik & Ausstattung:
Stromanschluss
Leitungswasser
Kanalisation
Gasanschluss im Hof
Heizung über Holzöfen und elektrischen Kamin
Einrichtung im Kaufpreis enthalten
Ca. 748 m², vollständig eingezäunt
Gepflegter Garten, Rasenfläche
Gartengrill
Gesamtwohnfläche:
Ca. 220 m²
Zwei separate Wohneinheiten
Vordere Wohnung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Zimmer
Küche mit Essbereich
Speisekammer
Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Hintere Wohnung:
Erdgeschoss:
Terrasse
Wohnbereich mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon
Zwei Schlafzimmer
Separates WC
Badezimmer
Technik & Ausstattung:
Stromanschluss
Leitungswasser
Kanalisation
Gasanschluss im Hof
Heizung über Holzöfen und elektrischen Kamin
Einrichtung im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im östlichen Teil von Balatonmáriafürdő, nur ca. 300 Meter vom frei zugänglichen Strand entfernt – ein begehrter Standort für Feriengäste wie auch für den Eigenbedarf. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender touristischer Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Städte Marcali und Fonyód sind innerhalb von ca.15 km erreichbar. Die Autobahn M7 befindet sich nur etwa 2 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an weitere Teile der Region und nach Budapest.
Die nächstgelegenen Städte Marcali und Fonyód sind innerhalb von ca.15 km erreichbar. Die Autobahn M7 befindet sich nur etwa 2 km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an weitere Teile der Region und nach Budapest.
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Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Die Angaben zur Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken, Irrtümer vorbehalten.
Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
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