Innovatives Gewerbeobjekt in Top-Lage Oberkrämer – Büro & Lager
Büro und Lagergebäude, , 9 Zimmer, 16727 Oberkrämer
Details
| ImmoNr | WI-179-2025 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 16727 |
| Ort | Oberkrämer |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 858 m² |
| Bürofläche | 362 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Nebenfläche | 496 m² |
| Gewerbefläche | 858 m² |
| Kaufpreis | 2.250.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WI-179-2025 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 16727 |
| Ort | Oberkrämer | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 858 m² | Bürofläche | 362 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Nebenfläche | 496 m² |
| Gewerbefläche | 858 m² | Kaufpreis | 2.250.000 € |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt vereint repräsentative Büroflächen, funktionale Lagerbereiche und eine zukunftsweisende, nachhaltige Gebäudetechnik in moderner Holzständerbauweise. Die Immobilie eignet sich ideal als Firmenzentrale, Zweigstelle oder für technologie- und logistikorientierte Unternehmen und wird sowohl zum Kauf als auch optional zur Vermietung angeboten.
Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von ca. 495 m², die über zwei Rolltore mit jeweils ca. 4,50 m Torhöhe optimal andienbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Büro- und Verwaltungsflächen mit ca. 360 m², verteilt auf zwei Etagen. Mehrere Büroräume, Konferenzbereiche, Küche, Sanitäranlagen sowie separate Technikräume bieten hohen Arbeitskomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal ist die umfangreiche technische Ausstattung: Das Objekt ist vollständig KNX-gesteuert und verfügt über eine Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 84 kWp. Eine Wärmepumpe inklusive Wasseraufbereitung sowie vier Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Das ca. 2.000 m² große, eingefriedete Grundstück bietet großzügige Außen-, Rangier- und Stellflächen. Eine Alarmanlage ist vorhanden, eine Videoüberwachung kann optional übernommen werden.
Das vorhandene Interieur kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden und ermöglicht einen kurzfristigen, effizienten Bezug der Immobilie.
Ein hochwertiges Gewerbeobjekt, das Technik, Nachhaltigkeit und Standortqualität auf hohem Niveau vereint – flexibel nutzbar im Rahmen eines Kauf- oder Mietmodells.
Die Immobilie verfügt über eine Lagerfläche von ca. 495 m², die über zwei Rolltore mit jeweils ca. 4,50 m Torhöhe optimal andienbar ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertige Büro- und Verwaltungsflächen mit ca. 360 m², verteilt auf zwei Etagen. Mehrere Büroräume, Konferenzbereiche, Küche, Sanitäranlagen sowie separate Technikräume bieten hohen Arbeitskomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal ist die umfangreiche technische Ausstattung: Das Objekt ist vollständig KNX-gesteuert und verfügt über eine Wasserstoffanlage zur Stromerzeugung sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 84 kWp. Eine Wärmepumpe inklusive Wasseraufbereitung sowie vier Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Das ca. 2.000 m² große, eingefriedete Grundstück bietet großzügige Außen-, Rangier- und Stellflächen. Eine Alarmanlage ist vorhanden, eine Videoüberwachung kann optional übernommen werden.
Das vorhandene Interieur kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden und ermöglicht einen kurzfristigen, effizienten Bezug der Immobilie.
Ein hochwertiges Gewerbeobjekt, das Technik, Nachhaltigkeit und Standortqualität auf hohem Niveau vereint – flexibel nutzbar im Rahmen eines Kauf- oder Mietmodells.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 28,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Nachhaltige und moderne Holzständerbauweise
Lagerfläche: ca. 495,76 m²
Bürofläche: ca. 362,48 m²
Zwei Etagen
Zwei Rolltore mit ca. 4,50 m Torhöhe
Neuwertige Gebäudetechnik
KNX-gesteuertes Smart-Building-System
Wasserstoffanlage
Photovoltaikanlage mit ca. 84 kWp
Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung
4 Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge auf dem Hof
Alarmgesichertes Objekt
Videoüberwachungsanlage optional
Ca. 2.000 m² eingefriedetes Grundstück
Lagerfläche: ca. 495,76 m²
Bürofläche: ca. 362,48 m²
Zwei Etagen
Zwei Rolltore mit ca. 4,50 m Torhöhe
Neuwertige Gebäudetechnik
KNX-gesteuertes Smart-Building-System
Wasserstoffanlage
Photovoltaikanlage mit ca. 84 kWp
Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung
4 Ladeeinheiten für Elektrofahrzeuge auf dem Hof
Alarmgesichertes Objekt
Videoüberwachungsanlage optional
Ca. 2.000 m² eingefriedetes Grundstück
Lagebeschreibung Das Gewerbeobjekt liegt in Top-Lage im Gewerbegebiet Oberkrämer und zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus. Die direkte Anbindung an die A10 (Berliner Ring) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Berlin als auch Hamburg. Zudem besteht eine sehr gute Verbindung in den Potsdamer Raum, wodurch der Standort sowohl regional als auch überregional optimal angebunden ist.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Logistikbedarf, Kundenverkehr oder überregionaler Geschäftstätigkeit.
Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Logistikbedarf, Kundenverkehr oder überregionaler Geschäftstätigkeit.
Sonstiges Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Das Interieur kann nach Absprache vollständig übernommen werden.
Das Interieur kann nach Absprache vollständig übernommen werden.
52.71165
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thomas Grunow-Lietz
Telefon: 033051229988
E-Mail: info@grunow-lietz-immobilien.de
