Oschersleben - Büroetage in Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
Büroetage, , 3 Zimmer, 39387 Oschersleben
Details
| ImmoNr | 173 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 39387 |
| Ort | Oschersleben |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 156 m² |
| Bürofläche | 144 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 173 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage | PLZ | 39387 |
| Ort | Oschersleben | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 156 m² | Bürofläche | 144 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 120.000 € | Außen-Provision | 7,14 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses - einer WEG-Anlage- das aus 2 Büroeinheiten und 12 Wohneinheiten besteht. Eine der beiden Büroeinheiten steht zum Verkauf.
Die Büroeinheit unterteilt sich in ein Großraumbüro, zwei weitere Büroräume, Sanitärbereiche und Archivräume im Keller des Gebäudes. Der Fußboden ist mit textilem Belag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Gasheizung. Das Büro ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Auch eine Nutzung als Praxis o. ä. ist möglich.
Sowohl das Objekt selbst, als auch die Büroeinheit befinden sich in einem guten Zustand.
Die Büroeinheit unterteilt sich in ein Großraumbüro, zwei weitere Büroräume, Sanitärbereiche und Archivräume im Keller des Gebäudes. Der Fußboden ist mit textilem Belag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Gasheizung. Das Büro ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Auch eine Nutzung als Praxis o. ä. ist möglich.
Sowohl das Objekt selbst, als auch die Büroeinheit befinden sich in einem guten Zustand.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 73 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Immobilienobjekt befindet sich in der Stadt Oschersleben, in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am nördlichen Stadtrand. Stadt Oschersleben hat mit ihren Umlandgemeinden ca.20.000 Einwohner und liegt im Südteil des Landkreises Börde in Sachsen Anhalt. Die Stadt Oschersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur und wird von der Bundesstraße 246 durchquert. Die Bundestraße 245 verläuft nur wenige Kilometer weiter westlich. Bis zu den nächsten Autobahnanschlussstellen (BAB A2 und BAB A14) sind es nur etwa jeweils ca. 25 PKW-Fahrminuten. Die Stadt selbst liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Halberstadt mit regelmäßig pendelndem Zugverkehr und Bahnhof. Darüber hinaus ist die Stadt umfangreich an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen, so dass im Busverkehr das komplette Umland bis hin nach Magdeburg auch auf diesem Weg regelmäßig erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt in östlicher Richtung und ist ca. 30 km entfernt. Weitere Städte im näheren Umfeld sind Haldensleben, Halberstadt und Helmstedt. Jeweils etwas weiter entfernt sind Wolfsburg, Braunschweig und Hannover, sowie Aschersleben, Halle und Leipzig.
Die nächstgelegene Flughäfen befinden sich in Hannover, Leipzig-Halle und Berlin.
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Sonstiges Rufen Sie uns am besten zu unseren Bürozeiten Montags -Donnerstag von 08.00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 -15:30 Uhr und Freitags von 08:00 Uhr bis 11:00 Uhr unter 03 92 09 - 692530 an
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.
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