Modernes Einfamilienhaus in Holzbauweise mit großem Grundstück in Staffelde bei Kremmen
Einfamilienhaus, 144 m², 3 Zimmer, 16766 Kremmen
Details
| ImmoNr | WI-149-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16766 |
| Ort | Kremmen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 2.459 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-149-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 16766 |
| Ort | Kremmen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Grundstücksgröße | 2.459 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus in Holzbauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.459 m². Die Wohnbereiche sind praktisch angeordnet und bieten viel Platz für Familien und Gartenliebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Essbereich mit offener Küche sowie das Wohnzimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Sowohl Esszimmer als auch Wohnzimmer bieten Blick in den Vorgarten und in das weitläufige, ca. 1.500 m² große Hinterland. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Pissoir und Toilette sowie einen separaten Technikraum.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zu den Balkonen auf beiden Seiten des Hauses.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die von einer 2017 installierten Erdwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich ist eine 7,74-kW-Solaranlage BJ2008 zur Stromerzeugung vorhanden, die die Energieversorgung unterstützt.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Obstbäume, Gartenprojekte etc.). Eine große Garage ist vorhanden. Im Garten befindet sich eine Zisterne, die Regenwasser zur Toilettenspülung im Gäste-WC und für die Waschmaschine nutzt. Vorne und hinten gibt es jeweils eine Terrasse — vorn sonnenseitig, hinten schattig — zum Entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Essbereich mit offener Küche sowie das Wohnzimmer. Der Wohnbereich verfügt über einen Kamin, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Sowohl Esszimmer als auch Wohnzimmer bieten Blick in den Vorgarten und in das weitläufige, ca. 1.500 m² große Hinterland. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Eingangsflur, ein Gäste-WC mit Pissoir und Toilette sowie einen separaten Technikraum.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zu den Balkonen auf beiden Seiten des Hauses.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die von einer 2017 installierten Erdwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich ist eine 7,74-kW-Solaranlage BJ2008 zur Stromerzeugung vorhanden, die die Energieversorgung unterstützt.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Obstbäume, Gartenprojekte etc.). Eine große Garage ist vorhanden. Im Garten befindet sich eine Zisterne, die Regenwasser zur Toilettenspülung im Gäste-WC und für die Waschmaschine nutzt. Vorne und hinten gibt es jeweils eine Terrasse — vorn sonnenseitig, hinten schattig — zum Entspannen.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 26 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
Ausstattung Baujahr 2003, Holzbauweise
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 2.459 m² (davon ca. 1.500 m² nutzbares Hinterland)
3 Zimmer + Ankleideraum
Balkone auf beiden Seiten, Zugang von allen OG-Zimmern
Fußbodenheizung im EG und OG
Erdwärmepumpe (2017)
Kamin im Wohnbereich des EG — sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme
Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im EG mit Pissoir und Toilette
Separater Technikraum
7,74-kW-Solaranlage zur Stromproduktion
Regenwasserzisterne (für WC-Spülung und Waschmaschine)
Große Garage
Zwei Terrassen (sonnig vorne, schattig hinten)
Kita im Ort, Oberschule in Kremmen
Reitpark und Reitverein mit Reithallen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Kremmen
Gute Anbindung über die A24 (schnell nach Berlin / zügig Richtung Hamburg)
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstück ca. 2.459 m² (davon ca. 1.500 m² nutzbares Hinterland)
3 Zimmer + Ankleideraum
Balkone auf beiden Seiten, Zugang von allen OG-Zimmern
Fußbodenheizung im EG und OG
Erdwärmepumpe (2017)
Kamin im Wohnbereich des EG — sorgt an kalten Tagen für angenehme Wärme
Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im EG mit Pissoir und Toilette
Separater Technikraum
7,74-kW-Solaranlage zur Stromproduktion
Regenwasserzisterne (für WC-Spülung und Waschmaschine)
Große Garage
Zwei Terrassen (sonnig vorne, schattig hinten)
Kita im Ort, Oberschule in Kremmen
Reitpark und Reitverein mit Reithallen in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Kremmen
Gute Anbindung über die A24 (schnell nach Berlin / zügig Richtung Hamburg)
Lagebeschreibung Das Haus liegt in 16766 Staffelde (Stadt Kremmen, Landkreis Oberhavel) in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Reitpark mit Reitverein und Reithallen — ideal für Pferdeliebhaber und zur Unterbringung von Pferden. Eine Kita ist vor Ort verfügbar; in Kremmen gibt es eine Oberschule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die nahe Anbindung an die Autobahn A24 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Berlin und ebenso zügige Fahrten Richtung Hamburg.
Sonstiges Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Holländer Immobilien
Einzug nach Absprache
Einzug nach Absprache
52.73328
12.98638
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Grunow-Lietz
Telefon: 033051229988
E-Mail: info@grunow-lietz-immobilien.de
