Neuwertig - Modern - Energieeffizient
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 39397 Großalsleben
Details
| ImmoNr | 190 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 39397 |
| Ort | Großalsleben |
| Straße | Siedlung Süd |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 554 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Fassade | WDVS-gedämmt mit Putz |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 190 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 39397 |
| Ort | Großalsleben | Straße | Siedlung Süd |
| Hausnummer | 12 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Grundstücksgröße | 554 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Fassade | WDVS-gedämmt mit Putz |
| Dachform | Krüppelwalmdach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Drei Stichworte machen das Haus zu IHREM Volltreffer! Modern, Neuwertig und Energieeffzient! Das bedeuet moderne Ausstattung! Sonnige Südterrasse! Neue Heizung! Moderne PV-Anlage! Dieses sehr gepflegte und neuwertige, in massiver Bauweise errichtete EFH wartet mit all seinen Vorteilen auf Sie, mit ausreichend Platz und Wohnraum für eine vierköpfige Familie. Große Fensterelemente schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Zwischenzeitlich sind bereits wieder Modernisierungen durchgeführt worden. Alles ist in bestem Zustand. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung folgen der für diese Hausvarianten typischen Bauweise. Die Geschosstreppe ist eine massive, geschlossene Betontreppe, die im DG durch ein Dachfenster natürlich belichtet wird. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer im EG mit einem großzügigen, mehrflügligen Fensterelement zur Begehung der Terrasse. Es gibt zwei Bäder, die inzwischen hochwertig modernisiert wurden. Das Gäste-WC im EG verfügt über eine Dusche und das Hauptbad im DG verfügt über eine Eckbadewanne, die nach vorn abgerundet ist und ebenfalls einer Dusche. Beide Duschen sind jeweils ebenerdig gefliest. Der Spitzboden im Dachbereich ist teilweise ausgebaut. Der Zugang erfogt über eine Raumspartreppe im Kinderzimmer. Damit wurde für das Kind ein zusätzlicher Schlafraum geschaffen. Dier Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gasbrennwerttherme aus 2017.
Im EG erlaubt eine zusätzliche Nebeneingangstür den direkten Zugang zur ebenfalls massiv gebauten Garage mit Werkstatt und Nebenraum. Der Nebenraum ist hier unterkellert. Das zugehörige Grundstück ist als aufwendiger und gepflegter Ziergarten mit kleinem Teich, Sitzecke und vielen unterschiedlichen Zierpflanzen und -gehölzen gestaltet. Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem idyllischen Ziergarten. Zufahrtsbereiche sind ebenfalls aufwendig gepflastert. Das eingefriedete Grundstück wird mit einem elektrische betriebenen Tor verschlossen.
Im EG erlaubt eine zusätzliche Nebeneingangstür den direkten Zugang zur ebenfalls massiv gebauten Garage mit Werkstatt und Nebenraum. Der Nebenraum ist hier unterkellert. Das zugehörige Grundstück ist als aufwendiger und gepflegter Ziergarten mit kleinem Teich, Sitzecke und vielen unterschiedlichen Zierpflanzen und -gehölzen gestaltet. Eine großzügige, gepflasterte und überdachte Terrasse verbindet das Wohnzimmer mit dem idyllischen Ziergarten. Zufahrtsbereiche sind ebenfalls aufwendig gepflastert. Das eingefriedete Grundstück wird mit einem elektrische betriebenen Tor verschlossen.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,38 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Zur aufwendigen Ausstattung gehören besipielsweise:
- technisch zukunftssichere und moderne Brennwerttherme
- modern ausgestattete Bäder mit ebenerdig gefliesten Duschen und Eckbadewanne
- ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohnraum für das Kinderzimmer
- großzügig, überdachte und gepflasterte Terrasse
- aufwendig gespflasterte Wege und Zufahrten
- aufwendiger Ziergarten
- massive Garage mit Werkstatt und unterkellertem Nebenraum
- Zierzaun aus Metall mit elektrisch betriebenem Tor
u.v. m.
- technisch zukunftssichere und moderne Brennwerttherme
- modern ausgestattete Bäder mit ebenerdig gefliesten Duschen und Eckbadewanne
- ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohnraum für das Kinderzimmer
- großzügig, überdachte und gepflasterte Terrasse
- aufwendig gespflasterte Wege und Zufahrten
- aufwendiger Ziergarten
- massive Garage mit Werkstatt und unterkellertem Nebenraum
- Zierzaun aus Metall mit elektrisch betriebenem Tor
u.v. m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Gröninger Ortsteil Großalsleben und liegt damit am südlichen Rand des Bördekreises. Großalsleben besitzt zwar den Status einer Kleinstadt, ist bezüglich der Infrastruktur aber eher dörflich, ländlich geprägt. Neben einer Kindereinrichtung gibt es noch eine Grundschule in freier Trägerschaft, während alle anderen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge im benachbarten Oschersleben ansässig sind. Die nächsten Städte im Umfeld sind neben Oschersleben noch Gröningen und dann die Landeshauptstadt Magdeburg nordöstlich gelegen und südwestlich - Das Tor zum Harz - die Stadt Halberstadt. Die Bundesstraße B 81, über die beide Städte zu erreichen sind, verläuft nur wenige Kilometer südlich von Großalsleben.
Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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