Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus
Reiheneck, 80 m², 4 Zimmer, 39164 Klein Wanzleben
Details
| ImmoNr | 204 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 39164 |
| Ort | Klein Wanzleben |
| Straße | Lindenallee |
| Hausnummer | 22 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 421 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fassade | WDVS-gedämmt mit Putz |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei! |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 204 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 39164 |
| Ort | Klein Wanzleben | Straße | Lindenallee |
| Hausnummer | 22 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Grundstücksgröße | 421 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fassade | WDVS-gedämmt mit Putz | Dachform | Krüppelwalmdach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | Für den Käufer provisionsfrei! | Währung | € |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie das Potenzial dieses kleinen, charmanten Reiheneckhauses in Klein Wanzleben, das sofort verfügbar ist. Das Haus, das bis vor kurzter Zeit noch bewohnt war, wurde in massiver Bauweise, zur Zeit des Aufstiegs der Zuckerindustrie, im Jahr 1909, als Wohnhaus für damalige Mitarbeiter der Zuckerfabrik Klein Wanzleben erbaut. Im Laufe der Jahrzehnte wurden natürlich bereits viele Sanierungen und Modenisierungen vorgenommen, so dass das Alter des Hauses heute nicht mehr erkennbar ist. Natürlich sind auch diese Sanierungen inzwischen teilweise veraltet und Wohnasprüche haben sich verändert, so dass aktuell erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Insbesondere sind es der Innenausbau und die komplette Haustechnik (E-Analge, Sanitäranlagen und Heizung) die eine Modernisierung erfordern, so dass Haus zu neuem Leben erwachen und in neum Glanz erstrahlen kann und zu Ihrem neuen Zuhause wird.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche Raum für individuelle Lebensentwürfe. Mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche und einem Bad, eröffnet sich Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ohne Kompromisse zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familienheim für die kleine Familie oder als kreatives Projekt für ambitionierte Sanierer – dieses Objekt bietet die ideale Basis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieser Immobilie neues Leben einzuhauchen und kreieren Sie einen Wohntraum, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche Raum für individuelle Lebensentwürfe. Mit insgesamt vier Zimmern, einer Küche und einem Bad, eröffnet sich Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ohne Kompromisse zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familienheim für die kleine Familie oder als kreatives Projekt für ambitionierte Sanierer – dieses Objekt bietet die ideale Basis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieser Immobilie neues Leben einzuhauchen und kreieren Sie einen Wohntraum, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2034 |
| Endenergiebedarf | 425,08 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung -mäßige Ausstattung
-Heizung aus 1992
-Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1995
-Heizung aus 1992
-Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung aus 1995
Lagebeschreibung Dieses kleine, gemütliche Reihenendhaus erwartet Sie im Zuckerdorf Klein Wanzleben. Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Stadt Wanzleben-Börde und liegt ungefähr 5 km von Wanzleben entfernt in südwestlicher Richtung.
Klein Wanzleben besitzt eine für ländliche Bereiche gute Infrastruktur mit eigener Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeit ( Discounter), med. Versorgung, Einzelgeschäfte, Gaststätte etc. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Über dei B 246 a ist Klein Wanzleben sowohl an die BAB A2 und an die BAB A14 angekoppelt. Weit über die Region bekannt ist klein Wanzleben durch den Zuckerrübenanbau und die damit verbunden langjährige Tradition.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Klein Wanzleben
Klein Wanzleben besitzt eine für ländliche Bereiche gute Infrastruktur mit eigener Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeit ( Discounter), med. Versorgung, Einzelgeschäfte, Gaststätte etc. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Über dei B 246 a ist Klein Wanzleben sowohl an die BAB A2 und an die BAB A14 angekoppelt. Weit über die Region bekannt ist klein Wanzleben durch den Zuckerrübenanbau und die damit verbunden langjährige Tradition.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Klein Wanzleben
Sonstiges Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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