Freistehendes EFH mit lauschigem Garten

Detached house, 150 sqm, 6 Room, 39164 Klein Wanzleben

Details

PropNo	212
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	39164
City	Klein Wanzleben
Street	Mühlenplan
House number	16
Country	Germany
Living area	150 sqm
Usable area	180 sqm
Plot size	502 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	3 Garages
Terrace	Yes
Facade	Putz-Aussenfassade
Roof shape	Saddle roof
Construction style	Prefabricated parts
Purchase price	195.000 €
External commission	3,57 %
Currency	€

Details

PropNo	212	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	39164
City	Klein Wanzleben	Street	Mühlenplan
House number	16	Country	Germany
Living area	150 sqm	Usable area	180 sqm
Plot size	502 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	2	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	3 Garages
Terrace	Yes	Facade	Putz-Aussenfassade
Roof shape	Saddle roof	Construction style	Prefabricated parts
Purchase price	195.000 €	External commission	3,57 %
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Dieses gepflegte, modernisierte und freistehende Einfamilienhaus erwartet seine neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1979 unter dem Typennamen G 83 "Stralsund" erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und das DG ist komplett ausgebaut. Zusätzlich wurde noch auf der Rückseite ein massiver Wintergarten angebaut, der als weiterer Wohnraum auch zusätzliche Wohnfläche schafft. Der Keller wurde in massiver Bauweise (Ziegelmauerwerk mit Betonfundamenten) errichtet. Die Außenwände des EG und die Giebelwände des DG bestehen aus Fertigteilelementen mit tragenden Holzrahmen, Außenbeplankung aus Asbestzementtafeln und als Innendeckschicht Gipskartonplatten. Dazwischen liegt eine Wärmedämmschicht aus Mineralwolleplatten, die eine hohe Wärmedämmung gewährleisten. Die Außenhaut besteht aus einer Putzschicht, die die Tafeln abdeckt. Die Innenwände sind im Trockenbau errichtet. Das 2008 erneuerte Dach besteht aus einer Ziegeleindeckung mit hochwertigen, engobierten Tonziegeln. Im EG gibt es ein Kinderzimmer sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer, die mit einer Falttür verbunden sind. Die Küche und das Gäste-WC vervollständigen die Etage. Im ausgebauten DG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche befindet sich im voll ausgebauten Keller des Hauses. Hier sind ebenfalls die Gaszentralheizung, die Waschküche und ein weiterer Wohnraum untergebracht. Das Highlight im Keller ist allerdings die Sauna, die für bis zu vier Personen geeignet ist. Der Keller ist sowohl von außen, als auch von innen begehbar. Die Modernsierungen sind im Wesentlichen in den 1990-er Jahren erfolgt. Das betrifft die Fenster, die Heizung, die Bäder und WC´s, die E-Anlage und weitere. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen. Der Garten ist als pflegeleichter Ziergarten angelegt. Ein kleiner Teil wurde als Gemüsegarten genutzt. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet liegt im Haus. Bei Youtube ist eine virtuelle 3D-Ansicht des Haustyps verfügbar.

Energy certificate

Year of construction	1979
Condition	Modernized
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	84,2 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	07.05.2034
Year of construction according to energy certificate	1979
Main energy source	Light Natural Gas Liquid

Equipment/Features - Sauna für 4 Personen
- Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler
- 3 massive Garagen
- Hauptbad und zusätzliche Gäste-WC´s
- voll unterkellert und Keller teilweise als Wohnraum nutzbar
- Glasfaseranschluss

Location description Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie im Zuckerdorf Klein Wanzleben. Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Stadt Wanzleben-Börde und liegt ungefähr 5 km von Wanzleben entfernt in südwestlicher Richtung.
Klein Wanzleben besitzt eine für ländliche Bereiche gute Infrastruktur mit eigener Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeit ( Discounter), med. Versorgung, Einzelgeschäfte, Gaststätte etc. Ein reges Vereinsleben und ein Freibad sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Über dei B 246 a ist Klein Wanzleben sowohl an die BAB A2 und an die BAB A14 angekoppelt. Weit über die Region bekannt ist klein Wanzleben durch den Zuckerrübenanbau und die damit verbunden langjährige Tradition.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Ortsrand von Klein Wanzleben.Die Grundschule liegt direkt gegenüber.

Miscellaneous Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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Your contact person

Mr. Thomas Leitel

Phone: 039209-202103 Email: anfragen@leitel-immobilien.de

PDF-Exposé