Kapitalanlage in gefragter Berliner Lage solide vermietete Büroeinheit mit Entwicklungspotenzial
Bürofläche, , 7 Zimmer, 13187 Berlin
Details
| ImmoNr | WI-161-2025 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 13187 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Bürofläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 155 m² |
| Gewerbefläche | 155 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-161-2025 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 13187 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Gesamtfläche | 155 m² |
| Bürofläche | 155 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Vermietbare Fläche | 155 m² | Gewerbefläche | 155 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Teppichboden |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 7,14 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1904 befindet sich diese umfassend renovierte Gewerbefläche mit ca. 155 m² in ruhiger, innenhofseitiger Lage. Die Immobilie kombiniert architektonischen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsstandards und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar – ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Perspektive auf Eigennutzung. Die Fläche ist aktuell vermietet und bietet stabile Einnahmen, bei Bedarf ist jedoch mittelfristig auch eine Neuvergabe oder Eigennutzung realisierbar.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Die flexiblen Grundrissstrukturen, eine hochwertige Ausstattung sowie die zentrale, doch ruhige Mikrolage innerhalb von Berlin-Pankow unterstreichen die Werthaltigkeit dieser Einheit. Die Nachfrage nach kleineren, aber repräsentativen Gewerbeeinheiten – gerade im Bereich Beratung, Medizin, Design oder Bildung – ist in dieser Region nach wie vor sehr hoch.
Mehr Informationen unter : https://www.grunow-lietz-immobilien.de/vermietete-bueroeinheit-in-berlin-pankow/
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Die flexiblen Grundrissstrukturen, eine hochwertige Ausstattung sowie die zentrale, doch ruhige Mikrolage innerhalb von Berlin-Pankow unterstreichen die Werthaltigkeit dieser Einheit. Die Nachfrage nach kleineren, aber repräsentativen Gewerbeeinheiten – gerade im Bereich Beratung, Medizin, Design oder Bildung – ist in dieser Region nach wie vor sehr hoch.
Mehr Informationen unter : https://www.grunow-lietz-immobilien.de/vermietete-bueroeinheit-in-berlin-pankow/
Energieausweis
| Baujahr | 1904 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 115 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1904 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung 155 m² Gewerbefläche, modern renoviert
6 Räume: 3 großzügige, 3 kompakte Einheiten – ideal nutzbar oder teilbar
Zwei separate Eingänge: repräsentativer Empfang & funktionaler Hinterhofzugang
Fußbodenheizung in allen Räumen – energieeffizient, wartungsarm
Zwei moderne WCs + separate Dusche
Voll ausgestattete Küche
Abstellraum (Archiv / IT)
Internetanbindung, gleichmäßige Lichtführung, diskrete Innenhoflage
6 Räume: 3 großzügige, 3 kompakte Einheiten – ideal nutzbar oder teilbar
Zwei separate Eingänge: repräsentativer Empfang & funktionaler Hinterhofzugang
Fußbodenheizung in allen Räumen – energieeffizient, wartungsarm
Zwei moderne WCs + separate Dusche
Voll ausgestattete Küche
Abstellraum (Archiv / IT)
Internetanbindung, gleichmäßige Lichtführung, diskrete Innenhoflage
Lagebeschreibung Der Standort in der Parkstraße, mitten im gefragten Berliner Stadtteil Pankow, zählt zu den begehrten innerstädtischen Gewerbelagen mit stabilem Wertzuwachs. Die Straße selbst ist ruhig, grün geprägt und dennoch hervorragend angebunden:
Nur wenige Gehminuten zu Tram, Bus und S-Bahn
Kostenfreie Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
Hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung und lokale Infrastruktur (Einzelhandel, Cafés, Ärzte)
Beliebte Lage bei Freiberuflern, Kreativwirtschaft, medizinischen oder therapeutischen Praxen
Pankow profitiert zudem von einer konstant wachsenden Bevölkerungsstruktur und der urbanen Verlagerung wirtschaftlicher Aktivitäten in alternative Kieze außerhalb der Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten zu Tram, Bus und S-Bahn
Kostenfreie Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
Hohe Lebensqualität durch grüne Umgebung und lokale Infrastruktur (Einzelhandel, Cafés, Ärzte)
Beliebte Lage bei Freiberuflern, Kreativwirtschaft, medizinischen oder therapeutischen Praxen
Pankow profitiert zudem von einer konstant wachsenden Bevölkerungsstruktur und der urbanen Verlagerung wirtschaftlicher Aktivitäten in alternative Kieze außerhalb der Innenstadt.
Sonstiges Die Immobilie ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung oder Neupositionierung (z. B. Co-Working, Medizin, Kanzlei) ist nach Vereinbarung möglich. Ein solides Mietverhältnis sowie die hervorragende Lage sprechen für ein langfristig werthaltiges Investment.
Mehr Informationen unter : https://www.grunow-lietz-immobilien.de/vermietete-bueroeinheit-in-berlin-pankow/
Mehr Informationen unter : https://www.grunow-lietz-immobilien.de/vermietete-bueroeinheit-in-berlin-pankow/
52.57350
13.40680
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Grunow-Lietz
Telefon: 033051229988
E-Mail: info@grunow-lietz-immobilien.de
