Einfamilienhaus mit großem Garten und Seenähe in Beetz-Sommerfeld –perfekt für Familien
Einfamilienhaus, 97 m², 3 Zimmer, 16766 Kremmen OT Sommerfeld
Details
| ImmoNr | WI-147-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16766 |
| Ort | Kremmen OT Sommerfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 2.265 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-147-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 16766 |
| Ort | Kremmen OT Sommerfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 2.265 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Ofenheizung |
| Kaufpreis | 250.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit ca. 97 m² Wohnfläche – naturnah leben mit guter Anbindung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 97 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein ruhiges Umfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über drei helle Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen. Der überdachte Eingangsbereich (Windfang) bietet einen geschützten Platz zum Sitzen mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein großzügiges Badezimmer.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere Wohnräume, ein heller Flur mit Zugang zum Dachboden und ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt ein großes Zimmer mit Ausblick in den Garten.
Keller und Nebengebäude
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum und ist sowohl von außen als auch direkt vom Wohnbereich zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere ältere Schuppen sowie eine Garage.
Grundstück und Garten
Das Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Lage und Infrastruktur
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung:
– ca. 6 Gehminuten zum Beetzer See
– ca. 50 m zur nächsten Bushaltestelle
– ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin oder Wittenberge
– Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe
Ein idealer Ort für alle, die das Leben außerhalb der Großstadt bevorzugen, ohne auf Mobilität verzichten zu wollen.
Technik und Zustand
Beheizt wird das Haus aktuell über einen Ofen. Stadtwasser ist vorhanden, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Erste Sanierungsarbeiten wurden begonnen, es besteht jedoch weiterhin Renovierungsbedarf.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit ca. 97 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit altem Obstbaumbestand. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein ruhiges Umfeld suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über drei helle Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen. Der überdachte Eingangsbereich (Windfang) bietet einen geschützten Platz zum Sitzen mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich sowie ein großzügiges Badezimmer.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich weitere Wohnräume, ein heller Flur mit Zugang zum Dachboden und ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Flurs liegt ein großes Zimmer mit Ausblick in den Garten.
Keller und Nebengebäude
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet viel Stauraum und ist sowohl von außen als auch direkt vom Wohnbereich zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere ältere Schuppen sowie eine Garage.
Grundstück und Garten
Das Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Lage und Infrastruktur
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung:
– ca. 6 Gehminuten zum Beetzer See
– ca. 50 m zur nächsten Bushaltestelle
– ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Berlin oder Wittenberge
– Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe
Ein idealer Ort für alle, die das Leben außerhalb der Großstadt bevorzugen, ohne auf Mobilität verzichten zu wollen.
Technik und Zustand
Beheizt wird das Haus aktuell über einen Ofen. Stadtwasser ist vorhanden, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Erste Sanierungsarbeiten wurden begonnen, es besteht jedoch weiterhin Renovierungsbedarf.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung Baujahr: ca. 1920
Grundstück: großzügig mit altem Obstbaumbestand (Sauerkirsche, Apfel, Birne, Pfirsich, Weinreben)
Wohnräume: 3 lichtdurchflutete Zimmer
Küche: ausreichend groß, mit Verbindung zum Wohnbereich (Wohnküche)
Badezimmer: großzügig, im Erdgeschoss
Eingangsbereich: überdacht, mit vielen Fenstern (Windfang)
Treppe: alte, aber sehr schöne Holztreppe ins Obergeschoss
Keller: voll unterkellert, mit Außenzugang und Verbindung zum Wohnbereich
Nebengebäude: mehrere ältere Schuppen, Garage
Heizung: Ofenheizung
Wasser: Stadtwasseranschluss + eigener Brunnen
Elektrik: größtenteils erneuert
Fenster: überwiegend mit guter Belichtung, lichtdurchflutete Räume
Dachboden: über Flur im OG zugänglich
Abstellraum: im OG vorhanden
Ausblick: vom oberen Zimmer in den Garten und zum Wald
Zustand: begonnen sanierungsbedürftig, weitere Arbeiten erforderlich
Grundstück: großzügig mit altem Obstbaumbestand (Sauerkirsche, Apfel, Birne, Pfirsich, Weinreben)
Wohnräume: 3 lichtdurchflutete Zimmer
Küche: ausreichend groß, mit Verbindung zum Wohnbereich (Wohnküche)
Badezimmer: großzügig, im Erdgeschoss
Eingangsbereich: überdacht, mit vielen Fenstern (Windfang)
Treppe: alte, aber sehr schöne Holztreppe ins Obergeschoss
Keller: voll unterkellert, mit Außenzugang und Verbindung zum Wohnbereich
Nebengebäude: mehrere ältere Schuppen, Garage
Heizung: Ofenheizung
Wasser: Stadtwasseranschluss + eigener Brunnen
Elektrik: größtenteils erneuert
Fenster: überwiegend mit guter Belichtung, lichtdurchflutete Räume
Dachboden: über Flur im OG zugänglich
Abstellraum: im OG vorhanden
Ausblick: vom oberen Zimmer in den Garten und zum Wald
Zustand: begonnen sanierungsbedürftig, weitere Arbeiten erforderlich
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Sommerfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Kremmen im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Die Umgebung ist naturnah, grün und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Nur etwa 6 Gehminuten entfernt liegt der Beetzer See, ein beliebter Ort für Familien, Spaziergänger, Naturfreunde und Erholungssuchende. Der See verfügt über eine Badestelle, einen Kinderspielplatz direkt am Wasser sowie über Angelstellen – ideal für entspannte Nachmittage, Sommerausflüge oder regelmäßige Freizeitaktivitäten mit der Familie. Auch Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder sind jederzeit möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend:
– Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt
– Der Bahnhof Sommerfeld ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar
Von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin (z. B. Gesundbrunnen) und Wittenberge – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Stadt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und ruhigen Nebenstraßen – ein Ort, an dem Kinder ungestört spielen können und der Alltag entschleunigt ist, ohne auf Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Nur etwa 6 Gehminuten entfernt liegt der Beetzer See, ein beliebter Ort für Familien, Spaziergänger, Naturfreunde und Erholungssuchende. Der See verfügt über eine Badestelle, einen Kinderspielplatz direkt am Wasser sowie über Angelstellen – ideal für entspannte Nachmittage, Sommerausflüge oder regelmäßige Freizeitaktivitäten mit der Familie. Auch Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder sind jederzeit möglich.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend:
– Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt
– Der Bahnhof Sommerfeld ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar
Von hier aus bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin (z. B. Gesundbrunnen) und Wittenberge – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Stadt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und ruhigen Nebenstraßen – ein Ort, an dem Kinder ungestört spielen können und der Alltag entschleunigt ist, ohne auf Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges Das Haus kann zeitnah bezogen werden!
52.79911
13.05374
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Grunow-Lietz
Telefon: 033051229988
E-Mail: info@grunow-lietz-immobilien.de
