Gästehaus in der Nähe von Pécs, in einem Feriengebiet, Abaliget
Einfamilienhaus, 100 m², 4 Zimmer, 7678 Baranya
Details
| ImmoNr | OH-3179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 7678 |
| Ort | Baranya |
| Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | OH-3179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 7678 |
| Ort | Baranya | Land | Ungarn (Rep.) |
| Wohnfläche | 100 m² | Grundstücksgröße | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Kaufpreis | 199.000 € | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einem gefragten und ruhigen Ferienhausgebiet von Abaliget, direkt angrenzend an ein Waldgebiet, steht dieses gepflegte und modernisierte Whirlpool-Haus mit drei Ebenen zum Verkauf. Das Haus wird derzeit erfolgreich als Gästehaus betrieben und eignet sich ideal für die private Nutzung, zur Ferienvermietung oder als Mehrgenerationendomizil.
Das Gebäude verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang. Es bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Wohnbereiche, 2 Badezimmer und eine Küchenzeile mit moderner Ausstattung. Die offene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die überdachte Terrasse mit ca. 15 m² wetterunabhängige Nutzung ermöglicht. Ein separates Chalet beherbergt einen Whirlpool für bis zu 6 Personen – ein Highlight für Gäste oder zur eigenen Entspannung.
Die dritte Ebene des Hauses ist das bereits isolierte Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Elektrik des Hauses saniert, inklusive Ampere-Erweiterung und Vorbereitung auf einen H-Tarif-Zähler. Teile der Sanitärinstallation wurden ebenfalls modernisiert.
Das Haus verfügt über eine aktuelle Betriebslizenz als Gästehaus, erteilt im Jahr 2024. Die vollständige Ausstattung – darunter Möbel, Elektrogeräte, Whirlpool, Bettwaren, Grillwagen und mehr – ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Nutzungsrechte am aktuellen Hausnamen und der Website können übernommen werden.
Das Gebäude verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang. Es bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Wohnbereiche, 2 Badezimmer und eine Küchenzeile mit moderner Ausstattung. Die offene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die überdachte Terrasse mit ca. 15 m² wetterunabhängige Nutzung ermöglicht. Ein separates Chalet beherbergt einen Whirlpool für bis zu 6 Personen – ein Highlight für Gäste oder zur eigenen Entspannung.
Die dritte Ebene des Hauses ist das bereits isolierte Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Elektrik des Hauses saniert, inklusive Ampere-Erweiterung und Vorbereitung auf einen H-Tarif-Zähler. Teile der Sanitärinstallation wurden ebenfalls modernisiert.
Das Haus verfügt über eine aktuelle Betriebslizenz als Gästehaus, erteilt im Jahr 2024. Die vollständige Ausstattung – darunter Möbel, Elektrogeräte, Whirlpool, Bettwaren, Grillwagen und mehr – ist im Kaufpreis enthalten. Auch die Nutzungsrechte am aktuellen Hausnamen und der Website können übernommen werden.
Energieausweis
Ausstattung Wohneinheiten:
2 getrennte Ebenen mit eigenem Zugang
4 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Moderne Küchenzeile
Ausbaureserve im isolierten Dachgeschoss
Technik & Komfort:
4 moderne Klimageräte (mit Heiz- und Kühlfunktion)
Whirlpool für 6 Personen im separaten Chalet
Elektrik 2023 vollständig erneuert
Vorbereitung für H-Tarif-Zähler
2 Ariston-Elektroboiler
Kameraüberwachungssystem
4-Zonen-Induktionskochfeld
Kühl-Gefrier-Kombination
Möblierung und Geräte im Kaufpreis enthalten
Außenbereich:
Überdachte Terrasse (15 m²)
Schattige offene Terrasse
Grillwagen inklusive
Parkplätze für 4 Fahrzeuge vor dem Grundstück
Sonstiges:
Gästehauslizenz 2024 erteilt
Übergabe mit laufender Website, Name und Buchungen möglich
Ideal für private Nutzung, Ferienvermietung oder Mehrgenerationenprojekt
Grundstück ist unbelastet
2 getrennte Ebenen mit eigenem Zugang
4 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
2 Badezimmer
Moderne Küchenzeile
Ausbaureserve im isolierten Dachgeschoss
Technik & Komfort:
4 moderne Klimageräte (mit Heiz- und Kühlfunktion)
Whirlpool für 6 Personen im separaten Chalet
Elektrik 2023 vollständig erneuert
Vorbereitung für H-Tarif-Zähler
2 Ariston-Elektroboiler
Kameraüberwachungssystem
4-Zonen-Induktionskochfeld
Kühl-Gefrier-Kombination
Möblierung und Geräte im Kaufpreis enthalten
Außenbereich:
Überdachte Terrasse (15 m²)
Schattige offene Terrasse
Grillwagen inklusive
Parkplätze für 4 Fahrzeuge vor dem Grundstück
Sonstiges:
Gästehauslizenz 2024 erteilt
Übergabe mit laufender Website, Name und Buchungen möglich
Ideal für private Nutzung, Ferienvermietung oder Mehrgenerationenprojekt
Grundstück ist unbelastet
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ferienhaussiedlung am Ortsrand von Abaliget, umgeben von Natur und mit direktem Zugang zum Wald. Die Region ist bekannt für ihre erholsame Atmosphäre, Wanderwege und Höhlenlandschaften. Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet – ein idealer Standort für Erholungssuchende, Wochenendgäste oder Betreiber eines kleinen Gästehauses.
Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge sind direkt vor dem Grundstück vorhanden. Mit geringem Aufwand wäre eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf dem Grundstück realisierbar. Das Grundstück ist lastenfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge sind direkt vor dem Grundstück vorhanden. Mit geringem Aufwand wäre eine zusätzliche Parkmöglichkeit auf dem Grundstück realisierbar. Das Grundstück ist lastenfrei und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Hinweis: Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Verkäuferin und erfolgen ohne Gewähr. Ich übernehme keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
Die Angaben zur Immobilie dienen ausschließlich zu Informationszwecken, Irrtümer vorbehalten.
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