Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67547 |
| Ort | Worms |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaufpreis | 134.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 67547 | Ort | Worms |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaufpreis | 134.000 € | Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. Mwst | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Worms. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die verbauten dreifach verglasten Kunststoff-Isolierfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 vollständig und mit hochwertigen Materialien saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für weiteren Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die verbauten dreifach verglasten Kunststoff-Isolierfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Wohnung wurde im Jahr 2005 vollständig und mit hochwertigen Materialien saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2028
Endenergiebedarf: 86.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Laminatboden verlegt.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zudem wurden neue Heizkörper installiert. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert und entspricht heutigen Standards.
Das Badezimmer ist neu gefliest und verfügt über eine Duschkabine. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zudem wurden neue Heizkörper installiert. Die Elektrik der Wohnung wurde vollständig erneuert und entspricht heutigen Standards.
Das Badezimmer ist neu gefliest und verfügt über eine Duschkabine. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in der Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Worms zählt zu den größten Weinbaugemeinden Rheinhessens und ist durch die bekannte Wormser Liebfrauenmilch auch international bekannt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 sowie die Bundesstraßen B 9 und B 47 sind schnell erreichbar. Zudem liegt Worms an der linksrheinischen Hauptbahnstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar ist geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das lebendige gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Stadtteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die verkehrsgünstige Lage in Nähe der B 9 und der Rheinbrücke besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen. Die Wormser Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa zehn Gehminuten.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 61, A 5, A 6 und A 67 sowie die Bundesstraßen B 9 und B 47 sind schnell erreichbar. Zudem liegt Worms an der linksrheinischen Hauptbahnstrecke Mainz–Worms–Ludwigshafen/Mannheim. Eine Anbindung an das Netz der S-Bahn Rhein-Neckar ist geplant.
Zahlreiche Vereine und Organisationen prägen das lebendige gesellschaftliche Leben in den verschiedenen Stadtteilen. Traditionelle und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest oder die Nibelungenfestspiele sowie Musikfestivals wie Jazz & Joy machen Worms über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Parks und Grünanlagen laden zur Erholung ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Durch die verkehrsgünstige Lage in Nähe der B 9 und der Rheinbrücke besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim sowie nach Hessen. Die Wormser Innenstadt erreichen Sie bequem in etwa zehn Gehminuten.
Sonstiges Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie gleich unser Kontaktformular aus, Ihr zuständiger Immobilienberater Herr de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme nicht bearbeiten dürfen.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme nicht bearbeiten dürfen.
